عرضت هيئة المجتمعات العمرانية قطعتي أرض مخصصتين بنشاط لوجيستي في مدينة طيبة الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري في يناير الجاري.
وأوضحت الهيئة أن قطعة الأرض الأولى تقع على مساحة 1937 مترا مربعا، والثانية على مساحة 892 مترا مربعا في حي المدخل، وبسعر متر موحد يبلغ 2300 جنيه، لتسجل القيمة الإجمالية لهم 4.455 مليون جنيه، و2.051 مليون جنيه.
وأشارت إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ نحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
الشروط البنائية
ووضعت الهيئة مجموعة من الشروط البنائية تتمثل في ألا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري 10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص بالإضافة إلى ١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مده ثلاث اشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية.
وخلال الشهر الجاري، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 55 قطعة أرض تتوزع في 19 مدينة جديدة للبيع بألية التخصيص الفوري في يناير الجاري.
والعدد المطروح في الشهر الحالي متقارب للغاية مع الأراضي المطروحة في ديسمبر الماضي ألا وهو 56 قطعة أرض، فلم يطرأ تغيير كبير علي عدد الأراضي المطروحة.
والمميز في طروحات الشهر الجاري، أنه يضم مدن جديدة نادراً ما تتاح فيها أراضي استثمارية وخدمية للبيع.
“المال” تواصل عرضها وتحليلها لجميع الأراضي المطروحة علي موقع الهيئة الإلكتروني من خلال تقريرها الشهري، لتوضيح أي الأنشطة تحظي باهتمام عال كذلك أي المدن تلفت أنظار المستثمرين.
وتبين من التحليل أنه وللمرة الأولي، تستحوذ مدينة قنا الجديدة علي أكبر عدد اراضي مطروحة خلال شهر يناير.
وكالمعتاد، سيطرت الأنشطة التجارية الإدارية علي طروحات الهيئة في الشهر الجاري، بواقع 14 قطعة أرض.
وبخصوص أسعار المتر، سجلت مدينة القاهرة الجديدة أعلي سعر لبيع المتر الواحد بنحو 31 ألف جنيه لقطعة أرض مخصصة بنشاط تجاري إداري.