.
تستهدف شركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى تحقيق مبيعات بقيمة 1.5 مليار جنيه فى مشروع Residence Eight بالعاصمة الإدارية الجديدة والذى بدأت تنفيذه خلال الأسابيع القليلة الماضية، باستثمارات اجمالية تقارب 4 مليار جنيه.
المال أجرت حواراً مع مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى لشركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى، للحديث عن أول مشروعات الشركة فى السوق المصرية، فى العاصمة الادارية الجديدة، بخلاف رؤيتهم للسوق العقارية، وطبيعة خطتهم التوسعية فى السوق.
وخلال الحوار تطرق صلاح لخطة الشركة فى الحصول على أراض جديدة، من خلال دراسة فرص استثمارية فى غرب وشرق القاهرة بالإضافة الى المناطق الساحلية وسيكون ضمن خطة تنويع المحفظة الاستثمارية، وتلبية احتياجات شريحة أكبر من العملاء.
صلاح: خطة لضخ 250 مليون جنيه فى الأعمال الانشائية وبنود أخرى خلال العام
وحول التى تنوى الشركة تنفيذها فى المشروعات المختلفة خلال العام الجارى، قال : بدأنا الشركة فى تنفيذ مشروع Residence Eight بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات ٤ مليارات جنيه فى مطلع الشهر الحالى، بمجرد حصولها على القرار الوزارى باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمشروع Residence Eight بالعاصمة الإدارية، وبدأت بالفعل إجراءات التنفيذ على أرض الواقع، قبل طرح المشروع للحجز.
وتابع : إيماناً من الشركة بأهمية المشاركة فى تنفيذ رؤية مصر 2023 الرامية إلى زيادة مساحة المعمور لاستيعاب الزيادة السكانية، وإنشاء مجتمعات متكاملة تتوافر بها جودة الحياة للمواطن المصرى.
وأشار صلاح إلى ان الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال 2021، فيما تبلغ إجمالى استثمارات المشروع 4 مليارات جنيه، وهناك خطة لاستثمار 250 مليونًا فى بنود متعددة بالمشروع فى 2021، وبدأنا أعمال الحفر بالفعل قبل طرحه رسميا للعملاء.
وأكد ان الشركة بدأت بالفعل فى انشاءات المشروع، ووضعت حجر الأساسى مطلع الشهر الحالى ونعمل على تنفيذ المشروع.
وحول رؤية القطاع العقارى فى الفترة الأخيرة، فقد رأى أن السوق العقارى المصرى يتسم بكونه سوق المفاجآت، فعلى الرغم من الآثار التى لحقت بكافة القطاعات الاقتصادية على غرار عملية التعويم، إلا أن الربع الأخير من العام الذى تم اتخاذ قرار التعويم فيه اتسم بكونه الأفضل من حيث حجم المبيعات، وهو ما يؤكد أن التأثير لم يلحق العقار آنذاك.
وأكمل : ورغم أن الربع الأول من 2020 لم يكن الأفضل، ثم جاءت تداعيات جائحة كورونا، لتؤثر على الشركات خلال الربع الثانى من العام، إلا أن ذلك لا ينفى أن معدلات المبيعات بالشركات العقارية شهدت طفرة كبيرة منذ أغسطس 2020، ما أدى إلى نجاح بعض الشركات العقارية فى تحقيق المستهدفات البيعية للعام، كما أن هناك من نجح فى تخطى المستهدفات أيضًا، وهو ما أكدته الدراسات التى قمنا بإجرائها عن السوق العقارى.
وتوقع أن يشهد السوق انتعاشه كبيرة خلال 2021، وهو ما تؤكده كافة الدراسات والمؤشرات الإيجابية، ويأتى هذا التفاؤل مدعومًا بنجاح مصر فى الخروج من هذه الأزمة التى طالت تداعياتها السلبية كافة دول العالم، بل وتجاوزها بتحقيق نمو نسبته %3.6 لتكون من الدول المعدودة التى تمكنت من تجاوز تداعيات جائحة كورونا محققة معدلات نمو وذلك بفضل السياسات الحكيمة للقيادة السياسية والإدارة الاحترافية التى قامت بها الحكومة، وهو ما يتزامن مع حالة الاستقرار الأمنى والسياسى التى تتحلى بها مصر.
وقال الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى لشركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى، إنه من من المؤكد أن العام الحالى 2021 سيشهد تحديات.. لكن السوق قادر على تخطى كافة هذه التحديات وتجاوزها بدعم من الشركات العقارية القوية والتى ستتمكن من مواصلة مسيرة النجاح والتقدم به.
وحول أبرز مدد السداد لمشروع الشركة، فقد أشار لوجود طرق وأنظمة سداد مختلفة تصل الى 10 سنوات للسداد.
وأوضح أن الشركة لديها خطط لاقتناص فرص فى كثير من المدن للاستثمار بها، ونقوم بدراسة كافة احتياجات ومتطلبات السوق قبل الدخول فى مشروعات جديدة، حيث ترتكز فلسفة الشركة على تلبية احتياجات عملائها خارج وداخل مصر عن طريق الاستثمار فى مشروعات التنمية المتكاملة.
وتابع الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى لشركة سكاى أبوظبى للتطوير العقاري: ندرس فرص استثمارية فى غرب وشرق القاهرة بالإضافة الى المناطق الساحلية وسيكون ضمن خطتنا التنويع فى المحفظة الخاصة بنا، وتلبية احتياجات شريحة أكبر من العملاء.
وحول حجم استثمارات الشركة فى السوق المصرية، فقد قال إن الشركة تخطط لاستثمار 15 مليار جنيه فى السوق المصرية خلال عامين نخطط للاستثمار بمشروعات متنوعة بالسوق العقارية بمناطق متباينة وأنواع متعددة من المشروعات ما بين سكنى وإدارى وتجارى كأولوية أولى، وإذا ظهرت فرص استثمارية بقطاعات وأنشطة أخرى لدينا خبرات واهتمامات بها، فإننا سنقوم بدراستها بالفعل.
وعن رؤية تعزيز تصدير العقارات وجذب مزيد من العملاء، فقد لفت إلى أن هناك أهمية كبيرة لتبنى الدولة خطة واضحة واستراتيجية لملف التصدير العقارى بتسليط الضوء على التحديات والمطالب الرئيسية للمطورين، ومن المستهدف خلال الفترة المقبلة الوصول إلى 7 ملايين مقيم داخل مصر باستثمارات تصل إلى 200 مليار دولار فى مجال تصدير العقارات.
وأفاد صلاح أنه من المتوقع أن تحقق مصر إنجازات ضخمة على مدار العشر سنوات المقبلة فى مجال التطوير العقارى، فالتوجه العام للدولة هو زيادة المساحة العقارية فى جميع أنحاء الوطن، والخطط المستقبلية بدأت بالفعل فمصر قد دخلت عصر المدن الذكية، والحكومة تمتلك رؤية استثمارية واضحة فى هذا المجال، والبداية كانت بالعاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى أن مجهودات الدولة الآن أكبر من أى وقت مضى للنهوض بالقطاع العقارى.
يذكر أن شركة سكاى ابو ظبى للتطوير العقارى هى شركة تابعة لمجموعة دايموند الإماراتية المتخصصة فى مجال الخدمات العقارية التى تبلغ استثماراتها مليار دولار ومحفظة مشروعات تصل إلى أكثر من 17 مشروع بدولة الإمارات.
مشروع Residence Eight هو عبارة عن مجمع سكنى وتجارى، يقع على مساحة 23 فدان بموقع متميز بمنطقة الـR8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، هى المنطقة المحاطة بالحى الدبلوماسى من الغرب والمطلة على ٧٠ فدان من المساحات الخضراء من الشمال والنهر الأخضر من الجنوب بالقرب من وسط المدينة، بجانب الموقع المثالى ينقسم تصميم المشروع بين مساحات خضراء ضخمة تصل إلى %82 من المساحة الكلية من المشروع ونحو 1000 وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين 80 إلى 360 متر مربع ما بين شقق ووحدات “دوبلكس” الفاخرة. يقدم مشروع Residence Eight نموذجاً حقيقياً للمشروعات المتكاملة من خلال تقديم حلول معيشة عصرية تخدم كافة احتياجات العملاء وتحقق لهم الراحة والأمان والخصوصية، عبر تخصيص %80 من المشروع للعنصر السكنى %20 للعنصر التجارى، وذلك باستخدام أحدث أساليب الهندسة والعمارة والتصميم