أفصحت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن الوصول لاتفاق مع شركة زهراء المعادى للاستثمار لبيع 34 فدان بمدينة هيلوبوليس الجديدة بقيمة اجمالية 481 مليون جنيه تقريبا بما يعادل 3324 جنيه للمتر المربع.
وقالت مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى إفصاح مرسل للبورصة المصرية إن الاتفاق مع زهراء المعادى توصل إلى دفع 25% من المبلغ المشار إليه مقدم على أن يقسط الباقى على أربع سنوات.
وأرسلت زهراء المعادى للاستثمار والتعمير افصاحا مماثلا للبورصة بنفس المعنى مشيرة إلى أن عقود الشراء جارى مراجعتها من النواحى الفنية والمالية للتوقيع فى أقرب وقت.
وأشار افصاح زهراء المعادى إلى أن المقدم سيدفع على ثلاث مراحل زمنية ، 15 % فور التوقيع ، و5% بعد ثلاثة شهور ثم 5% أخرى بعد ثلاثة شهور أخرى. أما بالنسبة لباقى المبلغ ، فسيتم سدادها على أربع سنوات على أربع دفاعات سنوية كل ثلاثة أشهر .
وقررت إدارة البورصة المصرية –فور اعلان الشركتين – إلغاء جميع العمليات المنفذة على الورقة المالية مصر الجديدة للاسكان والتعمير خلال جلسة تداول اليوم الاثنين، باعتبار ما أعلن حدثا جوهريا يستدعى إلغاء العمليات التى قبله.
وعلمت «المال» فى وقت سابق أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير توصلت لاتفاق مع شركة زهراء المعادى للاستثمار لبيع 43 فدان بسعر 3324 جنيهًا للمتر المربع.
وقالت المصادر إن هذا الاتفاق وافق عليه مجلس إدارة مصر الجديدة وكذلك الشركة القابضة للتشييد والتعمير وجارى توقيع العقود
مصر الجديدة للإسكان توافق على عرض زهراء المعادى لشراء 34 فدان
وتلقت مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى وقت سابق عرضًا من شركة زهراء المعادى للاستثمار والتعمير لشراء 34 فدانًا من أراضيها، بمدينة ووافقت عليه من حيث المبدأ.
وقالت الشركة في إفصاح مرسل للبورصة بتاريخ 5 ديسمبر الجارى إن تفاصيل العرض وقيمته سيتم إعلانها بعد التوقيع على العقود.
وطرحت مصر الجديدة للإسكان والتعمير، في وقت سابق، قطع أراض للبيع بمدينة الشروق بمساحة 50 فدانًا للبيع في مزاد علنى عقد 29 أكتوبر الماضى.
وقالت الشركة فى إفصاح سابق للبورصة إنها ستعيد طرح تلك الأراضى للبيع فى مزاد جديد، لعدم جدية العروض المقدمة فى المزاد المشار إليها.
وقررت إدارة البورصة المصرية –فور اعلان الشركتين – إلغاء جميععلى الورقة المالية مصر الجديدة للاسكان والتعمير خلال جلسة تداول اليوم الاثنين باعتبار ما أعلن حدثا جوهريا يستدعى إلغاء العمليات التى قبله.
وعلمت «» فى وقت سابق أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير توصلت لاتفاق مع شركة زهراء المعادى للاستثمار لبيع 43 فدان بسعر 3324 جنيهًا للمتر المربع.
مصر الجديدة للإسكان: نمتلك 5470 فدانًا بمدينة هيلوبوليس الجديدة
وتمتلك مصر الجديدة قطع أراضى بمدينة هيلوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة تعادل 22.7 مليون متر مربع.
وتستحوذ مصر الجديدة للإسكان على محفظة أراضى ضخمة غير مستغلة تقدر قيمتها بحوالى ـ80 مليار جنيه، وفقا لأسعار السوق بالمناطق المماثلة.
ووافقت الشركة فى فبراير الماضى، على بيع جزء من محفظة الأراضى بقيمة تتراوح بين 2 إلى 3 مليارات جنيه لتوفير السيولة اللازمة لتمويل الخطة الاستثمارية للشركة.
وباعت الشركة قطع أراضٍ جديدة بمنطقة الشيراتون بمصر الجديدة خلال يونيو بقيمة 133 مليون جنيه تقريبًا، وذلك فى إطار مزادات علنية مفصح عنها سابقًا.كما باعت قطع أراضٍ بنفس المنطقة فى مايو الماضى بقيمة 136.8 مليون جنيه.
وعقدت شراكة مع سوديك لتنمية 655 فدانًا، ووضع خطة استراتيجية لاستثمار 2048 فدانًا، أما المساحة المتبقية 2703 أفدنة فمازالت غير مستغلة.
واشترت زهراء المعادى للاستثمار العقارى فى يناير الماضى حصة شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير فى شركة النصر للتطوير العقارى، والبالغة 20% من أسهمها بقيمة قدرها 48 مليون جنيه.
مصر الجديدة للإسكان تدرس عروض المنافسة على إدارتها
وأعلنت مصر الجديدة فى وقت سابق عن بدء تلقى خطابات الشركات العقارية الراغبة فى إدارتها لمدة 7 سنوات قابلة للتجديد وذلك من أول أكتوبر الماضى وحتى 14 من الشهر نفسه، ثم فتحت الباب مرة أخرى أمام الشركات الراغبة لمدة اضافية.
وقالت الشركة فى إفصاح سابق أنها ستقوم بعد ذلك بإعداد قائمة مختصرة بأسماء الشركات أو التحالفات المؤهلة التى يقع عليها الاختيار وسيتم إبلاغها تمهيدا لاستكمال عملية الطرح بالبورصة المصرية.
ووافقت عمومية مصر الجديدة للإسكان فى 26 أغسطس الماضى، على إسناد إدارتها إلى شركة متخصصة فى التطوير العقارى. وقالت الشركة فى إفصاح سابق للبورصة إن هذه الموافقة تأتى ضمن عملية طرح نسبة حتى 25% من الأسهم الممولكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير فى البورصة المصرية خلال الفترة المقبلة.
وتستعد الشركة القابضة للتشييد والتعمير لطرح نسبة 25% من أسهمها بمصر الجديدة للإسكان والتعمير. وسيخصص نسبة 10% منها لمستثمر استراتيجى متخصص فى التطوير العقارى أو تحالف بين مستثمر استراتيجى وشركة تطوير عقارى.
ارتفاع إيرادت الشركة إلى مليار جنيه خلال 6 أشهر
وارتفعت إيرادات مصر الجديدة للإسكان إلى مليار جنيه تقريبًا خلال النصف الأول المنتهى 30 يونيو الماضى، مقارنة بنحو 954 مليون جنيه خلال النصف المقارن من 2018.
وارتفع صافى ربح الشركة بعد الضرائب إلى 376.3 مليون جنيه خلال النصف المذكور، مقارنة بصافى ربح قدره 265.3 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2018 بزيادة قدرها 42% تقريبا.