طرحت المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل في مدينة أكتوبر الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري خلال شهر مارس.
وتقع قطعة الأرض تحديداً في منطقة جنوب طريق الواحات، وعلى مساحة 2443 مليون متر مربع.
وحددت الهيئة سعر المتر الواحد بنحو 2660 جنيها ليسجل إجمالي قيمة الأرض حوالي 6.5 مليار جنيه، وفقاً لحسابات “المال”.
اشتراطات الهيئة
وأشارت الهيئة إلى أن مدة تنفيذ المشروع 8 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وألمحت الهيئة إلى أنه يتم منح المشروعات العمرانية المتكاملة مهلة إضافية للتنفيذ لمدة عام واحد يضاف لمدة التنفيذ المسموح بها ليصبح مدة تنفيذ المشروع 9 سنوات وذلك طبقاً لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 173 بتاريخ 13/11/2022.
ووضعت الهيئة مجموعة من الشروط البنائية تمثلت في ألا تزيد الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع.
وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ولا تزيد النسبة البنائية للفيلات عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات.
وبالنسبة للارتفاع، يتكون الارتفاع بالنسبة للفيلات من دور أرضي وأول وبالنسبة للعمارات أرضي و4 أدوار متكررة.
وأن تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة أرض المشروع، على ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة.
آلية السداد
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، وهي عبارة عن 5% جدية حجز ونسبة الـ5% الأخرى تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 16 قسط نصف سنوي متساوي يستحق القسط الأول منها خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي عن مدة 3 أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.