كشف تقرير القيمة العادلة الخاص بشركة العربية لاستصلاح الأراضي التي تم تحديدها بنحو 75.41 جنيه، عن بلوغ رصيد الأعمال تحت التنفيذ حوالي 12.5 مليون جنيه، حيث تقوم الشركة بتنفيذ 12 مشروعاً في مقدمتها مشروعا ترعة قوتة الفيوم، والبنية الأساسية بمنطقة توشكي واللذان سيدران إيرادات تقدر بـ1.88 مليون، و1.6 مليون جنيه علي التوالي.
وتقوم الشركة باستصلاح 23.655 فدان مملوكة لها بتكلفة استثمارية تبلغ 69.765 مليون جنيه حيث تتوزع الأراضي التابعة للشركة بواقع 5820 فداناً بوادي النقرة بكوم أمبو و5500 فدان في الحسينية بجانب وقوع 10 آلاف فدان بمنطقة شرق العوينات، وألفي فدان في بورسعيد، علاوة علي 235 فداناً في منطقة بستان التحدي.
وأوضح التقرير الذي أعدته شركة فالكت أن هناك نزاعاً قائماً علي أرض بورسعيد مع مجموعة من واضعي اليد، وأنه يجري إعداد عقود لبيع الأرض لصالح واضعي اليد، بالتنسيق مع الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية، بالإضافة إلي قيام الشركة برفع دعوي قضائية تطالب فيها باسترجاع ملكية أرض شرق العوينات التي انتزعت منها لإحدي الجهات السيادية عن طريق هيئة التعمير والتنمية الزراعية.
وتوقع التقرير أن تصل أرباح العربية لاستصلاح الأراضي خلال العام المالي 2010/2009 إلي 18.79 مليون جنيه، مقارنة بـ8.17 مليون جنيه العام الماضي، وذلك في ضوء ارتفاع الإيرادات إلي 154.25 مليون جنيه، علي أن يصعد صافي أرباح الشركة تدريجياً، خلال السنوات الخمس المقبلة ليسجل في 2011/2010 حوالي 26.5 مليون جنيه بزيادة قدرها %29 علي الأرباح المسجلة في 2010/2009.
وتواصل الشركة معدلات النمو المرتفعة لتحقق في عام 2012/2011، صافي أرباح بنحو 43.18 مليون جنيه، لتهدأ في أعقابها وتيرة النمو وتسجل في العام التالي 46.3 مليون جنيه تقريباً ثم يتراوح حجم الزيادة في صافي الأرباح بين 3.5 و3 ملايين جنيه خلال عامي 2014/2013، 2015/2014.
وأوضح التقرير أن أنشطة الشركة تتوزع بين أربعة قطاعات رئيسية علي رأسها استصلاح الأراضي الذي يعتبر النشاط الرئيسي لها ويتضمن شراء أراض صحراوية لاستصلاح وإعادة بيعها، بالإضافة إلي أنه يتضمن هذا القطاع القيام بأعمال المقاولات ومن بينها حفر الآبار لجلب المياه الجوفية لذلك تملك الشركة 250 معدة ثقيلة فضلاً عن تخصيص 50 مليون جنيه لتوفير معدات وآليات جديدة.
وتضم أنشطة أخري تتمثل في القيام بأعمال المساحة التي تقدم معلومات حيوية في الدراسات الجيوتقنية والإنشائية بجانب نشاط أعمال تسوية سطح التربة وأعمال إنشائية لشق الطرق والترع والمصارف ومحطات الرفع للري والصرف، علاوة علي نشاط الإسكان من خلال تنفيذ أعمال المقاولات للغير.
وأوضحت الدراسة أن 14 قطاعاً تشارك في إيرادات الشركة في مقدمتها قطاع جنوب الوادي »توشكي« بنسبة %38 الذي تجري فيه العربية لاستصلاح الأراضي عملية إعادة استصلاح الأراضي بما يتضمنه من حفر آبار وعمليات إنشائية، وساهم قطاع الصرف المغطي بنسبة %11، فيما بلغت حصيلة بيع الأراضي من إجمالي حصاد الإيرادات البالغة 115 مليون جنيه حوالي %8.
وأشار التقرير إلي وجود تهديد دائم يلاحق الشركة العربية لاستصلاح الأراضي، بسبب اعتمادها بصفة أساسية علي الإنفاق الحكومي علي مشروعات الاستصلاح والبنية التحتية، فضلاً عن امكانية حدوث تأخر في سداد الجهات المسندة للمشروعات، كما انتقدت الدراسة عدم وجود إدارة متخصصة للتعامل مع المستثمرين.
وتتمتع الشركة بوجود أرصدة مدينة طويلة الأجل تقدر بـ63.94 مليون جنيه، ناتجة عن مستخلصات لم تحصل عليها حتي الآن، حيث يقتضي تحصيلها من الأعمال التي تمت في كل من أرض بورسعيد، والحسينية، ووادي النقرة، وشرق العوينات، والبستان، وجمعية الفاتح بالمنيا، وتمثل هذه الحصيلة المنتظرة إحدي النقاط الداعمة للعربية لاستصلاح الأراضي لتحقيق معدلات نمو تتجاوز %100 خلال 5 سنوات.
