صورة ارشيفية
سعاده عبدالقادر:
قام جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء، التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بإعداد عدد من النصائح لكى تبصر المواطن بحقوقه وواجباته، عند التعامل مع الأحياء ومجالس المدن، حتى يحصل على الخدمة المرجوة بأيسر الطرق، نظرا لعدم وعى بعض المواطنين بحقوقهم وواجباتهم عند إصدار ترخيص بناء أو تعلية او ترميم، ووقوع معظمهم فى أخطاء إدارية تؤدى إلى ضياع حقوقهم، على حد قول جهاز التفتيش.
وقال الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، إن هذه النصائح تشمل بداية، مستندات الترخيص، ثم دور الجهة الإدارية فى استلام وفحص وإصدار الترخيص، وأخيرا المستندات التى يتسلمها طالب الترخيص – المالك أو من يمثله قانوناً .
وأضاف: إن بالنسبة لمستندات الترخيص، هى المستندات الدالة علي ملكية الأرض موضوعالترخيص، صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر باسمه الترخيص علاوة على حضور المالك بنفسه، والذي سيصدر باسمه الترخيص للتفويض أو تقديم توكيل رسمي باسمه، أو من ينوب عنه المهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص، حساب قيمة الأعمال طبقاً للنموذج المرفق باللائحة، شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقاً للنموذج المنصوص عليه باللائحة، مرفقاً بها صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة، معتمدة من المهندس والمكتب الهندسي، ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي .
ومن بين المستندات المطلوبة فى حالة المباني التي تخضع لوثيقة التأمين طبقاً للمادة٤٦ من القانون، يتعين بالاضافة للمستندات السابق تقديم وثيقة تأمين مرفقاً بها نسخة الرسوماتا الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء، ودراسة التربة والنوتة الحسابية طبقاً باللائحة.
وأضاف علام: أما بالنسبة لدور الجهة الإدارية فى استلام وفحص وإصدار الترخيص، فيتلخص فى الآتي: على الجهة الإدارية استلام ملف الترخيص وتدوين كافة المستندات والرسومات المقدمة وإعطاء الملف رقما تسلسليا، إعطاء طالب الترخيص ما يفيد باستلام الملف وبيان بمحتوياته يوم التقدم بالملف، ويقوم مهندس الجهة الإدارية المختصة بالتأكد من استيفاء ملف الترخيص لجميع المستندات المطلوبة، ويقوم مهندس الجهة الإدارية المختصة بمطابقة الرسومات للاشتراطات التخطيطية والبنائية.
ويتم اعتماد شهادة صلاحية الأعمال للترخيص، وفى حالة استيفاء الملف للمستندات المطلوبة ومطابقة الرسومات للإشتراطات يتم إصدار الترخيص، وتسليم المالك أو من يمثله قانوناً الترخيص ونسخة معتمدة من الرسومات الأصلية بعد سداد الرسوم المستحقة، وفى حالة عدم استيفاء الملف للمستندات أو عدم مطابقة الرسومات: تقوم الجهة الإدارية خلال أسبوع من تاريخ تقديم الملف بطلب استيفاء المستندات، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول ويحدد بالخطاب الفترة اللازمة للإستيفاء ولا تزيد على 21 يوما.. وإذا لم يتم الإستيفاء خلال المدة المحددة (21 يوما) تلتزم الجهة الإدارية بإخطار مقدم الطلب بإنقضاء المدة المحددة للإستيفاء، والحضور لإستلام ملف الترخيص…كما يتم رفض طلب الترخيص فى حالة قيام طالب الترخيص بتقديم الإستيفاءات غير كاملة، وتلتزم الجهة الإدارية بإخطار مقدم الطلب بخطاب موصى عليه بعلم الوصول موضح بالخطاب أسباب الرفض والحضور لإستلام الملف.
وأوضح علام، أن المستندات التى يتسلمها طالب الترخيص – المالك أو من يمثله قانوناً، تتمثل فى الآتي عند تقديم ملف الترخيص يتسلم طالب الترخيص، ما يفيد استلام الملف وبيان بمحتوياته وفى حالة وجود استيفاء بالمستندات أو الرسومات يتسلم طالب الترخيص خطابا مسجلا بعلم الوصول بالمستندات، أو الاستيفاءات المطلوبة خلال أسبوع من تاريخ تقديمه الملف، وعلى طالب الترخيص أن يتقدم بالاستيفاءات المطلوبة خلال 21 يوما من تاريخ استلامه خطاب الإستيفاء، وفى حالة عدم قيام طالب الترخيص بالاستيفاء خلال 21 يوما يتسلم طالب الترخيص خطابا موصى عليه بعلم الوصول بانقضاء المدة المحددة للإستيفاء والحضور لإستلام الملف.
وفى حالة تقديم الاستيفاءات غير كاملة يتسلم طالب الترخيص خطابا موصى عليه بعلم الوصول موضح به أسباب رفض الترخيص والحضور لاستلام الملف ويحق للمواطن التقدم مرة أخرى بطلب الحصول على الترخيص أو التظلم لدى لجنة التظلمات وفى حالة صدور الترخيص يتسلم المواطن الترخيص ونسخة معتمدة من الرسومات .