قال المهندس علي محمد رئيس مجلس الإدارة بشركة “دريم تون”، إن شركته تستثمر في عدة مشاريع ضمن بيت الوطن، والتي تستهدف شريحة “BB+” لمنطقة “الأندلس”، والتى يتراوح فيها سعر المتر ما بين 7.5 حتى 8.5 ألف جنيه.
وأوضح أن فئة “A” ليست ضمن الفئات المستهدفة في مشروع بيت الوطن، ولكن نستهدفها في مشروعات أخرى تابعة للشركة في العين السخنة.
وأضاف في تصريح خاص لـ “المال”، أن بيت الوطن بالقاهرة الجديدة يعد أراضٍ للمصريين العاملين بالخارج، لبنائها ويقوم بتنفيذ الإنشاءات مجموعة شركات، لكل منها حصة.
وأوضح أنه حصل على 200 قطعة أرض تم تسويق نحو 50 قطعة مقسمة على 5 مشاريع نفذ منهم ثلاثة ومشروعين تحت الإنشاء ليتم التسليم خلال 2020.
وأشار إلى أن إجمالي التكلفة الاستثمارية لمشروع بيت الوطن تختلف من مشروع لآخر، وفقا لسعر الأرض وتكلفة الإنشاءات وغيرها، ولكن متوسط تكلفة العمارة الواحدة يتراوح ما بين “8 – 9” ملايين جينه، وهي التكلفة الاستثمارية للأرض والمباني.
التكلفة الاستثمارية في “الأندلس” تبلغ نحو 13 مليون جنيه
وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية في “الأندلس” تصل إلى نحو 13 مليون جنيه وفي “النجرس” تتراوح ما بين “11 و 12 مليون جنيه، رغم أن مساحة الأرض أصغر إلا أن سعر المتر هناك أعلى من غيره، ويتواجد هذا المشروع في الغابة المتحجرة.
ونوه إلى أن مشروع بيت الوطن يبنى كمجموعة “عمارات” ومقرر له تشييد 13 ألف عمارة، انتهت الشركة حتى الآن من بناء 10 عمائر فقط من حجم الأعمال المسند إليها، وسيتم تنفيذ الباقي على عدة مراحل.
وأشار إلى صعوبة في حساب التكلفة الاستثمارية مسبقا، نظرا لتغير سعر الدولار بعد عملية التعويم؛ لأن الأرض جزء منها كان مشتراه بأسعار ما قبل التعويم منذ عام 2012.
وكشف عن 3 مشاريع سيتم تسليمها خلال العام الجاري ضمن بيت الوطن، منهم 8 عمارات في 2019، موضحا أن المشروع ككل ستنتهي أعماله خلال فترة من 6 إلى 7 سنوات، ومن المتوقع أن تؤثر العاصمة الإدارية عليه إيجابيا.