انطلق المعرض العقاري الأول «THE ICON SHOW» بمدينة الدمام بالمملكة العربية السعودية اليوم« الخميس» برعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بجمهورية مصر العربية والذي تنظمه «إنفينيتي فينكس» لتنظيم المعارض والمؤتمرات، ويعد المعرض النسخة الأولي للشركة.
شهد حفل الافتتاح المهندس عمرو خطاب المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان المصرية،طارق قرنفل مدير مكتب الوزير الإسكان،الشيخ سالم بالحمر رئيس مجلس إدارة مجموعة بالحمر القابضة، محمد إبراهيم رئيس فروع البنك العربي بمصر ، وائل التيجي ممثلا عن شركة الأهلي صبور، والقنصل العام للمنطقة الشرقية المصري السفير عبد الله حسني.
لاقى المعرض فى يومه الأول إقبالا كبيرا من المصريين المقيمين بالملكة العربية السعودية،خاصة من مدينة الدمام، بالإضافة إلى عدد كبير من السعوديين المهتمين بشراء العقارات فى مصر،ويستمر المعرض حتى ١٩ فبراير 2023.
يشارك فى المعرض 6 شركات تطويري عقاري مصرية كبرى،والتي تعرض مشروعات جاهزة للتسليم، ومشروعات تحت الإنشاء،إضافة إلي مشاركة القطاع المصرفي لتوفير نظم متنوعة في السداد للمصريين والأجانب.
تعرض وزارة الإسكان خلال المعرض الفرص الاستثمارية في المناطق التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى ندوات ومؤتمر صحفي عالمي لعرض الفرص الاستثمارية فى قطاع العقارات المصري.
ويشارك البنك العربي- الراعي الرئيسي للقطاع المصرفي، شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، كراعي رئيسي للقطاع العقاري، شركة عامر جروب،وشركة ريفان بمشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة،شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري،وشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري،وشركة معمار للتطوير العقاري .
عمرو خطاب: الهدف من المدن الذكية استيعاب التطورالاقتصادي وجذب المزيد من الاستثمار
ومن جانبه، قال المهندس عمرو خطاب المتحدث باسم وزارة الإسكان المصرية،إن الزيادة السكانية لمصر لا تقل عن 2 مليون نسمة سنويا،وفي نفس الوقت يعيش السكان علي ٧ ٪ فقط من إجمالي مساحة مصر، وبفضل التوسع العمراني زادت هذه المساحة لـ13% من إجمالي مساحة مصر.
واستعرض خطة الدولة المصرية في التوسع العمراني ومضاعفة الرقعة العمرانية في مصر، وإستراتيجية مصر حتي عام 2052.
وقال إن رؤية الدولة في التوسع العمراني لها فلسفة خاصة،بمعني أنها تتجه لإنشاء مدن متكاملة سكنية وصناعية وتجارية وزراعية،بالإضافة إلي إنشاء شبكة طرق متكاملة تغطي جميع أنحاء الجمهورية،وشبكات ضخمة للمياه والصرف الصحي
وكذلك معالجة المياه وتحليه مياه البحر، لتكون جاذبة للاستثمارات المصرية والأجنبية وخلق مجتمعات متكاملة بالمعني الحرفي، بالإضافة إلي توفير فرص عمل وخدمات ومدارس ومستشفيات.
وأشار إلي أن الدولة المصرية نفذت بالفعل 24 مدينة ذكية، مشيرا إلى أن عدد المدن كان يقدر بـ22 مدينة حتى عام 2014، وهذا الأمر على مدار 40 عامًا.
مشيرًا إلى أن عدد المدن الجديدة خلال الـ8 سنوات الأخيرة وصلت إلي45 مدينة، منها 30 مدينة جديدة و9 تحت التخطيط،لافتا إلى أن ميزانية بناء المدن الجديدة ليست من خزينة الدولة ولكن من ميزانية المجتمعات العمرانية.
وقال إن الهدف من المدن الجديدة ليس العمران فقط،ولكن استيعاب التطور الاقتصادي وجذب المزيد من فرص الاستثمار،وجذب فرص التعليم ولجذب المزيد من فرص العمل الجديدة، مضيفا أن مدينة المنصورة من مدن الجيل الرابع التي تتميز بالمرافق الذكية والخدمات الإلكترونية،موضحا أن مدن الجيل الربع ليست للأغنياء فقط..
الشيخ سالم بلحمر: الاستثمارات السعودية في مصر تحتل المرتبة الأولي للثقة المتبادلة بين البلدين
وخلال الجلسة الافتتاحية، أكد الشيخ سالم بلحمر رئيس مجلس إدارة مجموعة بلحمر القابضة، علي العلاقات المصرية السعودية وقال إنه سعيد بالمعرض المصري الأول للعقارات بمدينة الدمام.
وأشار إلى أن التغيير الذي حدث في مصر خلال السنوات الخمس الماضية يشجع أي رجل أعمال على الاستثمار في مصر
أما بالنسبة للمستثمر السعودي فهو يعرف قيمة مصر جيدا لأنها علاقة متينة منذ سنوات طويلة، والدليل أن الاستثمارات السعودية في مصر تأتي في المرتبة الأولي نتيجة الثقة المتبادلة بين البلدين، مؤكدا أن التغيرات الجديدة وسرعة وتيرة إنهاء الإجراءات سواء في تملك وحدة أو البحث عن فرصة استثمارية، أصبحت جاذبة أكثر من ذي قبل.
وأكد أن مصر واعدة وهي المستقبل،ورغم الصعوبات الاقتصادية التي تواجه العالم، إلا أن الإجراءات التي تتخذها مصر الآن من تحرير سعر العملة، والتوسع العمراني، وتغيير التشريعات، وتقديم حوافز جاذبة للمستثمر ستظهر إيجابياتها في القريب العاجل، وقال إن المجموعة تخطط خلال العام الجاري للتوسع الاستثماري في مصر بمشروعات متعددة سيعلن عنها في القريب العاجل.
محمد إبراهيم: التمويل العقاري متاح للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب .. وقروض للتشطيب
وأضاف محمد إبراهيم رئيس فروع البنك العربي بمصر،أن البنك له تاريخ عريق منذ عام 1942 في الشرق الأوسط،ويمتلك 600 فرع علي مستوي العالم، وأشار إلي أن مشاركة البنك في معرض عقاري يهدف إلي مساعدة الدولة المصرية علي التصدير العقاري بخدمات مختلفة للتمويل، للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب أيضا.
وقال إن البنك يمنح فرصة للمصريين العاملين بالخارج شراء وحدة عقارية من خلال البنك دون أن ينتقل للدولة التي بها العقار، بمعني أن المواطن في السعودية يستطيع إنهاء الإجراءات في أي فرع للبنك بالمملكة بفتح حساب في مصر، وحساب آخر في السعودية وإنهاء جميع الإجراءات دون سفر، وهو الأمر الذي يشجع التصدير العقاري.
كما يقدم البنك أيضا قرض التشطيبات، فالعميل يستطيع الحصول علي قرض حتي 10 مليون جنيه لتشطيب الوحدة السكنية.
وائل التيجي: تسهيلات في إجراءات البيع والتسجيل للعملاء العرب
ومن جانبه قال وائل التيجي ممثل شركة الأهلي صبور للتنمية العمرانية،إن الشركة لها تاريخ كبير في السوق المصري منذ إنشائها من أكثر من 28 عاما، بأكثر من 50 مشروع موزعة في جميع أنحاء مصر وخارجها، بمشروعات متعددة منها سكنية وتجارية وإدارية ورياضية وسياحية.
وأكد التيجي أن الهدف ليس فقط العميل المصري بل أيضا العميل العربي، وهناك تسهيلات في إجراءات البيع والتسجيل للعملاء العرب،فالعميل المصري مثلا ينبغي التوقيع علي شيكات بالمبالغ المتبقية، بينما العميل السعودي يكفي فقط تحويل المبالغ واختيار الوحدة، وإرسال العقد له للتوقيع، وأصبحت الوحدة ملكا له.
وأضاف أن مشروعات الشركة تقدم خدمات متكاملة ومرافق وبنية تحتية داخلية قوية، والمساحة البنائية من 12 إلي 15% من المساحة العامة للمشروع والباقي مساحات مفتوحة،وكل مشروع من المشروعات التابعة يتم إنشاء منطقة خدمية لقاطني المشروع بحيث يجد السكان متطلباتهم داخل الكومبوند من خمات تضم المسجد ،المستشفي ،المنطقة الرياضية، والمطاعم وغيرها وهو ما يميز مشروعات الشركة.
محمد الصعيدي: فرصة ذهبية لتصدير العقار المصري لانخفاض الأسعار مقارنة بالدول المحيطة
قال محمد الصعيدي الرئيس التنفيذي لشركة إنفينيتي فينكس،إن معرض «THE ICON SHOW» يعد فرصة ذهبية للتصدير العقاري لعدة عوامل منها انخفاض الأسعار بالمقارنة بالعقارات في الدول المحيطة، كما أن الاستثمار في العقار في مصر على مر التاريخ هو الاستثمار الآمن، وكما يطلق عليه «العقار هو الابن البار».
وأرجع الرئيس التنفيذي لشركة إنفينيتي فينكس، اختيار مدينة الدمام لإقامة النسخة الأولي للمعرض إلى أن الشركة درست جيدًا مدينة الدمام بالمملكة العربية السعودية، وبعد الدراسة تأكد أن 60% من حجم الأعمال التجارية، بالمملكة العربية السعودية موجودة في المنطقة الشرقية
كما أن أغلب المواطنين المقيمين في الدمام رجال أعمال أو يعملون في وظائف مرموقة بمستوى دخل مرتفع، وهي من المدن التي تتميز بمستوى حياة مرتفع، وبها عدد كبير من المصريين والعرب والأجانب.
إضافة إلى أنها قريبة جدًا من دولة البحرين،والشركة تستهدف المقيمين هناك أيضا لقرب المسافة بينها وبين الدمام، وهو ما سيساهم في زيادة عدد الزوار من الدمام والمدن المحيطة بها، خاصة أنه أول معرض عقاري مصري بالمنطقة.