طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض للبيع بنشاط جامعة في مدينة سفنكس الجديدة خلال شهر يناير الجاري، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
وتقع قطعة الأرض تحديداً على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي بجوار الجامعة الأمريكية وعلى مساحة تبلغ نحو 50 فدانا.
ويبلغ سعر المتر حوالي 1750 جنيها، لتسجل القيمة الإجمالية لها نحو 367.5 مليون جنيه.
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 20% من إجمالي مساحة الأرض، وألا تقل مساحة أراضي المنطقة الأكاديمية عن 80% من إجمالي مساحة المشروع، ولا تزيد مساحة أرض منطقة الإسكان عن 20% من إجمالي مساحة المشروع والنسبة البنائية لا تزيد عن 25% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للإسكان.
وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، بحسب بيانات الهيئة المتاحة على موقعها الإلكتروني.
وتصل مدة تنفيذ المشروع لنحو 10 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وحول آلية السداد، يلتزم الفائز باستكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض، وسداد باقي ثمن الأرض على 10 قسط نصف سنوي متساوي، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة..
ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية..
وكان مجلس إدارة الهيئة أقر آلية التخصيص الفورى منذ مارس 2019 للتعامل مع الطلبات المقدمة من المستثمرين بشأن تخصيص قطع الأراضى بها.
طرح 89 قطعة أرض في 24 مدينة جديدة خلال يناير
واستهلت هيئة المجتمعات العمرانية العام الحالي بطرح 89 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 24 مدينة جديدة.
وأجرت “المال” مسحاً على كافة الأراضي المطروحة خلال شهر يناير الحالي، للتعرف على تطور أسعارها بالعام الجديد، وأي الأنشطة التي تستحوذ على إقبال عال من قبل المستثمرين.
واحتلت مدينة العبور الرتبة الأولى في أعلى سعر لبيع المتر، إذ تم عرض بيع قطعة أرض مخصصة بنشاط تجاري بسعر متر يبلغ 20445 جنيها، تليها الشيخ زايد بسعر متر يبلغ 16245 جنيها لقطعة أرض مخصصة بنشاط طبي.
واستحوذت الأنشطة الصناعية على معظم طروحات الهيئة خلال الشهر الجاري، إذ طرح حوالي 31 قطعة أرض، ما يمثل نسبة كبيرة من إجمالي الأراضي المطروحة.
وفي غالبية الشهور، دائماً ما كانت الأنشطة التجارية الإدارية السكنية تستحوذ على معظم طروحات الهيئة وتتواجد في عدد كبير من المدن.
وتركزت معظم طروحات الهيئة في يناير بمدينة السادات، حيث ضمت حوالي 14 قطعة أرض، تتنوع أنشطتها ما بين الطبي والتعليمي والصناعي والتجاري الإداري والمزدوج.