بدور إبراهيم – رضوى عبد الرازق
قالت هند فهمى، مدير عام إدارة التمويل العقارى في بنك مصر، إن برنامج الإسكان الاجتماعى يتسم بالعديد من المزايا عن الإسكان القومى، منها أن الوحدات التى يتم طرحها للمواطنين مكتملة الإنشاء والتشطيب ومساحتها ملائمة وتبلغ 90 متر، كما يتولى صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى الاستعلام عن العميل، ومدى انطباقه للشروط المخصصة للدعم، مؤكدة على تحسن منظومة الاستعلام فى المشروع الحالى.
وأشارت فهمي، على هامش ندوة مناقشة دور القطاع المصرفى فى دعم مبادرة التمويل العقارى، التى ينظمها المعهد المصرفى التابع للبنك المركزى، إلى أن وحدات الإسكان الاجتماعى تتسم بمواصفات عالية من الجودة والتشطيب والخدمات والمرافق، مما يسهل عميلة انتقال العميل والسكن إليها مباشرة، بخلاف مشروع الإسكان القومى، والذى عانى من العديد من التحديات أسهمت فى عدم إشغال الوحدات، كما أن نسبة الاسترادات به كانت مرتفعة وهو ما لا ينطبق على الاجتماعى، خاصة مع حظر بيع الوحدات به.
ولفتت إلى أهمية التسويق الجيد لمشروع الإسكان الاجتماعى، ومنظومة التمويل من خلال مبادرة البنك المركزى، التى تتيح للعميل امتلاك وحدة بنفس القيمة الإيجارية التى يدفعها شهريا.
وأوضحت أن التحديات التى تواجه البنوك فى منح تمويل للوحدات بالمشروع، هى الإجراءات القانونية التى يجب تبسيطها لتحقيق المستهدف من المبادرة وتمويل أكبر عدد من العملاء.
وأكدت أن الفترة الماضية شهدت تحسنا فى استخدام الأساليب التكنولوجية الحديثة فى التعامل مع العملاء.