أكدت شركات التطوير العقاري المشاركة في على الاهتمام والإقبال الملحوظ للمستثمرين على المشاريع العقارية في الساحل الشمالي لمصر ومدينة القاهرة الجديدة، كأبرز المناطق والوجهات العقارية تنافسية على المستويين المحلي والإقليمي.
وأكد المشاركون أهمية التحولات التي شهدها القطاع العقاري في هذه المناطق بفضل الجهود الحكومية الرامية المتمثلة في إطلاق مجموعة من الحوافز والمبادرات.
وتشمل هذه المبادرات مناطق متعددة بما في ذلك مدينة العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب وصولاً إلى التجمع الخامس.
كما أشاروا إلى أن ذلك يأتي أيضا في ظل سعي الشركات العقارية إلى الاستفادة من التحولات الإيجابية في حركة البيع والشراء.
وذلك في منطقة الساحل الشمالي والتوجهات المتزايدة نحو مفهوم المنزل الثاني وشراء الوحدات التجارية.
وتستعد أبرز الجهات العارضة في “سيتي سكيب مصر2020″، إلى إطلاق مجموعة من العروض المحفزة لمشاريعها الكائنة في هذه المناطق عبر منصة المعرض.
تقديم حلول مبتكرة
وتعتزم شركة “الأهلي صبور” تقديم حلول مالية مبتكرة من خلال مبادرة مبتكرة بعنوان “صمم خطة الدفع الخاصة بك بنفسك”.
وقد صرّحت شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية بأن الإسهامات العقارية الضخمة في المنطقة أدت لتحويلها إلى وجهة بارزة بالنسبة إلى جيل الألفية على مدار العام.
وبدورها ستقوم شركة “إيوان للتطوير العقاري” بإتاحة قروض الرهن العقاري التنافسية لمشاريعها.
ومن جانبه قال وليد مختار الرئيس التفيذي لشركة “إيوان للتطوير العقاري ” بمجرد انتقال المقرات الحكومية إلى العاصمة الجديدة، سيود الراغبون في البقاء ضمن منطقة ثابتة ومستقرة الانتقال إلى القاهرة الجديدة ليكونوا على مقربة من العاصمة الجديدة.
وأضاف أنه من المتوقع كنتيجة لهذا الأمر، أن يزداد الطلب على العقارات في المنطقة.
ويشهد سوق التطوير العقاري المصري مرونة ملحوظة، حيث أنه يمثل ما تصل نسبته إلى 20% من إجمالي الناتج المحلي ويوظف 5% من القوى العاملة في الدولة، بينما يمثل قطاع العقارات ثلث إلى نصف ثروة العائلات ذات الدخل المتوسط والعالي.
وفي ظل استجابة سوق العقارات المصرية للمحفزات الحكومية الأخيرة، توقع مختار المزيد من التخفيضات في سعر الفائدة من البنك المركزي المصري.
وتابع، أن انخفاض أسعار الفائدة تعد أمراً مهماً للغاية بالنسبة إلى القطاع العقاري، إذ سينعش هذا الإجراء سوق إعادة البيع وسيساهم في إخراجها من حالة الركود الأخيرة التي واجهت المزيد من الضغوطات جرّاء انخفاض الدخل المتاح منذ تعويم الجنيه المصري.
توجهات النمو الجديدة في القطاع أبزر المحاور
ويعقد مؤتمر “سيتي سكيب مصر” قبيل انطلاقة المعرض، يومي 16 و17 مارس في فندق “فورسيزونز نايل بلازا” تحت عنوان “المستقبل يبدأ الآن”.
ويهدف إلى دراسة توجهات وعوامل النمو في القطاع وأوجه التنافسية المؤثرة في المشهد العقاري المحلي.
أجندة المؤتمر
وتتناول أجندة المؤتمر مسودّة القانون الناظم في إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين المصريين بكونه حافزاً إضافياً مهماً للسوق العقارية.
وذلك بفضل مجموعة من الإجراءات الرئيسية الرامية إلى حماية العملاء وتعزيز القطاع بدءاً من تنظيمه لواقع التطوير العقاري وإدخال متطلبات ترخيص جديدة وصولاً إلى إنشاء صندوق تحوّط من المخاطر.
كما ستضم الأجندة موضوعات متنوعة وذات صلة مثل تطور السوق العقارية الدولية، والعوامل المحددة لتوجهات اهتمام المستثمرين.
والتحديات والفرص التي ستفرضها العاصمة الإدارية الجديدة، والسبل الكفيلة بإقامة بنية تحتية فعالة ضمن المدن الحالية.
فضلاً عن تسليط الضوء على المخاطر والفرص التي تواجهها مشاريع التطوير العقاري في مصر عبر العديد من فئات الأصول.
مشاركة خبراء القطاع من داخل وخارج مصر
ويستقبل المؤتمر مجموعة من المتحدثين من بينهم الدكتور باسم فهمي، المستشار الرئيسي ومدير برنامج التخطيط الاستراتيجي والتنمية الحضرية التابع لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية.
وأيضا أحمد الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة “لاند ديفيلوبيرز” وبروفيسور الهندسة المعمارية عمرو عبدالقوي من الجامعة الأمريكية في القاهرة.
وفي هذا الصدد أوضح كريس سبيلر، مدير مجموعة المعارض العالمية لـ “إنفورما ماركتس” أن الموتمر يستضيف مجموعة من المتحدثين البارزين المشاركين عبر سلسلة من الجلسات الحوارية التي تهدف إلى تحليل اتجاهات الاقتصاد العالمي ومدى تأثيرها على الاقتصاد المصري.
كما سيسلط المؤتمر الضوء على مجموعة من العوامل المهمة والمؤثرة في نمو السوق العقارية في الدولة، وتحديد ما يتوجب على الجهات المعنية وصنّاع القرار فعله لدعم التنمية المستدامة بالقطاع”.
الشركاء والفعاليات المصاحبة
وفي الوقت نفسه، يقام حفل توزيع “جوائز سيتي سكيب مصر” في مجال التطوير العقاري يوم 17 مارس في فندق “فورسيزونز نايل بلازا”.
حيث يحتفي بتميّز مشاريع التطوير العقاري والمعماري المحلية، ويكرّم أفضل المشاريع المستقبلية والقائمة في 20 فئة مختلفة.
ويشارك في سيتي سكيب مصر‘ أكثر من 63 شركة عارضة محلية ودولية.
من هذه الشركات “الفطيم، وأوراسكوم، وسيتي إيدج، وهايد بارك، وبالم هيلز، وإمكان مصر(كابيتال جروب)، وعمار مصر إيوان للتطوير العقاري”.
وتشهد سوق التطوير العقاري المصرية مرونة ملحوظة، حيث أنه يمثل ما تصل نسبته إلى 20% من إجمالي الناتج المحلي ويوظف 5% من القوى العاملة في الدولة وشركة مصر إيطاليا.