طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط تعليمي “مدرسة” بالحي المتميز في مدينة 6 أكتوبر، خلال شهر نوفمبر الحالي، بآلية التخصيص الفوري التي تبنتها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 2019.
وتمتد القطعة على مساحة 12725 مترًا مربعًا، وبسعر 14621 جنيهًا للمتر، وبسعر كلي نحو 186 مليون جنيه، مع مدة تنفيذ تمتد حتى 5 سنوات تُحتسب من تاريخ تسلم قطعة الأرض، وذلك للتعديلات بالمباني القائمة وللمباني المضافة.
وبالنسبة للنسبة البنائية، المدرسة قائمة وبها فرش، ويمكن استكمال النسبة البنائية لتصل إلى 30% من إجمالي مساحة قطعه الأرض كحد أقصى، والردود 6 أمتار أمامي، جانبي وخلفي، والارتفاع أرضي و3 أدوار مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والالتزام بقيود الارتفاع طبقًا لموافقة الطيران المدني للمباني المضافة، وبما لا يتعارض مع المنفذ على الطبيعة.
وأكدت الهيئة أن نظام السداد يشمل دفع 25 من قيمة الأرض حدًّا أدنى مقدمًا، وسداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية أقرّت، في شهر مارس من عام 2019، ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري، تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخِدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز، خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15)، على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.