قالت وحدات بحوث في بنوك استثمار محلية ان اداء مبيعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة خلال الربع الثاني من 2019 قد جاءت ايجابية مدعومة بالإطلاق الناجح لمشروع PRIVADO “بريفادو” للاسكان الفاخر داخل مدينتي.
وكشفت نتائج أعمال المجموعة عن الربع المذكور تسجيل إيرادات من النشاط العقاري بقيمة 1.83 مليار جنيه مقابل 1.68 مليار خلال الفترة المماثلة من 2018، كما قفزت الارباح إلى 477.53 مليون جنيه مقابل 433.6 مليون ارباح الربع المماثل من العام الماضي.
وترى وحدة ابحاث بنك الاستثمار “نعيم” ان نتائج الأعمال الأولية لمجموعة طلعت مصطفى القابضة سجلت أداء إيجابياً خلال الربع الثاني وتفوقت المبيعات على التقديرات بدعم من الإطلاق الناجح لمشروع بريفادو.
وأشارت إلى أن المشروع الجديد ساهم بمفرده بقيمة 4.8 مليار جنيه في إجمالي المبيعات التعاقدية ما يعكس نجاحاً كبيراً بالرغم من الوضع الحالي للسوق المحلي.
وتوقعت أن تحقق المجموعة مبيعات تعاقدية بقيمة 18.3 مليار جنيه لعام 2019، مقابل مستهدفات ادارة المجموعة البالغة 24 مليار جنيه.
وبنت الورقة البحثية عدم قدرة المجموعة على تحقيق مستهدفاتها إلى عدة عوامل تضمن العامل الاول في توقعات تباطؤ مبيعات مشروع سيليا خلال 2019؛ حيث نلاحظ أن هذا المشروع شكل أكثر من 50٪ من المبيعات المسجلة عام 2018.
ويعد “سيليا” مشروع متعدد الأغراض يقع على مساحة 500 فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة، وواحدًا من المشروعات الأكثر مبيعًا في مصر خلال 2018.
واضافت نعيم: “طبقًا لحساباتنا، تم بيع حوالي 40٪ من إجمالي المساحة البنائية القابلة للبيع بمشروع سيليا خلال الستة أشهر الأولى من إطلاق المشروع، ونتوقع أن تتجه المجموعة لتوزيع إطلاق المخزون المتبقي على مدار العامين إلى ثلاثة أعوام المقبلة”.
واشارت الورقة البحثية إلى ان العامل الثاني وراء عدم قدرة المجموعة على تحقيق مبيعاتها فتمثل في المخاوف إزاء التباطؤ العام بسوق العقارات في مصر.
وحددت الورقة البحثية القيمة العادلة لسهم المجموعة عند 13.6جنيه، مع توصية بالشراء، مقابل 11.1 جنيه يتداول به السهم حاليا على شاشات البورصة.
وفي سياق متصل، ترى وحدة ابحاث بنك الاستثمار “بلتون” ان انخفاض المبيعات التعاقدية نظراً للطرح الأول القوي لمشروع سيليا ومبيعات غير متكررة بنحو مليار جنيه لأربع مدارس في مدينتي والرحاب وكلاهما جاء في الربع الثاني من 2018.
وبخلاف النعيم، اعربت وحدة ابحاث بلتون عن عدم قلقها بشأن أداء المبيعات خلال ربع العام الحالي متوقعة أن تتحسن المبيعات بقوة في النصف الثاني لتحقيق مستهدف مبيعات عام 2019 عند 24 مليار جنيه.
وحددت بلتون في ورقة بحثية حديثة القيمة العادلة لسهم المجموعة عند 18.6 جنيه، مع توصية بالشراء.
وقالت وحدة ابحاث بنك الاستثمار “فاروس” ان أداء المبيعات خلال الربع الثاني جاء مدعوماً بإطلاق مشروع بريفادو، مشروع الإسكان الفاخر داخل مدينتي، الذي حقق مبيعات تزيد عن 4 مليار جنيه خلال 3 أسابيع.
وذكرت “فاروس” في ورقة بحثية حديثة ان انخفاض المبيعات السنوي في الربع الثاني 2019 نظرا لان الربع الثاني من 2018 قد شهد إطلاق مشروع سيليا بالاضافة إلى مبيعات مدارس بقيمة مليار جنيه.
واكدت “فاروس” أن المجموعة على المسار الصحيح لتحقيق مستهدف مبيعات العام الحالي البالغ 4 مليار جنيه، نظرًا لتحقيق مبيعات بقيمة 11.7 مليار جنيه في النصف الأول.
وأوضحت أن السهم ما يزال أحد المرشحين للصعود في القطاع واوصت بزيادة الاوزان النسبية، بالاستناد إلى قيمة عادلة 17.90 جنيه، مدعوما بالمحفظة التجارية القائمة على مدينتي، التي تشكل 71.1% من إجمالي التقييم.