علمت «المال» أن البنك العربى وافق على منح تسهيلات ائتمانية لشركة الأولى للتمويل العقارى تدور قيمتها حول 400 مليون جنيه.
وتعد تلك التسهيلات باكورة التمويلات المخصصة من المصرف لصالح كيانات تعمل فى مجال التمويل العقارى بالسوق المصرية.
وبحسب مصادر مقربة، فالبنك العربى يعمل فى المرحلة الراهنة على زيادة محفظة القطاعات الواعدة فى السوق المحلية، ولذلك بدأ بقطاع التمويل العقارى، والذى يرتبط بطلب حقيقى لدى شريحة عريضة من المواطنين، كما حقق نتائج جيدة العام الماضى.
جدير بالذكر أن البنك العربى تأسس عام 1930، ويقع مقره الرئيسى فى الأردن، ويمتلك إحدى أكبر الشبكات المصرفية العالمية، والتى تضم ما يزيد عن 600 فرع، ويقدم مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات لتلبية احتياجات الأفراد والشركات، وخلال 2024 أعلن عن تحقيق نمو فى مختلف الأعمال، وسجل صافى أرباح بقيمة 1.007 مليار دولار مقابل 829.6 مليون فى 2023، بارتفاع %21، كما وصلت حقوق الملكية إلى 12.1 مليار دولار.
وأوضحت المصادر أن التمويلات العقارية شهدت طفرة لافتة محلياً فى العام الماضى، مستشهدين بتقارير الهيئة العامة للرقابة المالية والتى أظهرت ضخ سيولة بقيمة 7.71 مليار جنيه خلال الربع الأخير فقط من جانب شركات التمويل العقارى، مقابل 3.69 مليار بنفس الفترة من 2023، بزيادة %108.86.
وتضمنت تقارير الرقابة المالية ارتفاع عدد المستثمرين والمستفيدين بزيادة %101.61، ليصل عددهم إلى 2883 عميلا خلال الربع الرابع فى عام 2024، مقابل 1430 عميلا بنفس الفترة المناظرة، ما يدلل على رواج هذا النوع من الاستثمارات مستقبلا.
وبلغ عدد الشركات الحاصلة على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقارى وشركة إعادة التمويل العقارى 25 شركة بنهاية 2024، مقابل 20 شركة بنهاية 2023، وفقا للهيئة.
وأشارت المصادر إلى أن «الأولى» للتمويل العقارى تنوى مواصلة التعاون مع البنك العربى لزيادة التمويلات على مدار عام 2025 ليتم توظيفها فى زيادة الحصة السنوية سواء بشراء محافظ من مطورين عقاريين أو منح تمويلات تقليدية للعملاء الأفراد.
وأكدت أن رصيد التمويلات المتاح حالياً لدى «الأولى» يدور قرب 2 مليار جنيه، كما تتفاوض مع بنوك أخرى محلية للحصول على 1.5 مليار جنيه لتعزيز الأرصدة.
ولفتت إلى أن الشركة ضخت خلال العام الماضى تمويلات عقارية بقيمة 4.4 مليار جنيه، بزيادة 1.4 مليار عن مستهدف العام، كما حققت أرباحاً بقيمة 280 مليون جنيه بزيادة %55.6 عن المستهدف البالغ 180 مليونا.
وتطرقت إلى ارتفاع رصيد مديونية العملاء ليسجل نحو 9 مليارات جنيه بنهاية 2024 وإجمالى قاعدة عملاء يبلغ نحو 40 ألف عميل منهم 26000 عميل قائم.
وتعتبر «الأولى» أول شركة تعمل فى مجال التمويل العقارى بالسوق المحلية، وتأسست عام 2003 وبدأت ممارسة النشاط الفعلى فى فبراير 2004، ويضم هيكل ملكيتها عدة مؤسسات أبرزها هيئة المجتمعات العمرانية، و3 بنوك هى التعمير والإسكان، الاستثمار القومى، وميد بنك، بجانب شركات مصر لتأمينات الحياة، مصر للتأمين، القابضة للتشييد، وهيئة الأوقاف.