تستعد شركتا IMS للتطوير ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري لإطلاق مشروع كابيلا ريزيدنس بمنطقة المعراج السفلي في المعادي، وذلك بالشراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام.
وقال الدكتور هشام إبراهيم العضو المنتدب لشركتي IMS ووينفسيتور إن المشروع على مساحة 9227 مترًا مربعًا، باستثمارات تصل إلى 1.1 مليار جنيه.
إبراهيم: 45% من الإيرادات حصة الطرف الحكومي خلال فترة تنمية المشروع
وأكد، في تصريحات خاصة، لـ«المال»، أن الشراكة مع النصر للإسكان ستكون من خلال توفير الأرض المقام عليها المشروع مقابل 45% من الإيرادات المتوقعة، فيما تقوم شركتاه بأعمال التسويق والتنفيذ والبيع، بالإضافة إلى الإدارة بعد الانتهاء منه، مقابل الحصول على باقي الإيرادات في فترة التطوير خلال 6 سنوات.
وأوضح أن المشروع عبارة من 15 عمارة سكنية – بواقع 280 وحدة – تتكون من جراج ودور أرضي و4 متكررة، بمساحات تبدأ من 85 إلى 187 مترًا مربعًا.
وأضاف أن شركته دخلت في منافسة قوية مع كيانات أخرى لاقتناص هذا المشروع، بعدما قدمت عرضًا ماليًّا يتضمن حصول “النصر للإسكان” على حد أدنى من الإيرادات وتم تسليمها شيكات نقدية بذلك تستحق الصرف بنهاية كل عام.
ونوه إبراهيم بأن الشركة انتهت من تراخيص البناء اللازمة، وجارٍ الحصول على الموافقات من الجهات المعنية لإصدار تصريح الحفر، على أن يتم بدء أعمال الإنشاءات خلال الربع الثاني من العام الحالي.
وكشف العضو المنتدب لشركتي IMS ووينفسيتور أنه تم التعاقد مع شركة كرايتيريا ديزاين جروب استشاري معماري وهندسي للمشروع، ومن المخطط إطلاق المبيعات فعليًّا، اليوم، بأسعار تدور قرب 25 ألف جنيه للمتر السكني.
تأسست وينفسيتور للاستثمار عام 2021 بالشراكة بين بين IMS للتطوير ومجموعة المناور المحدودة السعودية، وخلال تلك الفترة أطلقت مشروعين سكني وفندقي في منطقة شيراتون بالقاهرة باستثمارات إجمالية تفوق 1.5 مليار جنيه.
وأشار إلى أن حجم المبيعات المحققة لشركتيه في السوق المصرية وصلت إلى 850 مليون جنيه، خلال العام الماضي، كما ضخت 750 مليون فى مشروعيْ شيراتون، إلي جانب 500 مليون في مشروعاتها السكنية الأخرى في مدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمناطق اللوتس وبيت الوطن.
وتطرَّق العضو المنتدب لشركتيْ IMS ووينفسيتور إلى أن خطة توسعات شركته تشمل التواجد في مناطق غرب القاهرة، بجانب دراسة إطلاق مشروعات سكنية ومتنوعة بالمملكة العربية السعودية.