أ ش ا
أكد أحمد بدارن العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك ” أن الاستثمار في سوق العقارات المصري حاليا تأثر ايجابا بالتطورات الاقتصادية الراهنة ،مشددا “السوق عاد للنمو بقوة خلال فترة قصيرة” .
ووصف العضو المنتدب لشركة “سوديك ” – كبرى شركات التطوير العقاري- السوق المصري بأنه واعد وزاخر بالعديد من الفرص الاستثمارية التى تحفز المستثمرين العرب والاجانب على الدخول فيه.
واعتبر بدارن فى تصريحات لوكالة أنباء الشرق الأوسط خطوات الحكومة نحو الاعلان عن العديد من بيع قطع اراضى للاسكان المتوسط خطوة ايجابية ،مؤكدا ضرورة وجود خطة طويلة الامد وحلول لاستيعاب الزيادة السكانية.
وتابع ” معدل الزيادة السكانية يرتفع بنحو 2 مليون فرد سنويا، فيما تتركز الكثافة السكانية فى نحو 6 % من مساحة مصر الكلية”
ورأى ضرورة استعانة الدولة بخبرات شركات القطاع الخاص فى مشروعاتها العملاقة .
وحول تقييمه لأسعار الاراضى بعد الاعلان عن موقع العاصمة الادارية الجديدة
نبه بدارن الى أنه حتى الآن لم يتم تحديد حدود العاصمة الادارية ، مشيرا الى انه لا يمكن الحكم على أسعار الارضي الا بعد تحديدها ،إلا انه توقع تراجع أسعار الاراض المجاورة حسبما ذكر مضيفا “نحن كقطاع خاص ترحب بالمشاركة فى المشروع”
وفيما يتعلق بدخول شركته فى شراكة مع الحكومة لانشاء وحدات للاسكان المتوسط قال بدران انه تم إجراء مفاوضات مع الحكومة فى هذا الصدد الا انه حتى الان لم يتم التوصل الى شيء .
ودعا فى الوقت نفسه الى ضرورة تغيير الاسلوب المتبع فى طرح الاراضي والخاص بالمزايدات معتبرا انه يرفع الاسعار.
وفيما يتعلق بقرار فرض رسوم اغراق على واردات الحديد وتأثيره على ارتفاع اسعار الوحدات السكنية، استبعد بدارن تأثر اسعار الوحدات السكنية بالقرار مشيرا إلى أن سعر الوحدة السكنية يتوقف على العديد من العوامل منها سعر الارض وتكليف البناء والتى يستحوذ أسعار الحديد والأسمنت وعلى 20 % من تكلفة البناء خاصة مع توسع الحكومة فى طرح رخص للحديد والاسمنت فى الفترة المقبلة .
وحول خطط شركته للتوسع فى الأسواق الخارجية قال بدارن إن الشركة فى الفترة الحالية تركز فى السوق المحلي ولا نية للتوسع بالاسواق الخارجية مشيرا الى ان استراتيجية الشركة الاستفادة من النجاح الذي حققته و التوسع والتنوع خارج مصر .
واضاف تم شراء العديد من الاراض فى سوريا إلا انه بعد ثورة 25 يناير 2011 رأت الشركة ضرورة التركيز على السوق المحلي .
وشدد على أن مشروعات المطور التجاري من شأنها خلق فرص عمل فضلا عن ضخ استثمارات جديدة بالسوق من خلال جذب كبرى المحال التجارية العالمية لفتح فروع لها على ارض مصر .
ونوه بان الشركة من الممكن ان تدخل فى مشروعات حال وجود دراسات جدوى قوية وطريقة تحدد نوع الشراكة وحول قيام الشركة بضخ استثمارات جديدة بالسوق المصري .
مضيفا ” قمنا العام الماضي بزيادة راسمال الشركة الى مليار جنيه وبلغت مبيعات الشركة بلغت نحو 2 مليار جنيه حتى الشهر الحالي ونستهدف بنهاية العام الوصول الى مبيعات بنحو 4 مليارات جنيه.
تجدر الاشارة الى ان شركة تعمل “سوديك” في مجال شراء الأراضي بغرض مدها بالمرافق، وتجهيزها للبناء، وتقسيم الأراضي، وبيعها، وتأجيرها، والعمل في مجال المقاولات، وبناء العقارات، وتأجيرها، والعمل في مجال التنمية السياحية كبناء الفنادق وتأجيرها، وإدارتها، والقيام بأعمال الوكلاء التجاريين، والتأجير التمويلي.
ويبلغ رأسمال “الشركة” 1.4 مليار جنيه، موزعا على 9ر338 مليون سهم، بقيمة اسمية 4 جنيهات
وحققت الشركة ارباح بلغت 79.3 مليون جنيه خلال الربع الاول من العام الحالي ، مقابل ربح 40.3 مليون جنيه خلال الربع المقابل من 2014.