طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحي السياحي (منطقة 350 فدان) في مدينة “أسوان الجديدة”، قطعة أرض بنشاط نادي اجتماعي بمساحة تزيد عن 24 ألف متر مربع، بسعر للمتر 1,725 جنيه، وبحصيلة نهائية تقدر بنحو 42.5 مليون جنيه.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز 5% من القيمة الإجمالية لقطعة أرض، بينما تصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات، تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
هذا وأوردت الاشتراطات البنائية بحسب البيانات المعلنة، حيث اشترطت ألا تزيد النسبة البنائية عن 25% من مساحة قطعة الأرض.
وحددت الارتفاع (أرضى + دوريين متكررة)، كما حددت الردود 5 متر أمامي، و 4 متر جانبي، و 4 متر خلفي.
كما تذكر الهيئة أن المساحات تحت العجز والزيادة طبقاً للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وكذلك الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
وتذكر الهيئة بأنه يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته
أما طريقة السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% يتم سدادها و نسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص)، بالإضافة إلي (١٪مصاريف إدارية و 0.5٪ مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
كما يتم منح الشركات التي تنتهي من تنفيذ وتشغيل كامل المشروعات بقطع الاراضي الخدمية قبل انتهاء المدة الاصلية المقررة للتنفيذ بحد أدني عام؛ نسبة خصم 5% من قيمة الأرض، وبما لا يقل عن تكلفة المرافق.
مدينة “أسوان الجديدة” هي إحدى مدن الجيل الثالث التي تتبع إداريًّا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشاؤها عام 1999 بقرار رقم 96 لرئيس جمهورية مصر العربية. تقع على مساحة 22,389 فداناً ، على الضفة الغربية لنهر النيل، وتبعد عن مدينة أسوان الحالية 12 كيلو متر.