إدارة الإسكان الفيدرالية قد تكون الهدف التالي لخطة خفض الإنفاق الحكومي الأمريكي

فقد عشرات الآلاف من العمال الفيدراليين وظائفهم في الأسابيع الأخيرة حيث تحاول إدارة ترامب خفض الإنفاق الحكومي.

وفقًا لأنتونيو جاينز، رئيس المجلس الوطني 222 لاتحاد موظفي الحكومة الأمريكية، وهو اتحاد عمالي يمثل أكبر عدد من الموظفين في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، فإن الموظفين في إدارة الإسكان الفيدرالية قد يكونون أحد الأهداف التالية، بحسب شبكة سي إن بي سي.

من غير الواضح عدد ونوع العمال المعرضين لخطر فقدان وظائفهم داخل إدارة الإسكان الفيدرالية، وهي وكالة تابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية.

قال جاينز لشبكة سي إن بي سي: “لن يكون قريبًا من نطاق 40٪ إلى 50٪ الذي تشهده مجالات البرامج الأخرى، ولكن سيكون هناك بعض التخفيضات”.

أطلق وزير الإسكان والتنمية الحضرية سكوت تورنر فريق عمل تابع لوزارة الوكالات الحكومية في فبراير لمراجعة ميزانية وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والبحث عن طرق لخفض الإنفاق.

أفاد بلومبرج عن خفض محتمل بنسبة 40٪ لعدد موظفي الوكالة. ولم ترد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية على طلبات شبكة سي إن بي سي للتعليق، لكن مسؤولي الإسكان والتنمية الحضرية أخبروا بلومبرج أن الرقم 40٪ “غير دقيق”.

ولم يستجب البيت الأبيض لطلبات التعليق.

إدارة الإسكان الفيدرالية هي واحدة من الوكالات الحكومية الرئيسية التي تقدم قروض الرهن العقاري منخفضة الدفعة الأولى لمشتري المنازل المؤهلين في الولايات المتحدة.

 يمكن أن تتطلب قروض إدارة الإسكان الفيدرالية ما لا يقل عن 3.5٪ مقدمًا للمقترضين المؤهلين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمشترين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​والمشترين من الأقليات.

وفقًا لشركة ريدفين، اعتمدت نسبة 15% من مبيعات الرهون العقارية على قروض إدارة الإسكان الفيدرالية في ديسمبر، ارتفاعًا من أدنى مستوى في منتصف عام 2022 عند حوالي 10٪. وقال تشين تشاو، الخبير الاقتصادي لدى شركة ريدفين ، لشبكة سي إن بي سي مؤخرًا، إن الارتفاع قد يكون علامة على تراجع المنافسة في سوق الإسكان.

تبعات تسريح الموظفين على مشتري المنازل

بينما لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت تخفيضات موظفي إدارة الإسكان الفيدرالية ستتحقق، وإلى أي مدى، فإن أي تسريح للعمال لا ينبغي أن يؤثر على قدرة المقترضين على الحصول على قرض إدارة الإسكان الفيدرالية، كما قالت ميليسا كوهن، نائب الرئيس الإقليمي في ويليام رافيس مورتجيج. لكنها قد تبطئ العملية.

وقالت: “سيتم الموافقة على عدد أقل من القروض في نفس الفترة الزمنية لأن هناك عددًا أقل من الأشخاص الذين يعملون عليها”.

واتفقت إنغريد جولد إلين، أستاذة السياسة والتخطيط الحضري، ومديرة الإسكان والسياسة الحضرية في جامعة نيويورك، قائلة: “أستطيع أن أتخيل أن التخفيضات قد تؤدي إلى تأخيرات في جميع المراحل”.

وقالت إن هذا قد يعني أن الأمر يستغرق وقتًا أطول لتلقي الموافقات، أو حل أي مشكلات بين صاحب القرض وإدارة الإسكان الفيدرالية بعد الموافقة على القرض.

وقالت جولد إلين: “ستؤدي هذه التأخيرات في النهاية إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري”، حيث سيستغرق إغلاق القرض وتثبيت سعر الفائدة وقتًا أطول.