بإجمالي 990 مليون جنيه.. طرح أرض للبيع بنشاط عمراني مختلط ببني سويف الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة “بني سويف الجديدة”، بمنطقة الامتداد الجنوبي على طريق المنيا الصحراوي، قطعة أرض بنشاط “عمراني مختلط” على مساحة 150.780 متر مربع، بسعر 6,565 جنيه للمتر، وبإجمالي 989.8 مليون جنيه، بآلية التخصيص الفوري.

وأشارت الهيئة إلى أن مدة التنفيذ 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

وأفادت أن النسبة البنائية في العمراني المتكامل أولاً مساحة 70% من إجمالي المشروع)، ونسبة الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، والنسبة البنائية للفيلات (توين / تاون / كوارتر) لاتزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات، والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات.

وبالنسبة للارتفاع، (أرضى + دور علوى ) للفيلات  – (أرضى + 3 علوى ) للعمارات، ويسمح باقامة غرف للأسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى ( وبما لايتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة ).

أما الجزء المخصص للعمراني المختلط فالنسبة البنائية للخدمات فلا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمى والحضانة وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لاتزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة، والارتفاع المسموح به (ارضى + دورين ) لجميع الانشطة ماعدا الحضانة أرضى للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهى والنوادى الاجتماعيىة (أرضى +أول).

وأوضحت أنه بالنسبة لطريقة السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد ( بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).