أطلقت سوديك مشروع June بالساحل الشمالي في أكتوبر 2021، وحقق المشروع مبيعات تقدر بنحو 2.47 في شهر ونصف من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
أعلنت شركة “سوديك” نتائجها المالية المجمعة عن الشهور التسعة الأولى من العام المالي الحالي، والمنتهية في 30 سبتمبر 2021.
وسجلت المبيعات خلال 10 أشهر 8.75 مليار جنيه بنسبة نمو سنوية تصل إلى 74%.
الأداء التشغيلي والمالي للشركة خلال 9 شهور لعام 2021
قامت سوديك ببيع 817 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام، وبلغ اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة 5.39 مليار جنيه، بزيادة نسبتها 32٪، مقارنة بـ 4.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020.
وصلت إلغاءات المبيعات إلى 869 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من العام، وهي بذلك تمثل 16% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال تلك الفترة، مقارنة بإلغاءات مبيعات بنسبة 20٪ خلال نفس الفترة من 2020، طبقاً للبيان الصادر عن الشركة.
ووفقاً لبيان صادر عن الشركة، ترجع الزيادة في الغاءات المبيعات بشكل رئيسي إلى الالغاءات التي تمت بمشروع الـ 500 فدان نتيجة التعليق المؤقت لمبيعات المشروع الذي بلغت مساهمته بمفرده في رصيد الغاءات المبيعات إلى 478 مليون جنيه خلال الفترة. ومع استبعاد الغاءات المبيعات في مشروع الـ 500 فدان، ستصل نسبة الغاءات المبيعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام إلى 7٪ فقط من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
بلغت إيرادت النشاط 3.31 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2021، بتراجع نسبته 8٪، مقارنة بـ 3.58 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، نتيجة تراجع عمليات التسليم، حيث ان مواعيد تسليم غالبية الوحدات تقع خلال الربع الأخير من العام.
ووفقاً للبيان، جاءت إيرادات الشهور التسعة الأولى من العام مدفوعة بشكل رئيسي بعمليات التسليم في مشروعات شرق القاهرة والتي ساهمت بنسبة 65٪ من إجمالي قيمة عمليات التسليم في هذه الفترة، وجاء مشروع ايستاون ريزيدانسيز ومشروع فيليت على رأس هذه المشروعات حيث ساهم كلاهما بنسبة 23٪ و22٪ من إجمالي قيمة عمليات التسليم خلال الفترة على التوالي. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك في غرب القاهرة والساحل الشمالي بنسبة 33٪ و2٪من إجمالي قيمة عمليات التسليم خلال هذه الفترة على التوالي.
وصل مجمل الربح إلى 1.05 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 32٪، مقارنة بمجمل ربح قدره 1.16 مليار جنيه وبهامش 32٪ خلال نفس الفترة من 2020 .بلغت أرباح التشغيل خلال الشهور التسعة الأولى من العام 469 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 14٪، مقارنة بأرباح تشغيل 697 مليون جنيه وبهامش 19٪ تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي. بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 342 مليون جنيه وبهامش صافي ربح 10٪، مقارنة بـ 545 مليون جنيه وبهامش صافي ربح 15٪ خلال الأشهر التسعة الأولى من 2020.
وتعليقًا على النتائج المالية والتشغيلية للشركة خلال تلك الفترة، يقول ماجد شريف-العضو المنتدب لشركة سوديك: “تتوقع سوديك أن يكون 2021 عامًا قياسيًا جديدًا في مسيرتها على الرغم من التطورات الأخيرة في مشروع الـ 500 فدان والتي دفعتنا لإيقاف المبيعات في واحد من المشروعات الرئيسية للشركة بمنطقة غرب القاهرة. نتوقع استئناف المبيعات في هذا المشروع العام القادم، بمجرد إعتماد المخطط العام المُعدل للمشروع. تتوقع سوديك أن تختتم 2021 بمزيد من النجاح ومعدلات النمو، خاصة بعد النجاح غير المسبوق الذي حققه مشروع June بالساحل الشمالي”.
التطورات على مستوى الشركة
تلقت سوديك خطابًا من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في 15 يوليو 2021، تُخطرها فيه بحدوث تغيير في مخططات منطقة امتداد الشيخ زايد، بما في ذلك مستجدات خاصة بالمشروع الجديد الملاصق لمشروع سوديك على مساحة 500 فدان، وهو ما سيترتب عليه ادخال تعديل في موقع قطعة أرض سوديك.
ونجحت سوديك في إتمام صفقة الإصدار الأول لسندات التوريق بضمان اجمالي محفظة أوراق قبض بقيمة 384 مليون جنيه مصري في 27 يوليو 2021.
وتلقت خطاباً أيضاً من جهاز تنمية الشيح زايد في 26 أغسطس 2021، يفيد بأنه تم عرض موضوع قطعة الأرض الـ 500 فدان على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، متضمناً الاقتراح بتعديل موقع ارض مشروع الشركة.
واستحوذت سوديك على قطعة أرض بمساحة 123 فدان ملاصقة لمشروع The Estates مباشرة وتمثل امتدادًا لهذا المشروع القائم.
ووقعت سوديك عقد شراكة لقطعة أرض على مساحة 280 فدان في الساحل الشمالي، وأطلقت مشروع June على هذه القطعة، وبلغت اجمالي المبيعات المتعاقد عليها 2.74 مليار جنيه خلال أكتوبر 2021.
ووقعت سوديك في 14 أكتوبر 2021 تسهيل ائتماني طويل الأجل بقيمة 1.57 مليار جنيه لتمويل مشروع سوديك وست.