طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط جامعة بجنوب قرية المعرفة في مدينة العاشر من رمضان خلال الشهر الحالي،بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال» فتمتد قطعة الأرض على مساحة 137265 مترًا مربعًا، وبسعر 2775 جنيهًا للمتر ، وبسعر كلي نحو 381 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 10 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
تُحدد النسبة البنائية لقطعة الأرض بنسبة لا تتجاوز 17% من إجمالي مساحة الأرض، ويُسمح بالبناء بحد أقصى بدروم ودور أرضي بالإضافة إلى دورين متكررين، مع الالتزام بوجود ردود لا تقل عن 10 أمتار من جميع الاتجاهات، ويشترط الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني والحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة .
تُحتسب المساحات النهائية طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة، ويُعتد بالتحديد الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، دون الاعتماد فقط على المساحات الواردة في المخططات الأولية، ويُقر مقدم الطلب بمعاينة قطعة الأرض معاينة نافية للجهالة، ولا يحق له الاعتراض بشأن طبيعة القطعة لاحقًا، كما يُلزم بإقرار بالالتزام بجميع الشروط المالية والعقارية التي تقرها هيئة المجتمعات العمرانية.
وفيما يتعلق بالشق المالي، يلتزم مقدم الطلب باستكمال نسبة السداد حتى 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% سابقًا، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المُعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما باقي قيمة الأرض، فيتم سدادها على 20 قسطًا نصف سنوي متساوي بالجنيه المصري، بحيث يستحق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من تاريخ استحقاق الدفعة المقدمة، وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بالموافقة، وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 1% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.