قال خالد ناصر رئيس مجلس الإدارة والمدير الإقليمي ل، إن توجه الدولة نحو بناء 16 مدينة ذكية سيمثل دفعة قوية للسوق العقاري خاصة وان قطاع العقارات من أهم القطاعات المؤثرة فى الاقتصاد المصرى.
جاء ذلك خلال كلمته في الدورة الخامسة لقمة “تكني سوميت” المنعقدة بمكتبة الأسكندرية، لمناقشة أبرز تطورات السوق العقارية .
ريماكس مصر: القطاع العقاري يمثل 20% من حجم الاقتصاد المحلي
وأشار إلى أن القطاع العقاري يمثل حوالي 20% تقريبا من حجم الاقتصاد المحلى.
وأوضح أنه يستحوذ على 10.5% من رأس المال السوقى للبورصة المصرية، ليأتى فى المرتبة الثالثة بعد قطاعى البنوك والخدمات المالية غير المصرفية.
وأشار، إلى أن المدن الذكية ستمثل عوامل جذب حقيقية للمشتري الأجنبي حيث أنه سيتم بناءها بأحدث الإمكانيات.
وقال إن هذا يعني توفير بنية تحتية جيدة وهو ما كان مفتقدا بالنسبة للمدن القديمة.
التكنولوجيا تلعب دورا في عمليات البيع والشراء
وأكد ناصر، على أهمية الدور الذي تلعبه التكنولوجيا الآن في عمليات البيع والشراء.
ولفت إلى أن العميل أصبح قادراعلى معاينة أكثر من عقار وتحديد المواصفات المطلوبة في وقت واحد، وإبداء رأيه في العقار.
وأكد أن ذلك يؤدي لخلق صورة اكثر واقعية عن اتجاه السوق في الوقت الحالي مما يجعل المطورين أكثر دراية بحاجة السوق والعمل عليها.
تراجع السوق العقاري النصف الأول من 2019 بنسبة 33.49%
وعن حالة السوق العقارية، أوضح أن السوق بشكل عام قد شهد تراجعا في النصف الاول من 2019 بنحو 33.49%.
وسجل السوق إجمالى أرباح 2.788 مليار جنيه ، مقارنة بـ4.192 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى، وفق ناصر.
وأرجع التراجع إلى عدة تحديات منها أزمة التشريعات الخاصة بتسجيل العقارات والأراضي، وارتفاع تكلفة البناء لما يزيد عن 70%.
وأضاف سببا ثالثا وهو ضعف السيولة والقوة الشرائية لدى المشتري بجانب غياب التمويلات العقارية، والتقديرات الجزافية لبعض العقارات.
تحويلات المصريين في الخارج تؤثر على السوق العقاري
وأبرز ناصر، العديد من الفرص الواعدة في السوق من خلال عوامل منها تحويلات المصريين فى الخارج.
وأظهرت بيانات البنك المركزي المصري ارتفاع تحويلات المصريين العاملين بالخارج خلال مايو بنحو 15% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وسجلت نحو 3 مليارات دولار في مايو 2019 مقابل نحو 2.6 مليار دولار خلال نفس الشهر من عام 2018، بزيادة 390.1 مليون دولار.
ريماكس مصر: السوق العقاري يستطيع استيعاب مليون وحدة سكنية كل عام
وتابع، أن السوق يستطيع أن يستوعب مابين 500 ألف ومليون وحدة سكنية زيادة عن ما يتم إنشائه كل عام بناءا على عدد الزيجات السنوية.
وقال إن الطلب على الوحدات السكنية يعكس واقعاً حقيقياً، وفرص جدية للتطور السوق في الفترة القادمة.
وأشار إلى ميزة دخول المرافق والتجهيزات في المدن الجديدة والتي من المتوقع الانتهاء من أغلبها منتصف العام القادم.
وانعقدت الدورة الخامسة لقمة “تكني سوميت” في مكتبة الإسكندرية، برعاية المهندس عمرو طلعت، وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وهيئة صناعة تكنولوجيا المعلومات «إيتيدا»، والشعبة العامة للاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا بالاتحاد العام للغرف التجارية.