قال المهندس حسن عبده، العضو المنتدب لشركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، إنها تتبنى خطة طموح لمضاعفة حجم الأرباح المستهدفة لعام (2019 – 2020) إلى 228.8 مليون جنيه، مقابل 140.3 مليون فى العام المالى (2018 – 2019) من خلال التوسع فى الشراكة مع القطاع الخاص وتنفيذ عدد من المشروعات الاستثمارية.
وأضاف- فى حواره لـ «المال» – أن الشركة فى انتظار افتتاح مشروعين للسكن السياحى فى مدينة المعمورة الشاطئية فى ديسمبر 2021 وفقا للمخطط التنفيذى، مشيرا إلى أن مساحة المشروع الأول 2740 مترا وهو عبارة عن 170 وحدة سكنية وعدد من الأدوار تستغل كمول تجارى صغير بعدد 34 وحدة تجارية، لافتا إلى أنه تم البدء فى تنفيذ المشروع وبشكل تراثى متطور.
استهداف مضاعفة الربحية إلى 228.8 مليون جنيه بنهاية يونيو المقبل
وأوضح أن المشروع الآخر هو تشييد عمارة سكنية على أرض عمارة السينما القديمة على مساحة 3500 متر أمام الشاطئ وبعدد وحدات 170 وحدة سكنية وجراج للسيارات يتسع لـ 150 سيارة، بالإضافة إلى 40 محلا تجاريا وخدميا، ومن المستهدف الانتهاء من المشروع فى ديسمبر 2021 ، موضحا أن الشركة تسعى إلى تنفيذ تلك المشروعات بالتمويل الذاتى لتعظيم مواردها واستغلال المواسم السياحية.
وأشار إلى أن لدينا محفظة أراضٍ غير مستغلة تبلغ 93 فدانا تتوزع بين 20 فدانا فى مدينة السادات ومثلها فى مدينة برج العرب بالإسكندرية و 53 فدانا فى مدينة العلمين الجديدة، لافتا إلى أنه جار ترفيق تلك المناطق لاستغلالها من خلال الطرح أمام القطاع الخاص أو البحث عن أفضل السبل الاستثمارية لها.
وأوضح أن هناك مساعى لوصول المرافق إلى أراضى مدينة السادات بشكل أسرع لبدء استغلالها وكونها من الأصول غير المستغلة، لافتا إلى أن طرح أى مشروع غير مرفق يعرضه إلى الخسارة فى تقييم سعر الأرض أو فقدان معظم القيمة التسعيرية للأصل غير المستغل.
وأضاف أن آليات الشراكة مع القطاع الخاص تعتمد على التواصل بشكل مستمر للاطلاع على كل الأعمال التنفيذية وتذليل العقبات والتحديات البيروقراطية أو إنهاء التراخيص لتنفيذ المشروع وفقا للمخطط الزمنى وعدم التأخير.
ولفت إلى أن هناك مراجعة للعقود الموقعة مع شركة أرابيان كنديان كومبانى « أراكان» بشأن عقود إدارة فندق «إيتاب الأقصر» و3 فنادق عائمة بأسوان لتحقيق أفضل عائد، لافتا إلى أن مدة التعاقد تصل إلى 15 عاما لاستغلال إدارة الفندق وتولى تنفيذ خطة التطوير بدون تحمل أى التزامات مالية لشركة المعمورة المالكة للفنادق.
وكانت شركة «المعمورة» قد وقعت مؤخرا عقد تطوير وإدارة فندق «إيتاب» الأقصر و3 فنادق عائمة بأسوان مع شركة أربيان كنديان كومبانى «أراكان» لمدة 15 عاما، بحد أدنى مضمون للعوائد لصالح الأولى 40 مليون جنيه، على أن يتحمل المستثمر كل التكلفة الخاصة بالتطوير والتجديد والتشغيل والعمالة للفندق، الذى يضم 360 غرفة، وبموجب العقد تصبح نسبة مشاركة «المعمورة» %65 مقابل %35 لـ«أراكان».
يذكر أن شركة المعمورة تعمل على اقتناء الأراضى الصالحة للبناء والتعمير والقيام بأعمال إنشاء المساكن وتمليكها واستثمار الأراضى وإقامة المنشآت السياحية وإدارتها واستغلالها وتأجيرها أو بيعها.
وأضاف «عبده» أن رأس مال الشركة المرخص بلغ 200 مليون جنيه، كما ارتفع رأس المال المصدر والمدفوع إلى 146 مليونا لأول مرة منذ تأسيس الشركة عام 1964، وبلغ عدد أسهم الشركة 14 مليون سهم مملوكة بالكامل إلى الشركة القابضة للسياحة والفنادق التابعة إلى وزراة قطاع الأعمال العام.
ولفت إلى أن الشركة لديها حصص فى شركتين هما «زهراء المعادى» للتنمية بقيمة 8 ملايين جنيه بنسبة 6%، كما تسهم فى شركة الإسكندرية للاستثمار والتنمية بنسبة 25 % من حجم الشركة، موضحا أنها تعد من الاستثمارت التى نسعى إلى نموها فى الفترة المقبلة لما لها من عوائد استثمارية جيدة.
فى سياق آخر، أكد أنه تم بيع 21 فيلا فى مشروع الشركة بالمنطقة الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر« معمورة بيرل»، لافتا إلى أنه تم الاتفاق مع أحد المطورين العقاريين فى استكمال المشروع والبالغ 168 فيلا لعدم توافر الملاءة المالية لاستكمال المشروع بتمويلات ذاتية.
وقال إنه تم التعاقد مع مكتب حسين صبور لتولى استشارى التصميم المعمارى للكمبوند السكنى، منوها بأنه سيتم بيع باقى فيلات المشروع فى أسرع وقت لتحقيق أفضل العوائد، متوقعا إنهاء باقى المشروع فى 2020.
وبدأت الشركة فى مشروع «معمورة بيرل» مطلع 2015 لاستغلال أرض الشركة فى مدينة السادس من أكتوبر بمساحة 138 ألف متر، وتم استغلالها لتحقيق عوائد من الأصول غير المستغلة بالمشاركة مع القطاع الخاص.
وأكد «عبده» أن الشركة تستهدف تحقيق إيرادات تصل إلى 403.5 مليون جنيه بنهاية عام 2019-2020، وتبلغ مصاريف النشاط الاستثمارى 174.6 مليون، لافتا إلى أنه تم سداد 18 مليونا لصالح الضرائب فى عام 2018-2019.
وتابع أن رواتب 1158 موظفا وعاملا بلغت 109 ملايين جنيه فى العام المالى المنتهى فى يونيو 2019، مقابل مستهدفات تتجاوز 120 مليونا بعد صرف العلاوات والمكافآت للعام المالى الحالى 2019 – 2020.
وكان «عبده» قد كشف لـ«المال» عن البدء فى تنفيذ مشروع عقارى لاستغلال مساحة 5500 متر فى منطقة الإبراهيمية مطلع يناير 2020 بعد الانتهاء من التراخيص الإدارية لا سيما أنه سيتم طرح المشروع للشراكة أمام المطورين.
وتوقع تحقيق عوائد لصالح الكيان تتجاوز المليار جنيه، مضيفا أن المشروع يتضمن مبنى مكون من 11 طابقا بخلاف الطابق الأرضى، بعدد 434 وحدة سكنية وتجارية بالإضافة إلى 3 جراجات، كما يعتمد المشروع على إستراتيجية الشراكة مع القطاع الخاص التى تتضمن تعظيم العوائد وسرعة التنفيذ.
وأضاف «عبده» أن رئيس الشركة القابضة للسياحة والفنادق يعمل على توفير الدعم الفنى واعتماد كل المخططات الاستثمارية للمعمورة لتنفيذ المشروعات سواء تشييد العمارات السكنية وتطوير المعمورة الشاطئية واستغلال الأصول غير المستغلة.
واعتمدت الجمعية العمومية للشركة القابضة للسياحة والفنادق الموازنة التخطيطة للعام المالى 2019 – 2020، بإجمالى إيرادات 4.2 مليار جنيه بمعدل نمو %32.6 مقارنة بالمحقق فى 2017 / 2018، وصافى الربح المستهدف 1.2 مليار جنيه بمعدل نمو %45.5 مقارنة بالمحقق فى 2017 / 2018.
وتستهدف الشركة القابضة – كوحدة مالية مستقلة – تحقيق إجمالى إيرادات بقيمة 533.2 مليون جنيه بزيادة %128.5 مقارنة بالمحقق فى 2017/ 2018، فيما يبلغ صافى الربح المستهدف 288.6 مليون جنيه بمعدل نمو %85.2 مقارنة بالمحقق فى 2017/2018.
كما تستهدف الشركات التابعة للقابضة تحقيق إيرادات بقيمة 3.3 مليار جنيه خلال العام المالى 2019-2020، وصافى ربح 943.3 مليون بزيادة %36.6 عن 2017/ 2018، إلى جانب تنفيذ استثمارات بقيمة 783.6 مليون بمعدل نمو %257 مقارنة بالمحقق فى 2017/ 2018.
وقالت ميرفت حطبة، رئيس الشركة القابضة فى وقت سابق، إنها تسعى إلى تعظيم دور السياحة واستغلال الفرص الاستثمارية الجيدة عن طريق مشاركة القطاع الخاص لتطوير الأصول وتنوع الإيرادات.
يذكر أن الشركة القابضة لديها 7 شركات تابعة وهى المصرية العامة للسياحة والفنادق (إيجوث ) وشركة مصر للفنادق، والمعمورة للتعمير و التنمية السياحية، ومصر للسياحة، و مصر للصوت والضوء، وبيوت الأزياء الراقية، و صيدناوى وبيع المصنوعات. وأشارت «حطبة» إلى أن هناك عددا من نماذج الشراكة مع القطاع الخاص حققت عوائد لصالح الكيان ومنها تطوير فندق شهرزاد باستثمارات100 مليون جنيه، وتوقيع عقد إدارة وتطوير فندق «كوزموبوليتان» بتكلفة استثمارية 85 مليونا، وتوقيع عقود إنشاء وإدارة جراج المتحف المصرى الكبير بتكلفة تقديرية 60 مليونا، بحسب بيان سابق.