كشفت وزارة الإسكان، اليوم الإثنين، عن فتح باب الحجز بوحدات سكنية وأراض جديدة بالمرحلة السابعة بيت الوطن للعاملين بالخارج، ويشمل الطرح وحدات سكنية للأفراد بعدد من المدن الجديدة من ضمنها العاصمة الإدارية الجديدة، وقطع أراض سكنية للأفراد.
وأوضحت الوزارة، في بيان لها، أن الطرح يشمل وحدات سكنية للأفراد بـ 5 مدن جديدة المنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والقاهرة الجديدة، إضافة الي العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضافت أن الطرح يضم قطع أراضي سكنية في 8 مدن جديدة القاهرة الجديدة والشروق والسادات وبدر ودمياط الجديدة والعبور، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، مشيرة إلى أنه جاء موافقة مجلس الوزاء أمس علي الطرح.
ورصدت «المال» الشروط العامة لحجز قطع أراضي والوحدات السكنية كالتالي:
1- أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، ولدية إقامة سارية فى الخارج (أو ما يُعادلها)
2- ألا يقل سن الحاجزعن 21 سنة.
3- وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.
4- والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً.
5- يحظر الايداع النقدى بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري ويبدأ التخصيص بعد اقفال باب الحجز ب10 ايام
6- يتم فتح التحويلات لمدة 3 أسابيع من تاريخ فتح باب الحجز، وفي حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة.
7- يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة، فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير.
8- يتم تسجيل التحويلات الواردة اعتباراً من بداية العام الحالى، وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس.
9- يُسمح بتخصيص قطعتى أرض للحاجز بالمدينة الواحدة، بهذه المرحلة، ويتم إلغاء أى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك.
10- يُمكن لمن قاموا بتحويل مبالغ كاملة ولم يستفيدوا بها فى الحجز بالمراحل السابقة، الحجز بالمرحلة السابعة، وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار
أنظمة السداد لقطع الأراضي السكنية للأفراد:
1- يتم سداد دفعة مقدمة 25% ولا يُسمح بالاستفادة بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.
2- يتم سداد الباقي على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5% سنوياً.
يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
4- يتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
5- طريقة السداد من داخل مصر طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
6- هناك نسب تميز كالتالي 5% للقطع المطلة على نواصى، و5% للقطع المطلة على حدائق، و15% للقطع المطلة على البحر.
أنظمة السداد للوحدات السكنية بمشروع “JANNA”:
1- يتم سداد دفعة مقدمة 40% من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز ولا يُسمح بالاستفادة بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة.
2- يسدد الباقى على 3 أقساط، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام.
3- يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تُسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة.
4- يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة.
5- قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أنظمة السداد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة:
1- ببلغ الدفعة المُقدمة 30% من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز (ولا يُسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة.
2- يُسدد الباقي علي 3 أقساط سنوية، ويستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام.
3- يتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط.
4- يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة.
5- يلتزم المشتري بسداد اى فروق سنويا وفقا لما يتم علي وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدنى مسؤولية علي الهيئة.
6- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة علي العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد.
7- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
8- هناك عدداً محدوداً من الأماكن المتاحة للسيارات كجراج ببدروم كل عمارة ويتم تخصيصها بأولوية الحجز والسداد عند التعاقد، وقيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
9- يتم حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة، طبقا للأولويات والأعداد المتوفرة عند التعاقد، وتبلغ قيمة حجز مكان للسيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 ألف جنيه، تُسدد بالكامل عند التعاقد بما يعادله بالدولار.