اعتبر خبراء السوق العقارية ان لجوء شركات الاستثمار العقاري لاستغلال فوائض السيولة المتاحة لديها في ايجاد انشطة استثمارية اضافية، ضرورة ملحة لزيادة مواردها وايجاد اساليب دعائية مبتكرة تسهم في تسويق منتجاتها العقارية، خاصة مع الاستعانة بتوكيلات بماركات عالمية لمطاعم ومقاه، غير انهم المحوا الي امكانية ارتفاع اسعار الوحدات السكنية.
 |
ولفتوا الي ان هذه الخطوة تجيء كرد فعل طبيعي علي حالة الركود الحالية وارتفاع اسعار الاراضي المطروحة من قبل وزارة الاسكان.
واشار ياسر قورة، رئيس مجلس ادارة مجموعة »ميجا بليد للاستثمار العقاري والسياحي«، الي ان محاولة شركات الاستثمار العقاري الحصول علي توكيلات عالمية لانشاء كافيهات بنفس جودة الماركات العالمية كوسيلة لزيادة الموارد المالية للشركات العقارية في ظل حالة الركود النسبي التي تعاني منها السوق العقارية.
وبرر »قورة« توجه »برايم للتنمية العقارية والتجارية« احدي شركات »ميجا بليد« للحصول علي توكيل »Coffe Club « الاسترالي، كوسيلة لاستغلال الفوائض المالية للسيولة المتاحة لدي الشركة، مشيرا الي السعي الدؤوب لشركة الاستثمار العقاري عامة لتنمية مواردها وايجاد وسائل استثمار جديدة.
وألمح »قورة« الي امكانية لجوء بعض شركات الاستثمار العقاري للحصول علي توكيلات عالمية لانشاء كافيهات، متوقعا تأثير ذلك في رفع اسعار الوحدات السكنية المملوكة لتلك الشركات.
وحذر علاء الدين فكري، رئيس مجلس ادارة »بيتا ايجيبت للاستثمار العقاري« من الآثار السلبية لسياسة وزارة الاسكان والتنمية العمرانية الخاصة بطرح الاراضي. الامر الذي ادي الي توجه شركات الاستثمار العقاري للبحث عن وسائل جديدة لاستغلال السيولة المتاحة تهدف الي الربح وإن كانت غير تنموية.
وناشد »فكري« وزارة الاسكانب تغيير السياسة المتبعة في طرح الاراضي، اضافة الي ضرورة تعديل قرارها الصادر بتحصيل %50 من فارق سعر الارض وقت التخصيص في حال المشاركة بالارض كحصة عينية في رؤوس اموال الشركات.
واعتبر وليد مختار، العضو المنتدب لـ»ايوان للاستثمار والتنمية العقارية« لجوء شركات الاستثمار العقاري للبحث عن توكيلات عالمية لانشاء كافيهات او مطاعم، وسيلة دعائية جيدة تساهم في جذب المزيد من العملاء للمنتجات العقارية للشركة، اضافة الي العائد المالي المتوقع تحصيله لشركات الاستثمار العقاري من تلك المشروعات الجديدة ورفع اسعار الوحدات السكنية.
اكد عبدالغني الجمال، رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لمجموعة »رؤية الجمال للاستثمار العقاري والسياحي«، الدور الايجابي للتوكيلات المأخوذة من ماركات عالمية لانشاء كافيهات او مطاعم بنفس جودتها في المساهمة برفع جودة المنتجات العقارية لتلك الشركات.