تتبنى شركة «فيمكو للمقاولات والتجارة» خطة طموحة فى السوق المصرية خلال العامين المقبلين، بتوسعة أعمالها القائمة حاليًا على المقاولات والتوريدات، لتدخل مجال التطوير العقاري، إلى جانب مساعٍ مُرجحة للقيد فى البورصة المصرية.
حاورت «المال»، أحمد حسن ، العضو المنتدب بشركة «فيمكو للمقاولات والتجارة» للحديث عن خطة الشركة خلال الفترة المقبلة فى السوق المحلية، وأبرز الملفات التى تتولى العمل عليها بالوقت الحالي، إلى جانب الحديث عن مسيرة العمل منذ التأسيس وطبيعة المجالات التى تعمل بها.
وبدأ «حسن» حديثه بشرح طبيعة عمل الشركة وفترة التأسيس، موضحًا أن «فيمكو للمقاولات والتجارة» تأسست بعام 2017، وهى شركة مساهمة مصرية، وهى أقرب للشكل العائلي، إذ تُقسم ملكيتها بين المهندسين أحمد حسن وزوجته، ومحمد فاروق وزوجته برأس مال 10 ملايين جنيه.
3 مجالات رئيسية للشركة تتمثل فى المقاولات والتوريدات والاستشارات الهندسية
ولفت إلى أن نشاط شركة «فيمكو» قائم حاليًا بـ3 مجالات رئيسية متعلقة بالمقاولات والتوريدات والتوزيع، وأخيرًا الاستشارات الهندسية، وتمتلك مكتبًا تابعًا.
وقال إن الشركة بدأت عملها فى نشاط المقاولات بشكل مبدئى خلال سنوات التأسيس الأولى، ثم عقب ذلك أضافت التوريدات والتوزيع، لتعمل كمورد لكبرى العلامات التجارية بمجالات الحديد والأسمنت، موضحًا أن «فيمكو» متعاقدة بالفعل مع شركة «حديد عز».
ولفت إلى أن الشركة تُركز على نشاط المقاولات المتكاملة، فيما تُخصص جزءًا من عملها على أعمال تركيب الكهرباء والمكيانيكا وإنارة الطرق، مضيفًا أن «فيمكو» تولت عمليات الإنارة بمدينة بدر، وأيضًا أحد مشاريع 6 أكتوبر الجديدة، خلال الفترات الماضية.
وأشار إلى أن الشركة تعمل أيضًا بمجال الاستشارات الهندسية، ولديها مكتب تابع لتقديم تلك الخدمات، والذى يمثل النشاط الثالث لها.
استهداف عقود مقاولات بقيمة «200 – 300» مليون جنيه خلال الفترة المتبقية من 2022
وعلى صعيد نشاط المقاولات، لفت إلى أن «فيمكو» تستهدف عقودًا بقيمة تتراوح من 200 إلى 300 مليون جنيه خلال الفترة المتبقية من 2022، فيما تستهدف عقودًا بقيمة أكبر بمجال التوريدات، موضحًا أن الشركة تعاقدت حديثًا مع شركة «جاب الفرنسية» على عقد توريدات حديد بقيمة 2 مليار جنيه.
وعلى جانب آخر، كشف «حسن»، إن شركة «فيمكو» تعمل كوكيل لشركة “CNCEC” الصينية، لافتًا إلى أن شركته تتولى عمليات الإشراف على أعمال الأخيرة بمجال المقاولات فى السوق المحلية، إلى جانب إسناد العقود التى تزيد قيمتها على 9 مليارات جنيه لصالحها أيضًا بحكم الوكالة.
وأوضح أن «فيمكو» تولت تنفيذ أعمال حوالى 4 مشروعات خلال أول 6 أشهر من العام، من بينها مشروع تطوير الوحدات التابعة للهيئة العامة للتأمين الصحي، إلى جانب أحد المشروعات العقارية بمحافظة كفر الشيخ، بالتعاون مع شركة «SINOMA».
وأضاف، أن «فيمكو» تتولى أعمال المقاولات بمجالاتها المتنوعة ما بين الفندقى والتجارى والإدارى والسكنى وغيرها، دون التركيز على نشاط بعينه، موضحًا أنها تستهدف معدل نمو سنوى بحجم تعاقدات المقاولات بنسبة تصل إلى %25 وبنحو 10 – %12 بالنسبة لمجال التوريدات والتوزيع.
واعتبر أن نشاط المقاولات واحد من أنجح الأنشطة خلال الوقت الحالى فى مصر، خاصة فى ظل الاهتمام الحكومى بمجال التطوير العقاري، بإنشاء مدن جديدة وتطوير أخرى وغيرها من المشروعات المتنوعة.
وعلى صعيد خطة الشركة المستقبلية خلال العامين المقبلين، لفت إلى أن «فيمكو» تُخطط لدخول مجالات أخرى بخلاف الـ3 أنشطة التى تعمل بها حاليًا.
وكشف «حسن» أن «فيمكو» تستهدف دخول مجال التطوير العقاري، بإنشاء مشروعات تابعة لها، لافتا إلى أنها تنوى التحول إلى كيان قابض، يضم تحت مظلته عدة شركات تابعة، بكل المجالات التى تنوى العمل بها، بمعنى أنه سيكون هناك كيان تابع لتولى أعمال التطوير العقاري، وأخرى للفندقي، وثالثة للرياضى وهكذا.
التخطيط لإنشاء كومباوند متكامل الفترة المقبلة.. واختراق المجال التعليمى بإنشاء مدرسة تابعة
وقال «حسن»، إنه من المخطط أن يتم البدء بشكل أولى بنشاط التطوير العقاري، وقد يكون سكنيًا أو تجاريًا إداريًا أو يشمل الاثنين، مؤكدا أن «فيمكو» بدأت بالفعل إعداد دراسات الجدوى الخاصة بالمجال، وعمليات البحث عن أراضٍ مناسبة فى القاهرة وبعض المحافظات المجاورة بغرض اختيار الأنسب.
وتابع: أن «فيمكو» تُركز على القاهرة الجديدة ومدينة سفنكس الجديدة بالشيخ زايد، وبعض المحافظات الساحلية، موضحًا أن محافظات الصعيد ضمن المستهدف، ولكنها قد تأتى كمرحلة تالية.
وأضاف أنه مستهدف ضمن أول مرحلة لدخول مجال التطوير العقاري، إنشاء كومباوند متكامل يشمل وحدات سكنية وجزءًا آخر تجاريًا وإداريًا وترفيهيًا.
وقال إن رأس مال الشركة المستهدف تأسيسها، والتى ستتولى أعمال التطوير العقاري، يبلغ مليار جنيه، موضحًا أن المشروع الأولى قد يكون بالشراكة مع أحد الكيانات، وقد تكون الشركة الصينية “CNCEC” أحد الشركاء المرجحين بالدخول كممول.
وفيما يتعلق بمجال التعليم، قال العضو المنتدب بشركة «فيمكو» إنه ستأتى مرحلة تالية لنشاط التطوير العقاري، وسيتم تأسيس شركة تابعة، على أن يتم من خلالها إنشاء مدارس إنترناشيونال، موضحًا أنه تم بالفعل التفاوض مع إحدى المدارس الإنجليزية –فضل عدم الإفصاح عن هويتها- بغرض عقد شراكة وإنشاء فروع لها فى السوق المحلية.
وقال إنه تم بالفعل الانتهاء من دراسة الجدوى الخاصة بإنشاء فرع للمدرسة الخارجية فى مصر، على أن تكون المدرسة مملوكة بالكامل للشركة المُعتزم تأسيسها، موضحًا أنه تم بالفعل الاتفاق على استقطاب معلمين من الفرع الخارجي، إلى جانب الاستعانة بآخرين مصريين.
وأشار إلى أنه من المخطط إنشاء المدرسة الجديدة إما بمنطقة الشروق أو العبور، على مساحة تتراوح من 5 إلى 6 آلاف متر، بحجم استثمارات ربما يصل إلى 500 مليون جنيه، موضحًا أن مستهدف الإنشاء ممتد حتى نهاية عام 2024.
ولفت إلى أن كل تلك الخطط التوسعية، من المفترض أن يتم تنفيذها خلال عامى 2023 و2024 وقد تمتد للنصف الأول من عام 2025، وذلك بخلاف وقوع أى من الأزمات الاقتصادية على الساحة المحلية.
وعلى صغيد المجالين الفندقى والرياضي، أوضح حسن أنهما سيأتيان كمرحلة تالية لمجال التطوير العقاري، ونظيره التعليم خلال السنوات المقبلة، وقد يتم إنشاء فندق تابع على سبيل المثال.
أما على صعيد القيد فى البورصة المصرية، فقال إن خطة الإدراج متعلقة بزيادة نشاط الشركة وتوسيع حجم أعمالها، ودخولها فعليًا بنشاط التطوير العقاري، موضحًا أن الهدف منه حينها سيكون متعلقًا بجمع سيولة مالية وتوجيهها للكيانات المستهدف إنشاؤها.
وقال إن خطة القيد فى البورصة ستدفع الشركة للبدء فى إجراء عمليات زيادات رؤوس أموال متتابعة مع بداية العام الحالي، حتى يصل إلى 500 مليون جنيه، مقارنة بـ10 ملايين فقط خلال الوقت الراهن.
ونوه إلى أنه فى حالة التمكن من توفير سيولة مالية تُوجه للشركات التابعة والمشروعات المستهدف إنشاؤها، سواء بدخول شركاء خارجيين أو ذاتيًا قد يتم العدول عن خطة الطرح، موضحًا أنه فى حاله إتمامها، فمن المخطط أن يتم طرح حوالى %49 فقط من أسهمها.
ووفقًا للموقع الإلكترونى لشركة «فيمكو» فإنها تولت أعمال تنفيذ التركيبات الصحية لـ25 فيلا بمشروع البروج، وأعمال تصميم محطة التفريغ لمصنع أسمنت القصيم، إلى جانب تطوير وإعادة تأهيل مبنى جهاز تنمية التجارة الداخلية بالفسطاط، وأيضًا تنفيذ 10 عمارات سكنية بمشروع أهالينا 109 عمارة، وغيرها من الأعمال الأخرى.