عرضت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض مخصصة بنشاط ناد رياضي في المنصورة الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري.
وأوضحت الهيئة على موقعها الإلكتروني، أن قطعة الأرض تقع على مساحة 62042 مترا مربعا، أي ما يعادل 14 فدانا.
وسجل سعر المتر نحو 3810 جنيهات، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض حوالي 236.3 مليون جنيه.
واشترطت الهيئة ألا تتجاوز النسبة البنائية نسبة 5% من مساحة قطعة الأرض، وأن يتكون الارتفاع من دور أرضي ودور أول.
وتصل مدة تنفيذ المشروع لنحو 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، بحسب بيانات الهيئة على الموقع الإلكتروني.
وحول آلية السداد، يلتزم الفائز باستكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض، وسداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
وكان مجلس إدارة الهيئة قد أقر آلية التخصيص الفورى منذ مارس 2019 للتعامل مع الطلبات المقدمة من المستثمرين بشأن تخصيص قطع الأراضى بها.
طروحات الهيئة في يناير 2023
واستهلت هيئة المجتمعات العمرانية العام الحالي بطرح 89 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 24 مدينة جديدة.
وأجرت “المال” مسحاً على جميع الأراضي المطروحة خلال شهر يناير الحالي، للتعرف على تطور أسعارها بالعام الجديد، وأي الأنشطة التي تستحوذ على إقبال عال من قبل المستثمرين.
واحتلت مدينة العبور المرتبة الأولى في أعلى سعر لبيع المتر، إذ تم عرض بيع قطعة أرض مخصصة بنشاط تجاري بسعر متر يبلغ 20445 جنيها، تليها الشيخ زايد بسعر متر يبلغ 16245 جنيها لقطعة أرض مخصصة بنشاط طبي.
واستحوذت الأنشطة الصناعية على معظم طروحات الهيئة خلال الشهر الجاري، إذ طرح حوالي 31 قطعة أرض، ما يمثل نسبة كبيرة من إجمالي الأراضي المطروحة.
وفي غالبية الشهور، دائماً ما كانت الأنشطة التجارية الإدارية السكنية تستحوذ على معظم طروحات الهيئة وتتواجد في عدد كبير من المدن.
وتركزت معظم طروحات الهيئة في يناير بمدينة السادات، حيث ضمت حوالي 14 قطعة أرض، تتنوع أنشطتها ما بين الطبي والتعليمي والصناعي والتجاري الإداري والمزدوج.