تراجعت أسعار العقارات البريطانية فى سبتمبر الماضى للشهر الثالث بسبب ضعف الطلب، وذكرت وكالة «بلومبرج » الإخبارية نقلاً عن مجموعة «هومتراك » البحثية العقارية التى تتخذ من لندن مقراً لها، أن الأسعار قد تقلصت بنسبة %0.1 فى سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس وبنسبة %0.5 مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضى، وتراجعت أعداد المشترين الجدد بنسبة %3.6 ، وهو أكبر تراجع يتم تسجيله منذ ثمانية أشهر .
 |
وقال ريتشارد دونال، مدير البحوث لدى الشركة البحثية، إن التوقعات الاقتصادية القاتمة ستؤثر بالسلب على النشاط فى سوق العقارات، مشيراً إلى أن الأسعار ستظل واقعة تحت تأثير تراجع الطلب، وإن كان تقليص المعروض سيسهم فى الحد من التراجع الذى تشهده الأسعار على المدى القصير .
ويرى «دونال » أن برنامج دعم الائتمان الذى أقره البنك المركزى البريطانى مؤخراً لتيسير شروط منح قروض الرهن العقارى ليس كبيراً بما يكفى للحد الذى يؤدى إلى زيادة الأسعار، مشيراً إلى أن واضعى السياسات فى البنك من المحتمل قيامهم خلال الأسبوع الحالى بتمرير خطة تستهدف زيادة مشتريات البنك من السندات لتصل إلى 375 مليار جنيه استرلينى «605 مليارات دولار » ، وذلك بغرض تحسين فرص النمو الاقتصادى .
وحافظت الأسعار على تراجعها فى جميع أنحاء إنجلترا وويلز، فظلت الأسعار ثابتة فى لندن ومنطقة جنوب غرب إنجلترا، بينما تراجعت فى غيرها من المناطق .
وأضاف «دونال » أن الأسعار قد تراجعت بسبب ضعف الطلب وضعف المبيعات وإعادة تسعير المخزون غير المبيع .
وذكر البنك المركزى البريطانى أن قروض الرهن العقارى البريطانية أصبحت متاحة فى الربع الثالث لأعلى مستوى يتم تسجيله خلال خمس سنوات على أقل تقدير، بسبب تيسير شروط منح التمويل المقدم للمؤسسات، كما ذكر البنك أن جهود التمويل الأخيرة التى بذلها البنك والتى تستهدف إتاحة قروض بقيمة 61 مليار جنيه استرلينى ستسهم فى إتاحة المزيد منها .
وكشف متوسط توقعات نحو 22 اقتصادياً فى مسح أجرته وكالة «بلومبرج » الإخبارية، أن البنوك قدمت نحو 49 ألف قرض لشراء المنازل فى شهر أغسطس الماضى، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله منذ ثلاثة أشهر .
وقال نحو 40 اقتصادياً شاركوا فى مسح أجرته وكالة «بلومبرج » الإخبارية، أن واضعى السياسات سيلتزمون باستكمال برنامج شراء السندات، وتوقع اقتصاديون فى مسح مستقل اتخاذهم قراراً بتثبيت أسعار الفائدة الاسترشادية عند أدنى مستوى يقدر بنحو %0.5.
وكان مسح أجراه بنك «ليولدز » قد كشف عن أن المزيد من الشركات البريطانية يغلب عليها التفاؤل بشأن التوقعات الاقتصادية، حيث استقر مؤشر الثقة الصادر عن البنك عند 10 نقاط فى شهر سبتمبر، وجاءت هذه النتائج إثر قيام البنك بإجراء مسح شمل 300 شركة تجاوزت مبيعاتها مليون جنيه استرلينى خلال الفترة من 3 إلى 14 سبتمبر .