أسماء السيد
رفعت شركة فاروس القيمة العادلة لسهم شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان، إلى 30.37 جنيه، نظراً لارتفاع مبيعاتها وزيادة سعر بيع الأرض.
وأضافت فاروس في تقريرها البحثي، أن مدينة نصر للإسكان والتعمير تمكنت من دخول عالم التنمية العقارية عن طريق مشروعاتها التنموية التي حققت مبيعات هائلة فى السنوات الماضية، وكان أبرزها 2016، حيث بلغت تعاقدات البيع فيه 3.8 مليار جنيه بمضاعف 4.3 مرة عن تعاقدات بيع 2015.
وحددت فاروس في تقريرها، أن هناك 3 طرق لإستغلال الأراضي الفائضة أولاها: تطوير الأراضي بنفسها، نظراً لأن الشركة أطلقت وباعت وطورت وسلمت وحدات مشروعاتها، فإن ما حققته يشير إلى إمكانية تطوير الأراضى الخام الفائضة بنفسها، فيما تقوم الطريقة الثانية على عقد اتفاقيات تنمية مشتركة، كما هى الحال في مشروع كابيتال جاردينز، ومع زيادة تكاليف الحصول على الأراضي، والذي ظهر مؤخراً من خلال بيع هيئة المجتمعات العمرانية لأرض في شرق القاهرة بسعر 5500 جنيه للمتر المربع خلال الشهر الماضي، وتسعى شركات التطوير العقاري إلى إكتشاف طرق جديدة لزيادة مساحة أراضيها الفائضة مما يجعل مدينة نصر منافسا قويا يوفر الأراضي الفائضة، وثالثاً، يمكن للشركة بيعها لشركات عقارية أخرى في حاجة إلى تجديد الأراضي الفائضة وهذه هي الطريقة التي استخدمناها لتقييم الأراضي الخام لمدينة نصر.