محمود زكي :
يقول سامح صلاح، صاحب شركة تسويق عقاري بمنطقة مصر الجديدة: إن الأسعار شهدت زيادة بنسبة لا تزيد عن 5% في المتر، خصوصًا أن حركت البيع تشهد عملية ركود في المبيعات بعد تحرير البنك المركزي لأسعار الصرف.
وأضاف صلاح إن أسعار المتر سواء السكني أو الإداري أو التجاري لم ترتفع بصورة كبيرة في عملية البيع بين الأفراد، والتي تتسم فيها التعاقد بالدفع الفوري.
وأكد أنه من المتوقع زيادة الأسعار خلال العام القادم بصورة بصورة طبيعية وبالنسبة المعتادة والتي تتراوح من 10 إلى 15% في الصيف المقبل.
ويقول أحمد حامد صاحب شركة الدار الحديثة للتسويق العقاري: إن أسعار الوحدات السكنية لدى شركات التطوير العقاري شهدت ارتفاعًا يصل إلى 40% بعد قرار التعويم، مشيرًا إلى أن ذلك لا ينطبق على الوحدات التي يتم بيعها بيع مباشر خصوصًا أنها لا تخضع إلى التقسيط، وهو ما يجعل الارتفاع طفيفا لا يتجاوز نسبة 10% منذ التعويم.
وأضاف أن الزيادة الطبيعة في أسعار المتر في منطقة مصر الجديدة لا تتجاوز 20% إذا ما تم مقارنتها بالعام الماضي لها، مشيرًا إلى أن عام 2017 سيكون مختلفا كثيرًا، وذلك بسبب انخفاض قيمة الجنيه، حيث إن أغلب طالبي العقار في المنطقة يعتبرون من المصريين العاملين بالخارج.
يعتبر حي مصر الجديدة من المناطق العراقة بالقاهرة حيث تحتوي على عدد من الشوارع المهمة والحيوية، إذ تتمتع منطقة الكوربة بالتراز المعماري الكلاسيكي، بالإضافة إلى أن المنطقة تتمتع المنطقة بخدمات متميزة، بالإضافة إلى عدد من البنوك التي تقوم بخدمة المنطقة، وكذلك المحال التجارية التي تحتوي على أفخم الماركات العالمية.
جدول يوضح أسعار المتر التجاري والسكني والإداري بالمنطقة :
من:الى |
سعر المتر التجاري من: الى |
سعر المتر السكني من:الى |
الشارع/ المنطقة |
مصر الجديدة |
14500: 25700 |
25600: 75000 |
10900:15000 |
الكوربة | |
7000: 16500 |
29500: 53000 |
5200: 8900 |
النزهة | |
6700: 13800 |
12800: 32500 |
5900: 12500 |
مساكن الشيرتون | |
8900: 14800 |
17950: 65850 |
8100: 11700 |
الثورة | |
7900: 12500 |
16800: 25400 |
5500: 10300 |
الخليفة المأمون | |
5900: 13500 |
13000: 28400 |
5400: 12700 |
الحجاز | |
10200: 21500 |
21700: 56200 |
9500: 18900 |
العروبة | |
7800:11700 |
9800: 25500 |
6000: 8900 |
ميدان هليوبليس | |
8600 : 13000 |
21000: 45500 |
6700: 15000 |
الميرغني | |
8550: 17550 |
15500: 45900 |
6500: 10250 |
ميدان تريومف |