العقارات الفاخرة في لندن
أيمن عزام:
صدرت توقعات بصعود أسعار العقارات الفاخرة في لندن بنسبة 6% خلال العام الحالي، ليتم بذلك تعديل توقعات سابقة رجحت عدم حدوث تغييرات كبيرة على الأسعار خلال 2013.
وذكرت وكالة بلومبرج نقلا عن شركة نايت فرانك للسمسرة، أن متوسط سعر المنزل أو الشقة في أحياء لندن الأكثر رقيا، قد قفزت بنسبة 4,2% حتى الآن من العام الحالي، بينما لا تزال الرغبة في الشراء كبيرة، وأرجعت الشركة السبب إلى سمعة مدينة لندن كملاذ آمن للاستثمارات علاوة على قيمة الجنيه الإستراليني.
وقالت الشركة إن استمرار ضعف قيمة الجنيه خلال النصف الأول من العام الحالي، قد ساعد على تعزيز الطلب المحلي والخارجي على العقارات في المدينة، خصوصا في ظل التعافي الاقتصادي الحالي.
وقالت الشركة إن المستثمريين الأجانب يتجهون لشراء العقارات في لندن حتى يتسنى لهم المحافظة على قيمة ثرواتهم خصوصا في ظل الإضطرابات السياسية والاقتصادية التي تتعرض لها أسواقهم المحلية وبلوغ الأسعار مستويات تجاوزت تقديرات المضاربين.
وكانت شركة “نايت فرانك” وشركات عقارية أخرى مثل “جونز لانج لا سال” و”سافيلز” قد توقعت العام الماضي حدوث تغييرات طفيفة على الأسعار في عام 2013 بعد تحقيقها زيادة بنسبة 8.7% في عام 2012.
يبلغ متوسط سعر المنازل الفاخرة في منطقة وسط لندن نحو 2 مليون جنيه إسترليني (3 مليون دولار) للمرة الأولى في الربع الثاني، وذلك بدعم من تزايد إقبال المشترين على اقتناء معروض أقل من العقارات المتاحة في السوق.
واشتد الإقبال على شراء عقارات يقل سعرها عن 1 مليون جنيه، بينما تركزت أكبر زيادات سعرية في يونيه في أحياء مثل اسلينجتون وماريليبون وسوث بنك.
وبلغت الزيادة في أسعار العقارات في مناطق وسط لندن نسبة 60% مقارنة بالمستويات المتدنية التي تم تسجيلها خلال الأزمة المالية في مارس 2009.