Loading...

محمد مطاوع لـ «المال»: «إم جى» العقارية تنوى استثمار 500 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال 2021

Loading...

إطلاق مشروعين فى «الادارية» باستثمارات 1.5 مليار جنيه

محمد مطاوع لـ «المال»: «إم جى» العقارية تنوى استثمار 500 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال 2021
شريف عمر

شريف عمر

9:23 ص, الأثنين, 19 أبريل 21

تخطط شركة إم جى للتنمية العقارية لضخ ما بين 400 الى 500 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها المختلفة خلال العام الجارى ، سواء فى العاصمة الإدارية الجديدة، أو القاهرة الجديدة والعين السخنة.

إطلاق مشروعين فى «الادارية» باستثمارات 1.5 مليار جنيه

وقال محمد مطاوع رئيس مجلس إدارة شركة «إم جى» للتنمية العقارية ، إن شركته أطلقت مؤخراً باكورة مشروعاتها فى العاصمة الإدارية الجديدة ، وهما مشروع «برومارك» التجارى الإدارى بالحى الحكومى والبنوك باستثمارات قدرها 1.2 مليار جنيه ومشروع «ذا مارك» تجارى طبى ادارى فندقى فى منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة باستثمارات قدرها 350 مليون جنيه.

وأضاف فى تصريحات لـ «المال» أن مشروع برومارك يقام على مساحة 8836 آلاف متر وبمساحة بنائية قدرها 25 ألف متر مربع مقسمة الى عدد 2 دور جراج بإجمالى مساحة 10 آلاف متر وبمساحة قدرها 5 آلاف متر تجارى هى الدور الأرضى والدور الأول، و6 أدوار مكاتب إدارية بإجمالى 10 آلاف متر مربع.

وتابع أنه تم الاستعانة بمكتب جماعة المهندسين الاستشاريين (ECG) أحد أهم بيوت الخبرة الهندسية الاستشارية فى مصر كاستشارى عام للمشروع لما يتمتع به من خبرات وكوادر هندسية متميزة قامت على مدار 50 عام بتصميم والإشراف على إنشاء أكثر من (2000) مشروع.

وأكد أن الشركة بدأت بالفعل عمليات التنفيذ الخاصة بالمشروع بنسبة إنجاز تصل الى %30 من المشروع قبل الإعلان عن طرحه للبيع لتؤكد على قوة ومتانة مركزها المالى وقدرتها على إنجاز المشروع فى المواعيد المحددة.

وانتقل للحديث عن مشروع «ذا مارك» وهو تجارى وادارى واسكان فندقى ، ويقام على مساحة 3144 آلاف متر وبمساحة بنائية قدرها 15 ألف متر مربع مقسمة إلى عدد 11 دورا بالإضافة إلى 3 أدوار جراج ، و تم الاستعانة بمكتب (Design & Study Of Construction – DSC International) الاستاذ الدكتور نبيل حرازى كاستشارى عام للمشروع.

وقال مطاوع إن الشركة بدأت العمل فى السوق المحلية منذ عام 1998 تحت مسمى «الشركة الدولية للتنمية العقارية»، وبدأت الاستثمار فى منطقة الدلتا، وفى مرحلة لاحقة وخلال عام 2015 بدأت اقتحام القاهرة الكبرى والعين السخنة من خلال الحصول على مشروعات جديدة.

وتطرق إلى لجوء الشركة لاجراء عملية إعادة هيكلة إدارية نتج عنها إنشاء شركة «ام جى» القابضة يتبعها عدة أذرع فى مجالات التشطيب، وادارة المشروعات، والتسويق والصيانة والمقاولات.

وأكد أنه فى ظل التوسعات المرتقبة للشركة مؤخراً، حدثت أزمات التعويم وارتفاع أسعار مدخلات الانتاج، ، وهو ما دفع الشركة لتبنى سياسة تحفظية تقوم على استكمال المشروعات القائمة وتسليمها للعملاء، بدلا من الحصول على أراض جديدة ، مع استغلال السيولة المتاحة حينها والبالغ قيمتها 130 مليون جنيه فى الانشاءات.

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة «إم جى» للتنمية العقارية ، لسيطرة المصريين على %90 من المبيعات الإجمالية للشركة فى مختلف مشروعاتها.

أكد مطاوع على النجاح الحافل الذى حققته المجموعة خلال السنوات الماضية والقطاعات التى أقتحمتها مثل الادارى والتجارى والسياحى والسكنى، حيث تم تسليم كمبوند «لافيدا» و3 مراحل فى مشروع «بلو بلو» العين السخنة فى ظل مجموعة من التحديات أهمها قرار التعويم وما نجم عنه من آثار ورفع أسعار المحروقات وارتفاع أسعار مواد البناء.

أشار مطاوع الى فلسفة الشركة القائمة على حسن اختيار الوجهات والمواقع المتميزة لاطلاق وتنفيذ مشروعاتها والمزايا الفريدة التى تتميز بها تلك المواقع والتى بالتأكيد تحقق عائدا متميزا للعملاء وتكون مصدر دعم فى سرعة وسهولة تسويق تلك المشروعات، مضيفا أن مشروع برومارك ومشروع ذا مارك يعدان مثالا عمليا لتلك الفلسفة.

ولفت إلى أن الشركة دخلت العام الجديد متسلحة بـ 4 مشروعات جديدة، هى ذا مارك و برو مارك فى العاصمة الادارية الجديدة، بجانب مشروع «بريميم بيزنس» بالتجمع الخامس، وأخيراً طرح إيجار وحدات مشروع «إتش كيو» بالتعاون مع شركة سافلز لخدمات الإدارة.

400 مليون جنيه قيمة ايجارية متوقعة من مبنى إتش كيو القاهرة الجديدة

وأشار إلى أن القيمة الإيجارية المتوقعة لوحدات مول «إتش كيو» ستقارب 400 مليون جنيه سنوياً، فيما تبلغ 150 مليون جنيه لمول بريميم بيزنس.

800 مليون جنيه توسعات مرتقبة بالمنطقـة الشــاطئية بمشروع «بلو بلو» السخنة

وأكد أن الشركة تخطط لاستثمارات جديدة فى عدة مشروعات، بقيمة 400 مليون جنيه لتوسعات ساحلية بمشروع «بلو بلو» العين السخنة، بخلاف 400 مليون أخرى بنفس المشروع لأعمال بالمنطقة الشاطئية، واستثمارات ثالثة ستدر عليها 150 مليون جنيه قيمة إيجارية متوقعة لمول «بلو بلو» وأخيراً 150 مليون جنيه في المرحلة الأخيرة لمشروع «لافيدا».

وأوضح أن الشركة فكرت خلال عام 2019 فى القيد فى البورصة وطرح نسبة من الأسهم لتمويل المشروعات المستقبلية، ولكن الدراسة حينها لم تكن تسير وفقاً للرؤى بما دفع الإدارة لتجميد الخطوة والتفكير فيها لاحقاً مع الانتظار لتسليم مشروعات فعلية.

وأكد أن الشركة ما زالت مستمرة فى خطتها لانشاء فندق بمشروع «بلو بلو» العين السخنة، ولكن تم تحديث الفكرة بإنشاء غرف فندقية على الشاطئ، فيما سيتم التفكير لاحقاً فى اجراءات تأسيس الفندق وإسناد الإدارة لإحدى الشركات العالمية.

خطة لاختراق النشاط السكنى بالعاصمة والمنافسة لاقتناص أرض بالعلمين الجديدة

وعن خطة الشركة خلال السنوات القادمة، قال رئيس مجلس إدارة شركة إم جى للتنمية العقارية ، إنها تخطط للحصول على أرض بمساحة لا تزيد عن 50 فدانا بالعاصمة الإدارية الجديدة لإنشاء مشروع سكنى، بخلاف الحصول على أرض بمدينة العلمين الجديدة.

واستعرض خطة المجموعة التوسعية فى القطاع العقارى والاستراتيجية التوسعية التى تستهدفها الشركة خلال الفترة القادمة والتى ستشهد اطلاق مشروعات أخرى فى عدد من الوجهات المختلفة مثل منطقة غرب وشرق القاهرة والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ومنذ شهرين أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالطرح الأول بنظام الحصة العينية والنقدية مع المطور العقارى بمدينة العلمين الجديدة، ويشمل الطرح 8 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 24 و56 فداناً، وبمساحة إجمالية نحو 270 فداناً، لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة، بإجمالى استثمارات 30 مليار جنيه، ومن المتوقع أن توفر 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، وبالفعل تلقت الهيئة 10 طلبات من مطورين عقاريين جارى البت فيهم.

جدير بالذكر أن «إم جى» أعلنت مؤخراً عن إطلاق مشروع «بيريميم بيزنيس» الإدارى و التجارى فى التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة باستثمارات 200 مليون جنيه، بخلاف مشروع «هيدكوارتر بيزنس» الذى تقيمه أيضًا فى التجمع الخامس باستثمارات تتجاوز مليار جنيه.

وأشار مطاوع إلى أن شركة «إم جى» تتبنى استراتيجية التوسع والتنوع فى المجال العقاري، حيث بدأت الشركة بالقطاع السكنى وقامت بتنفيذ مشروع «لافيدا» وتسليمه، ثم الدخول فى المجال السياحى بإطلاق «بلو بلو» السخنة الذى تمضى فيه معدلات الإنجاز بسرعة كبيرة، وانتهت الشركة من تسليم المرحلتين الأولى والثانية.

ويبلغ رأسمال « إم جى » للتنمية العقارية المرخص به 1.7 مليار جنيه، مدفوع منه 110.5 مليون جنيه، وتأسست عام 1998، وتضم شركات تابعة، منها الشركة الدولية للتنمية العقارية، والدولية للمقاولات، وويزو«wizu» للصيانة وتشغيل المنتجعات السياحية، ولوجيك للتسويق والدعاية والإعلان، وأبسكيل «upscale» للتشطيبات.

ومن أبرز المشروعات السابقة لشركة إم جى ، «لايف هوم»، و«سكاى فيو» و«سكاى فيوبريميير» و«لافيدا» وهليوبليس الجديدة السكنى المتكامل، و«هيدكوارتر بيزنس».