طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية – قطعة أرض عمران متكامل للبيع بمنطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 أكتوبر خلال شهر ديسمبر الحالي، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
تمتد هذه القطعة على مساحة 116,592 مترًا مربعًا، وبسعر 5430 جنيه للمتر، ليصل إجمالي السعر إلى نحو 633 مليون جنيه، مع مدة تنمية تصل إلى 4 سنوات من تاريخ إصدار أول قرار وزاري.
وأكدت الهيئة أن النسبة البنائية للمشروع لا تزيد عن 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، وتشمل الإسكان والخدمات، مع كثافة سكانية قدرها 45 شخصًا لكل فدان. كما أن نسبة أراضي الإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع. ولا تتعدى المساحة المبنية بالدور الأرضي (F.P.) داخل قطعة الأرض 40% للفيلات، و45% للفيلات المتصلة وشبه المتصلة، وبما لا يتجاوز 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
واشترطت الهيئة أن تكون آلية السداد كما يلي: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10%، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء). يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يُسدَّد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
كما يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المُعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.