طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 1980 وحدة سكنية بمشروع “جنة” لفئة الإسكان المتوسط، وبمقدم 80 ألف جنيه.
وأشارت الوزارة إلى أن مساحات الوحدات السكنية تتراوح بين 100 إلى 150 مترا، ضمن الطرح الثاني لمشروعات الإسكان المتوسط.
وأضافت الوزارة أن مشروع “جنة”، بإجمالي عدد 1980 وحدة سكنية، يتوزع في 5 مدن جديدة، وهي” المنيا الجديدة، والقاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، والشروق، والعبور”.
ووفقا لبيانات وزارة الإسكان، تستحوذ مدينة القاهرة الجديدة، على المكانة الأولى من حيث اشتمالها على أكبر عدد للوحدات المطورحة بمشروع “جنة”، بالإضافة على تسجيلها أعلى سعر للمتر مقارنة بباقي المدن، حيث يتواجد بها 1104 وحدات سكنية، وبسعر 11575 جنيها للمتر.
ويأتي بعدها في الرتبة مدينتي السادس من أكتوبر والشروق، وفقاً لعدد الوحدات المطروحة، وسعر بيع المتر، حيث تضم السادس من أكتوبر حوالي 456 وحدة، وبسعر 9850 جنيها للمتر، فيما تحتوي الشروق على 300 وحدة ، وبسعر متر يسجل 8800 جنيها.
ووفقاً للوزارة، تتواجد الوحدات السكنية في الطرح الثاني بمشروع “جنة” في مدن الشروق، والسادس من أكتوبر، والعبور، والمنيا الجديدة والقاهرة الجديدة.
وأوضحت الوزارة عدد الوحدات المتواجدة بكل مدينة، حيث تحتوي مدينة العبور على 69 وحدة سكنية، وبسعر 8070 جنيها للمتر الواحد، فيما تضم المنيا الجديدة 51 وحدة سكنية، وبسعر متر يبلغ 5855 جنيها، ويتواجد 1104 وحدات سكنية بالقاهرة الجديدة وبسعر 11575 جنيها، وهناك 456 وحدة بالسادس من أكتوبر وبسعر 9580 جنيها، وتشمل الشروق على 300 وحدة، وبسعر 8800 جنيه للمتر.
الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدات سكنية لمتوسطي الدخل
ووضع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عدة شروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح وهي:
1-لا يحق للمواطن التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
2-ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
3-وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
4-ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو الجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما
5-أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، علاوة على أهلية التصرف والتعاقد، فضلاً على ألا يزيد سن المتقدم عن سن المعاش في تاريخ نهاية مدة القرض.
6-ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
7-وعدم إتاحة شراء الوحدات السكنية نقداً، بل يلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل، وذلك لمدة حدها الأقصى 25 سنة، و بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.