طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض للبيع في مدينة الشروق بنشاط تعليمي “مدرسة”، وتمتد على مساحة 7916 مترًا، وبسعر 8685 جنيهًا للمتر الواحد، وبقيمة كلية نحو 69 مليون جنيه، بآالية التخصيص الفورى التى تبنّتها الهيئة فى طروحاتها منذ مارس 2019.
واشترطت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات، تُحتسب من تاريخ تسلم القطعة.
وأضافت الهيئة: من خلال البيانات المطروحة إلى طرق السداد حيث يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة قطعه الأرض بالجنيه المصري، (10% تم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص )، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمَد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يُستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
وأشارت الهيئة إلى أن النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاعات بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أقرّت، في شهر مارس من عام 2019، ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخِدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز، خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15)، على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.