حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 9 مدن لطرح الواحدات السكنية لفئة الإسكان المتوسط بمشروع “سكن مصر”، ويعد هذا الطرح الثاني للوزارة في عام 2022، بالتعاون مع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التميل العقاري.
وطبقاً لبيانات وزارة الإسكان، تأتي مدينة أكتوبر الجديدة على رأس قائمة المدن الأكثر طرحاً لوحدات مشروع سكن مصر، حيث يتواجد بها 1117 وحدة سكنية، ثم يأتي بعدها في الرتبة الثانية مدينة الشروق، ثم مدينة حدائق أكتوبر.
تفاصيل طرح شقق “سكن مصر”
وتسجل مدينة القاهرة الجديدة أعلى سعر متر للوحدة السكنية ضمن الـ 9 مدن، حيث يبلغ سعر المتر نحو 7685 ألف جنيه، تليها مدينة مدينة الشروق، ثم مدينة حدائق أكتوبر.
ووفقاً للوزارة، تتواجد الوحدات السكنية في الطرح الثاني بمشروع “سكن مصر”، في مدينة دمياط الجديدة وأكتوبر الجديدة والعبور الجديدة، والقاهرة الجديدة، والمنيا الجديدة، ومدينة الشروق وحدائق أكتوبر، وبدر ومدينة ناصر غرب أسيوط.
وأشارت الوزارة إلى عدد الوحدات التي تتواجد بكل مدينة، فمدينة دمياط الجديدة يتواجد بها 31 وحدة سكنية، وبسعر 6555 ألف جنيه للمتر الواحد، فيما تضم أكتوبر الجديدة حوالي 1117 وحدة سكنية وبسعر متر يسجل 6405 ألف جنيه، وهناك 152 وحدة سكنية بمدينة العبور الجديدة وبسعر 6120 ألف جنيه.
وتابعت الوزارة، أما في مدينة القاهرة الجديدة فتشمل 215 وحدة سكنية، وبسعر متر يسجل 7685 ألف جنيه، علاوة على 209 وحدة في مدينة المنيا الجديدة، بسعر 4105 ألف جنيه.
وتضم مدينة الشروق 672 وحدة سكنية، وبسعر 6715 ألف جنيه، ومدينة حدائق أكتوبر، 500 وحدة وبسعر 6510 ألف جنيه، ومدينة بدر، هناك 82 وحدة وبسعر 5035 ألف جنيه، ومدينة ناصر غرب أسيوط هناك 330 وحدة، وبسعر 4050 ألف جنيه.
ويبلغ العدد الإجمالي للوحدات نحو 3309 ألف وحدة، ومساحات تتراوح بن 106: 133 متر مربع، وبمقدم حجز يعادل 40 ألف جنيه، وفقاً لما ذكرته الوزارة في بيان لها.
المستندات المطلوبة لحجز وحدات سكينة بمشروعات “سكن مصر” و”دار مصر” و”جنة مصر”
كانت المال نشرت سابقاً الأوراق المطلوبة لحجز الوحدات الإسكان المتوسط في الطرح الثاني والتي تتضمن:
1-ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار، وإرفاقهما ضمن المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.
2-صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته، بشرط أن تكون سارية.
3-شهادات بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)، بشرط أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافأت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يحصل عليها صاحب الطلب أو الزوج والزوجة، إن وجدت.
4-إحضار أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية ( عمل إضاف- الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي- معاش استثنائي أو خلافه- امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد بصافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة.
وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
يلزم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي والشهري.
وبالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الحكومي:
يلزم تقديم شهادة معتمدة تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، وموضحاً بعا رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري علاوة على مهنة المتقدم.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
شهادة التأمينات الإجتماعية، إن وجدت، موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
بالنسبة للارامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
يلزم إحضار طابعة بيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات
صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
5-صورة من الشهادات الرسمية المثبته للحالة الإجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وهي كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاه، شهادات ميلاد الأبناء القصر(رقم قومي مميكن)، قيد عائلي مميكن.
6-إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي(كهرباء أو غاز أو مياه)
7-وفي حالة سبق الحجز بإحدى مشروعات الإسكان الإجتماعي دون التخصيص والاستفادة، ويشترط تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدات سكنية لمتوسطي الدخل
ووضع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري عدة شروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح وهي:
1-لا يحق للمواطن التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
2-ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
3-وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
4-ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو الجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
5-أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، علاوة على أهلية التصرف والتعاقد، فضلاً على ألا يزيد سن المتقدم عن سن المعاش في تاريخ نهاية مدة القرض.
6-ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
7-وعدم إتاحة شراء الوحدات السكنية نقداً، بل يلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التميل العقاري المدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل، وذلك لمدة حدها الأقصى 25 سنة، و بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.