أعلنت وزارة الإسكان عن طرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمرانى مختلط (فدان – 50 فدانا) في مدينة 6 أكتوبر وتقع بمنطقة الحزام الأخضر، ومساحتها 53776 مترا وبسعر 7120 جنيها للمتر الواحد لتُسجل قيمة إجمالية نحو 383 مليون جنيه، عبر آلية التخصيص الفورى التى تبنتها الهيئة فى طروحاتها منذ مارس 2019.
واشترطت الهيئة أن مدة التنفيذ 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد المشروع، ويتم تقسيم قطعة الأرض بنسبة 80% عمراني و 20% خدمات من إجمالي مساحة قطعه الأرض.
وبالنسبة للعمراني المتكامل، فالنسبة البنائية 15%، والردود 6 م من جميع الجهات، والإرتفاع ( أرضي+ أول ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.
أما الخدمات، فالنسبة البنائية 30%، والردود 6 م من جميع الجهات، والارتفاع ( أرضي+ دوريين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.
وأشارت إلى طريقة السداد،فيتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص )، بالإضافة إلى (١٪ مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.