شركة ابن سينا للقرى والفنادق السياحية تنفيذ باكورة مشروعاتها فى السوق
المصرية مشروع «سيسليا لاجونز» بمدينة مطروح على مساحة 123 فدانا بتكلفة
400 مليون جنيه، تتولى الشركة فيها التمويل ذاتيا فى المقام الأول،
بالإضافة الى مقدمات حجز العملاء كمصدر تمويل ثانوى.
قال
المهندس محمد رضا، مدير المبيعات بالشركة، إنه تم فتح باب تسويق المشروع فى
مارس الماضى، ومن المنتظر بدء تسليم أولى مراحل المشروع فى ديسمبر 2015،
لافتا الى أن المرحلة ستكون مكتملة البناء والتشطيب وفقا لمخططات الشركة فى
يونيو 2015، ومنحت الشركة نفسها 6 شهور إضافية لتلافى أى طوارئ فى عملية
التنفيذ أو حدوث معوقات فى ظل اضطراب سوق البناء والتشييد بصفة خاصة
والأوضاع العامة للدولة بصورة عامة.
وأوضح أن تكلفة المرحلة الأولى
تصل الى 155 مليون جنيه، وتضم هذه المرحلة 310 وحدات سكنية والخدمات
التجارية على مساحة 3 أفدنة، وأكوا بارك على 8 أفدنة، ويصل متوسط سعر المتر
فى هذه المرحلة الى 3 آلاف جنيه، فيما تضم المرحلة الثانية 410 وحدات ومن
المنتظر تسليمها نهاية 2016، أما المرحلة الثالثة والأخيرة فمن المنتظر
الانتهاء منها نهاية 2017 وتضم 310 وحدات بالإضافة الى فندق، لافتا الى أن
إجمالى المساحة الخدمية بالمشروع حين الانتهاء من كامل مراحله سيبلغ %80.
وأشار
الى أن الشركة تتيح أنظمة سداد متعددة، لافتا الى أن الشركة تتبنى نظاما
استثنائيا خلال شهرى مايو ويونيو يمكن العميل من سداد دفعة تعاقد تبلغ %10
وتقسيط باقى المبلغ على دفعات متساوية على 10 سنوات كاملة دون فوائد.
وكشف
عن أن الشركة نجحت خلال فترة تسويق المشروع والتى بدأت فى مارس من العام
الحالى، فى تحقيق عوائد حجوزات وتعاقدات بلغت 15 مليون جنيه تقريبا بنسبة
تسويق بلغت %15، لافتا الى أن هذه الأرقام قبل قيام معرض الأهرام العقارى
الأخير، والذى يتوقع خلاله زيادة النسبة التسويقية.
وقال إن الشركة
تعكف حاليا على تطوير منظومة المرافق بأرض المشروع، حيث إن مرافق المشروع
تم توصيلها منذ تسلم الأرض عام 1996، ولم يتم تطويرها أو صيانتها منذ ذلك
الوقت، ولذا فالشركة تعمل على تطويرها بالشكل الذى يتناسب مع المشروع
وطاقته الاستيعابية.
وأكد أن مدينة مطروح ستكون هى فرس الرهان
بالنسبة للعقارات الساحلية خلال الفترة المقبلة فهى مازالت سوقا بكرا تتميز
بوفرة الأراضى المطلة على الشواطئ، علاوة على قرب الانتهاء من طريق الفوكا
الواصل بين القاهرة ومطروح بصورة مباشرة.
وكشف عن امتلاك شركة ابن
سينا أرضا أخرى تبلغ مساحتها 27 فدانا بمنطقة سيدى عبدالرحمن، ومن المنتظر
أن يتم بدء الدراسات التخطيطية والاقتصادية والجدوى لها نهاية العام
المقبل، لافتا الى عدم وجود أى مبالغ ترصدها الشركة لها.
ولفت الى
أن الشركة تفكر بصورة جدية فى اقتحام مجال العقارات السكنية خاصة فى ظل
العجز الواضح بين حجم المعروض ومعدلات الطلب، إلا أنها مازالت تعكف على
دراسات الفرص المتاحة لها قبل اتخاذ أى خطوة فى هذا الصدد. وألمح الى أن
الشركة تعتزم المشاركة فى قائمة المعارض المنتظر تنظيمها خلال الصيف
الحالى، خاصة معارض عقارى 7 والمنتقى العقارى وعددا من المعارض العقارية فى
الإمارات والسعودية.