أعلنت شركة السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار (سوديك) عن اعتماد المخطط العام لمشروع شركة “اليسر” التابعة لها بمدينة الشيخ زايد استعدادا لإطلاق مشروع إسكان فاخر يضم 500 وحدة سكنية عليها خلال الربع الأخير من العام الجارى.
وقالت سوديك فى إفصاح مرسل للبورصة المصرية إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتمدت المخطط العام لمشروع شركة اليسر للمشروعات والتنمية الزراعية المقرر اقامتنه على قطعة الأرض المملوكة لليسر بمدينة الشيخ زايد.
ويتيح هذا الإعتماد لشركة سوديك إطلاق مشروع ذا استيتس ” The Estates” خلال الربع الأخير من عام 2019 وهو المشروع المقرر اقامته على قطعة الأرض المذكورة ويتوقع أن تتخطى مبيعاته مبلغ 7 مليار جنيه على مدار ثمانى سنوات .
وتقول سوديك إن هذا المشروع سيعظم ايراداتها المستقبلية من خلال زيادة محفظة مشروعاتها فى غرب القاهرة ،وهو ما يعد استكمالا للنجاح الكبير الذى حققه مشروع سوديك ويست فى تلك المنطقة على وصفها.
وتقع تلك الأرض المشار إليها بالكيلو 44 طريق القاهرة –الاسكندرية الصحراوى بمدينة الشيخ زايد ،وتبلغ مساحة المشروع المقرر اقامته عليها حوالى 630 ألف متر مربع .ويبعد المشروع بمسافة 5 كليو متر مربع عن مشروع “سوديك وست” أكبر مشروعات الشركة فى غرب القاهرة.
ومن المخطط أن يضم المشروع حوالى 500 وحدة سكنية على شكل نماذج متنوعة من المنازل العائلية المنفردة بداءا من الفيلات ذات الطابق الواحد حتى التاون هاوس .وتتوقع الشركة أن يلقى هذا المشروع اقبالا من العملاء اعتمادا على النجاح الذى حققته سابقا فى تلبية احتياجات سوق الإسكان الفاخر من خلال مشروع اليجريا.
سوديك تفصح عن أسباب زيادة قرض البنك التجاري الدولي
ووقعت سوديك فى 17 يوليو الماضى عقد تسهيل مع البنك التجاري الدولي لزيادة قرض سبق الاتفاق عليه في 30 أغسطس 2017 من 270 مليون جنيه إلى 500 مليون جنيه بزيادة قدرها 230 مليون جنيه تقريبا.
وقالت فى افصاح سابق للبورصة إن زيادة التسهيل الائتماني المقدم من البنك التجاري الدولي CIB تهدف إلى إنهاء جميع مراحل مشروع أكتوبر بلازا وتسليمه قبل موعده المحدد سلفا انطلاقا من رؤية الشركة بخصوص تنويع مصادر التمويل بما ينعكس ايجابيا على موارد الشركة وتوزيعات المساهمين.
ويعد مشروع أكتوبر بلازا أحد المشاريع السكنية المتميزة لشركة سوديك، ويقع في قلب مدينة 6 أكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية خلف مول العرب ونادي الصيد، ويمتد الكمبوند على مساحة 30 فدان مقسمة إلى وحدات سكنية ومساحات خضراء، وتبدأ مساحة الوحدات من 158 م2 إلى 320 م2.
وسجلت سوديك صافي ربح قدره 450.9 مليون جنيه خلال العام المالي المنتهي ديسمبر 2018، مقابل أرباح بلغت 598.6 مليون جنيه في 2018، وارتفعت إيرادات نشاط الشركة إلى 3.7 مليار جنيه خلال 2018 مقابل إيرادات بلغت 2.29 مليار جنيه في 2017.
وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 84% خلال الربع الأول من العام المالى 2019، المنتهى في 31 مارس 2019، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضى.
وسجلت إيرادات النشاط للشركة خلال الربع الأول 914 مليون جنيه، مقارنة بايرادات قدرها 512 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفسرت الشركة هذا الصعود المتنامى في الإيرادات بما حققه مشروع فيليت من أداء قوي، حيث ساهم وحده بحوالي %50 من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
عقد شراكة مع المجتمعات العمرانية لتطوير 500 فدان بالشيح زايد
ووقعت سوديك فى 21 مارس الماضى عقد شراكة لقطعة أرض جديدة على مساحة 500 فدان فى امتداد مدينة الشيخ زايد، مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ومن المنتظر أن يضم المشروع الذى من المقرر إنشاؤه على قطعة الأرض أكثر من 5000 وحدة، وتبلغ إجمالى التعاقدات المتوقعة للمشروع حوالى 43 مليار جنيه.
وتحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب عقد الشراكة المشار إليه بحد أقصى إجمالى مبلغ 15.3 مليار جنيه على مدار 11 عاما، منهم أقساط ثابتة بإجمالى مبلغ 8.8 مليار جنيه، تتضمن مبلغ 300 مليون جنيه دفعة مقدمة، بالإضافة إلى نسبة %15 من قيمة المتحصلات السنوية.
ومن المتوقع إطلاق هذا المشروع خلال الربع الأخير من العام الحالى، وسيكون ثانى أكبر مشروعات سوديك فى غرب القاهرة.
وتتوقع سوديك أن تساهم مشروعاتها في غرب القاهرة بصورة كبيرة في تعاقداتها خلال العام الجاري، خاصة في ضوء التطورات الايجابية لأرض اليسر، والتى ستعجل بطرح المشروع للسوق، إلى جانب إضافة قطعة أرض جديدة بمساحة 500 فدان لمحفظة مشروعات الشركة فى منطقة غرب القاهرة خلال 2019.
كما تتوقع الشركة أيضا أن تقوم بتسليم 1151 وحدة فى 10 مشروعات بقيمة اجمالية 5.1 مليار جنيه، وهو ما يعكس النمو القوى فى إيرادات الشركة بدعم من عمليات التسليم المستهدفة فى مشروع فيليت، وفقا لإفصاح من الشركة.