محمود زكي
شهد قطاع التمويل العقاري، بالنسبة للشركات العاملة بالسوق، طفرة كبيرة في حجم القروض الممنوح من جانبها خلال 2018، مقارنة بعام 2017، وترجع إلى مشروعات الإسكان الإجتماعي والمتوسطة نفذتها الدولة، متمثلة في وزارة الإسكان على مدار العام.
كان لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، دورًا كبيرًا في المساهمة في زيادة نسبة القروض الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري، والتي شهدت ارتفاعَا بنسبة 57% خلال 2018، وفقًا للتقرير الصادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية.
وكشف التقرير الصادر عن هيئة الرقابة المالية، عن ضخ قروض من جانب شركات التمويل العقاري بقيمة 2.2 مليار جنيه خلال 2018، في الفترة من يناير وحتى شهر ديسمبر الماضي.
وأشار أحدث تقارير الهيئة، إلى أن نسبة الزيادة في حجم القروض خلال 2018 ارتفعت بنسبة 88% مقارنة بعام 2017.
وأضاف التقرير أن حجم القروض الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري خلال ديسمبر 2018، سجلت 246 مليونًا، مقابل 131 مليون جنيه خلال نفس الشهر من العام 2017.
ولفت إلى أن إجمالي التمويلات الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري منذ بداية النشاط وحتى ديسمبر الماضي، سجلت 10.6 مليار جنيه، مقابل 8.47 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام 2017.
وأكدت أن الطفرة في حجم التمويلات الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري ترجع إلى مساهمة الدولة متمثلة في وزارة الإسكان في تنفيذ وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل خلال العام الماضي، مما انعكس على زيادة تمويلات الشركات.
وأضاف أن حجم العملاء المستفيدين من قروض شركات التمويل العقاري بلغ 9830 عميلًا، خلال الفترة من يناير وحتى ديسمبر من العام الماضي، مقابل 3022 خلال نفس الفترة من العام 2017، بنسبة ارتفاع 225% خلال 2018 مقارنة بالعام السابق عليه.
وبلغ إجمالي عدد العملاء خلال شهر ديسمبر الماضي 982 عميلًا، مقابل 739 خلال نفس الشهر من العام الماضي، وسجل عدد العملاء المستفيدين من التمويلات الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري منذ بداية النشاط وحتى ديسمبر الماضي 54.9 ألف عميل، مقابل 45 ألفًا، خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة زيادة 22%.
وعلى صعيد إعادة التمويل العقاري، كشف التقرير أن إجمالي قروض الشركة المصرية لإعادة التمويل العقاري خلال العام الماضي، بلغت 994 مليونًا، مقابل 153 مليون جنيه خلال 2017، بزيادة قدرت نسبتها 550%، وسجل حجم القروض الممنوحة من الشركة خلال شهر ديسمبر، 100 مليون جنيه خلال 2018، مقابل 12 مليون جنيه خلال 2017 بنسبة زيادة بلغت 733%.
وأشار إلى أن إجمالي قروض الشركة منذ بداية النشاط وحتى ديسمبر الماضي، بلغت قيمتها 2.1 مليار، مقابل 1.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام 2017، بنسبة زيادة بلغت 84%.
وأكد أن إجمالي أرصدة التمويل العقاري لدى شركات التمويل خلال 2018 سجل 1.066 مليار جنيه، مقابل 541 مليون جنيه خلال 2017، بنسبة زيادة في الأرصدة بلغت 97%، في حين سجلت الأرصدة خلال شهر ديسمبر الماضي 42 مليونًا مقابل 45 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام 2107.
وأوضحأن إجمالي أرصدة شركات التمويل ارتفعت منذ بداية النشاط وحتى ديسمبر 2018 بنسبة 30%، مقارنة بنفس الفترة من 2017، وسجلت الأرصدة 4.62 مليار مقابل 3.56 مليار جنيه.
واستحوذ أصحاب الدخل الشهري حتى 2500 جنيه شهريًا على نسبة 62.2% من إجمالي التمويلات العقارية الممنوحة من جانب شركات التمويل العقاري خلال شهر ديسمبر، في حين استحوذ أصحاب الدخل بين 2500 و3500 جنيه على نسبة 18% من إجمالي التمويلات خلال نفس الشهر.