طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني مختلط في مدينة العبور الجديدة خلال شهر أكتوبر الحالي. تمتد الأرض على مساحة 105,555 متر مربع، ويبلغ سعر المتر 5,775 جنيه، بإجمالي سعر نحو 610 ملايين جنيه، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا للبيانات، فإن مدة تنمية هذه القطعة تصل إلى نحو 4 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وأوضحت الهيئة أن تقسيم الأرض يشمل نسبة 20% للخدمات الاستثمارية التي تتضمن الأنشطة التجارية والإدارية، بينما يتم تخصيص 80% للنشاط العمراني المتكامل. هذا يعكس توازنًا بين الاستخدامات السكنية والخدمية، مع السماح بالبناء على 50% من مساحة الأرض المخصصة للإسكان، سواء كانت عمارات أو فيلات.
واشترطت الهيئة استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص).
بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. تُحمَّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.