طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، خلال شهر أكتوبر الحالي، في مدينة 6 أكتوبر قطعة أرض للبيع بنشاط حضانة، وتمتد على مساحة 800 متر، وبسعر 12340 جنيهًا للمتر الواحد، وبقيمة كلية نحو 10 ملايين جنيه، وفقًا لآلية التخصيص الفوري التي تبنّتها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 2019.
ووفقًا للبيانات التي اطلعت عليها «المال»، فإن مدة التنفيذ لها تصل إلى 3 سنوات من تاريخ تسلم قطعة الأرض، مع نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاع أرضي وأول لإدارة الحضانة فقط، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وبقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.
واشتطرت الهيئة أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، 10% تم سدادها، ونسبة الـ15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار، بموافقة مجلس الإدارة، حال الموافقة على التخصيص.
بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمَد من اللجنة العقارية الرئيسة؛
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة،
على أن يتم تحميل كل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المُعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري.
يُذكَر أن هيئة المجتمعات العمرانية أقرّت، في شهر مارس من عام 2019، ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخِدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز، خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15)، على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.