قال اللواء محمود مغاورى، رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للإسكان والتعمير، إن سبب تراجع أرباح شركته بنسبة %45.5 بالنصف الأول من العام الحالى يعود بشكل أساسى إلى ارتفاع قيمة بند الإيرادات غير المستمرة بالفترة المناظرة؛ نظرا لتضمنه حصيلة بيع 90 قطعة أرض .
وأضاف مغاورى فى تصريحات لـ«المال»، أن الشمس قامت ببيع 90 قطعة أرض مملوكة لها بـ 6 أكتوبر، بحصيلة مبدئية 180 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الماضى، موضحا أن المبلغ المذكور يمثل %50 من قيمة قطع الأرض المبيعة، إذ يتم تحصيل قيمة الأقساط المتبقية على 5 سنوات.
وأشار إلى أن إدراج الحصيلة الأولية لقيمة مبيعات هذه الأراضى، والتى تعد إيرادا غير مستمر بالفترة المٌقارنة كانت السبب الأساسى فى تراجع مبيعات النصف الأول من العام الحالى.
وتراجع صافى أرباح «الشمس للإسكان» أول 6 أشهر من 2019 بـ %45.5 إلى 73.909 مليون جنيه، مقابل مبلغ 135.759 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام الماضى.
■ مغاورى: %10 فقط من وحدات «جاردينيا» متاحة للبيع حالياً
وحول مشروع جاردينيا الشمس بـ 6 أكتوبر، قال مغاورى إنه يتبقى %10 فقط من وحداته لم يتم بيعها، وإتمام هذه النسبة يعنى بيع إجمالى 2500 وحدة يتضمنها المشروع بمراحله الثلاثة.
ومشروع «جاردينيا الشمس» يقام على مساحة 120.229 فدان يضم 2500 وحدة موزعة على 360 عمارة سكنية، بجانب دارين للحضانة ومدرسة ومسجد، بمساحة %25 من المساحة الكلية، فيما يتوزع باقى المساحة فى المناطق الخضراء والمنطقة المركزية الخدمية.
وحول مشروع سولانا العاصمة، قال المغاورى إن الشركة ستبدأ الشهر الجارى فى الإنشاءات الخاصة به بعد الحصول على تراخيص البناء من جهاز مدينة 6 أكتوبر.
ولفت مغاورى إلى أن «الشمس للإسكان» بدأت بالفعل فى بناء الأسوار الخاصة بالمشروع، بعد حصولها على التراخيص الخاصة بها، وأن باقى تراخيص مبانى المشروع اقتربت الشركة من الحصول عليها.
وكانت الشمس للإسكان أعلنت مؤخرا التعاقد مع مكتب برفكت للاستشارات الهندسية لدراسة الجدوى المالية ومتطلبات التسويق لمشروع كمبوند سولانا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ومشروع سولانا تصل تكلفته الاستثمارية إلى 3.41 مليار جنيه، ويقام على مساحة 37 فدانا، بالعاصمة الإدارية، وتقوم الشركة بتمويله ذاتيا وفقا لمغاورى.
والشمس للإسكان يبلغ رأسمالها 121 مليون جنيه حاليا، موزعة على 121 مليون سهم، ويتوزع هيكل ملكيتها بين القابضة للتشييد والتعمير بنسبة %44.5 ومصر للتأمين بنسبة %18.7، ومصر لتأمينات الحياة بنسبة 13.5.