حصلت شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، على موافقة هيئة الرقابة المالية لنشر تقرير الإفصاح الخاص بمضاعفة رأس المال المصدر من 264 مليون جنيه إلى 528 مليونا.
وقالت زهراء المعادي في إفصاح مرسل للبورصة الخميس، إن هذه الزيادة سيجري تمويلها من الأرباح المرحلة عن السنوات الماضية والمثبتة في قوائمها المالية للعام المالي المنتهي 31 ديسمبر 2020.
وتوزع الزيادة على 264 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه للسهم،بواقع سهم مجاني لكل سهم أصلي، ومن المقرر استخدام حصيلتها فى تنفيذ مشروعات الشركة القائمة وسداد بعض الالتزامات القائمة.
ويبلغ رأسمال الشركة الحالي 264 مليون جنيه موزعا على 264 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه للسهم. ويتوزع هيكل ملكيتها بين شركة، المعادى للتنمية والتعمير (50.2%)، بنك الاستثمار العربي (20.3%) ، النصر للإسكان والتعمير (6.3%).
كما تساهم المعمورة للتعمير والتنمية السياحية بنسبة 6.3%، إضافة إلى آخرون من يتداولون على الأسهم الحرة فى البورصة تحت سقف ال5%، وفقا لآخر نموذج إفصاح ملكية بتاريخ 10أكتوبر الماضى.
زهراء المعادي اشترت قطعة أرض من مصر الجديدة بقيمة 108 مليون جنيه
وأعلنت زهراء المعادي للاستثمار أمس الأربعاء عن شراء قطعة أرض من شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بقيمة إجمالية قدرها .
وقالت الشركة إفصاح مرسل للبورصة ساعتها، إن هذه القطعة مساحتها 31.2 ألف متر تقريبا وتقع بالحى التاسع بمدينة هليوبوليس الجديدة.
ويبلغ سعر المتر 3470 جنيها، بقيمة إجمالية 108 ملايين جنيه جرى سداد 10% منها مقدم، بينما يسدد الباقي على 5 سنوات بدفعات ربع سنوية اعتبارا من مارس 2022 إلى ديسمبر 2026.
من جانبها، قالت مصر الجديدة للإسكان والتعمير إن هذه الأرض سبق لزهراء المعادى التقدم لشرائها وجرى فسخ تعاقدها فى الربع الأول المنتهى 30 سبتمبر 2021، وفقا لإفصاح موازى مرسل للبورصة الأربعاء.
وباعت فى ديسمبر 2019 حوالى 34 فدانا بمدينة هيلوبوليس الجديدة إلى زهراء المعادى للاستثمار والتعمير بقيمة إجمالية قدرها 481 مليون جنيه.
ودفعت زهراء المعادى فى يناير الماضى 72 مليون جنيه تمثل 15% من ثمن الأرض على أن يقسط الباقى على أربع سنوات تبدأ من 30 سبتمبر 2020 وتنتهى 30 يونيو 2024، وفقا لإفصاح مرسل للبورصة آنذاك.
وتمتلك مصر الجديدة قطع أراضى بمدينة هليوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة تعادل 22.7 مليون متر مربع، بينما تستحوذ على محفظة أراضى ضخمة غير مستغلة تقدر قيمتها بحوالى ـ80 مليار جنيه، وفقا لأسعار السوق بالمناطق المماثلة.
واشترت زهراء المعادى فى يناير 2019 حصة شركة مصر الجديدة للإسكان فى شركة ، والبالغة 20% من أسهمها بقيمة قدرها 48 مليون جنيه.
المعادى باعت ثلاث قطع أراضى فى سبتمبر بقيمة 48 مليون جنيه
ولدى زهراء المعادى محفظة أراض تتكون من مساحتين بمساحة 1100 فدان ومقام عليها مدينة زهراء المعادى، ومساحة أخرى 7625 فدانا ومقام عليها كمباوند باتيو الزهراء.
وأفصحت الشركة فى 19 سبتمبر الماضى عن بيع ثلاث قطع أراض في مزايدة علنية بقيمة إجمالية قدرها .
وقالت الزهراء في إفصاح للبورصة المصرية آنذاك، إن متوسط سعر البيع للقطع الثلاثة، تراوح بين 17 ألف إلى 18.2 ألف جنيه للمتر .
وقررت الشركة تأجيل بيع خمس قطع أراض (2 سكن و3 مدارس) أخرى لعدم وصول سعر المزاد للحد الأدنى المسموح به طبقا للتسعير المحدد.
طرح 53 ألف متر للمشاركة مع شركات التطوير العقارى
ووافق مجلس إدارة الشركة فى (23 سبتمبر الماضى) على طرح قطعة أرض بمساحة 53.7 ألف متر مربع، لتطويرها مع المطورين العقاريين.
وتقع قطعة الأرض المشار إليها بالشطر الرابع عشر من مدينة زهراء المعادى (المشروع الرئيسى للشركة منذ عقود).
كما وافق المجلس على استكمال إجراءات إنشاء شركة مشتركة لأعمال صيانة وإدارة المرافق بمشروعها فى مدينة الشيخ زايد، بالشراكة مع بريميرا للاستثمار العقارى.
كذلك وافق المجلس على إسناد عملية رصف عدة طرق فى مشروعاتها إلى شركة بقيمة إجمالية 18.1 مليون جنيه تقريبا.
ويختص هذا الإسناد بأعمال إنشاء ورصف طرق الشطر الثامن واستكمال بعض المرافق بمدينة زهراء المعادى (المشروع الأساسى للشركة).
تأسست زهراء المعادي للاستثمار والتعمير عام 1980 ، وهى شركة عاملة بالقطاع العقارى وأدرجت فى البورصة المصرية منذ يوليو 1996 .