أتاحت هيئة المجتمعات قطعة أرض بنشاط تعليمي جامعة في مدينة ملوي الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري في يناير الحالي.
وتبلغ مساحة قطعة الأراض 129.654 متر مربع، بمنطقة الخدمات الإقليمية في ملوي الجديدة.
ويصل سعر المتر طبقًا للتعاقد إلى 1420 جنيهًا، ليبلغ إجمالي ثمن الأرض نحو 184.1 مليون جنيه، وفقًا لحسابات “المال”.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع خلال 10 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وبخصوص آلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن 10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى ١% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول منها خلال عام من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وأن يتم تحميل كل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية تتمثل في ألا تزيد النسبة البنائية عن 17% للدور الأرضي من مساحة قطعة الأرض.
وأن يتكون الارتفاع من دور أرضي ودورين متكررين، وبما لا يتعارض مع الارتفاعات المسموح بها من القوات المسلحة، ويتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
وخلال يناير الحالي، طرحت الهيئة 75 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة.
ويعد العدد المطروح خلال الشهر الحالي جيد إلى حد ما مقارنة بالشهور السابقة والتي قد تصل فيها عدد الأراض المطروحة لنحو 100 قطعة.
وتنوعت أغراض وأنشطة تلك المدن من عمراني لسكني لفندقي وترفيهي وغيره من الأنشطة لتلائم احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين.
وبحلول أول كل شهر، تقوم الهيئة بعرض كل المعلومات عن الأراضي المطروحة من سعر المتر بها وموقعها بالتحديد وكذلك مساحتها، لاستقطاب المستثمرين والأفراد.
يشار إلى أن الهيئة تبنّت آلية التخصيص الفوري منذ مارس لعام 2019، وهي تستند على طرح الأراضي في أول 15 يومًا من كل شهر بعدها تبدأ عملية لفض المظاريف الفنية والمالية ومن ثم ترسية قطعة الأرض على الأكثر ملاءمة.