علاء المنشاوي:
علي الرغم من التراجع الذي شهده سهم مدينة نصر للاسكان والتعمير في نهاية تعاملات الاسبوع الماضي فانه عاود الارتفاع مرة اخري بعد الاعلان عن نبأ شراكة مدينة نصر للاسكان والتعمير مع شركة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية »قطامية هايتس«.
وكان السهم قد اغلق في نهاية تعاملات الخميس الماضي منخفضا من 65.59 جنيه الي 52.27 جنيه بنسبة انخفاض %20.31 وتم التداول خلال الجلسة علي 468.935 سهم بقيمة اجمالية 24.511 مليون جنيهه من خلال 1.086 عملية وعلي الرغم من هذا الهبوط فان السهم عاود الارتفاع مرة اخري خلال تعاملات امس الاول الاحد متأثرا بخبر وجود عرض شراكة من »قطامية هايتس« مع شركة مدينة نصر ليسجل ارتفاعا بلغت نسبته %6.91 حيث اغلق في نهاية التعاملات علي 55.88 جنيه.
وقال حازم بركات العضو المنتدب لـ»بلتون كابيتال« ان سهم مدينة نصر للاسكان والتعمير حقق نموا ملحوظا خلال تعاملات الاسبوع الماضي رغم انخفاضه في نهاية الاسبوع .
واضاف بركات الذي تمتلك شركته %30.29 من اسهم الشركة في تصريحات لـ»المال« ان سعر السهم لم يشهد تراجعا في البورصة وان توزيع الاسهم المجانية للشركة بواقع سهم مجاني لكل اربعة اسهم لمالك السهم حتي نهاية جلسة تداول الاربعاء الماضي هو السبب ولو اضفنا قيمة الـ %25 من سعر السهم الي سعر اغلاق الخميس فان سعر السهم سيرتفع الي 68.65 جنيه بزيادة %6.26 عن سعر اغلاق الخميس.
وشهد الخميس الماضي تحريك الحدود السعرية علي اسهم شركة مدينة نصر للاسكان بعد انتهاء الحق في التوزيع المجاني لمشتري السهم حتي نهاية جلسة الاربعاء الماضي.
وتوقع حسام حلمي المستشار الفني لشركة »بايونيرز« لتداول الاوراق المالية ان يحقق السهم طفرة سعرية خلال المرحلة المقبلة مشيرا الي ان السهم يستهدف الوصول الي 60 جنيها بدعم من نبأ الشركة مع »القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية«.
وقال: انه اذا تم الاكتفاء بخبر الشراكة فمن المتوقع ان يشهد السهم تحركا عرضيا بين الـ 50والـ 60 جنيها ثم يعاود بعد هذه الفترة مواصلة رحلة الصعود محاولا اختبار الـ75 جنيها.
واشار الي ان السهم يتداول عند 50 جنيها كنقطة دعم قوية من الصعب كسرها لاسفل.
كان مجلس ادارة شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير قد وافق في اجتماعه امس الاول الاحد علي العرض المقدم من شركة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية بشأن المشاركة في تنمية جزء من الاراضي الواقعة جنوب طريق القاهرة السويس وغرب الطريق الدائري -اراضي حدائق النصر- والمملوكة لشركة مدينة نصر للاسكان والتعمير.
وكانت الجمعية العامة العادية للشركة قد قررت في 29 سبتمبر الماضي زيادة رأسمال الشركة المصدر من 80 مليون جنيه الي 100 مليون جنيه بزيادة قدرها 20 مليون جنيه ممولة من الاحتياطي العام النظامي موزعة علي عدد 20 مليون سهم مجاني توزع علي مساهمي الشركة.
وتستهدف شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير القيام ببيع اراض قيمتها 44.1 مليون جنيه خلال عام 2008 من خلال طرحها للبيع علي فترات خلال العام الحالي وتصل مساحة هذه الاراضي المقرر بيعها الي 27.4 الف متر تابعة لاراضي الشركة في المنطقتين 11 و12 وستقوم الشركة بضخ حصيلة مبيعات هذه الاراضي في مشروعها بمدينة السادس من اكتوبر.
وتعتزم شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير الاعتماد علي مواردها الذاتية في تمويل مشروعها الخاص ببناء وحدات سكنية في الشريحة المتوسطة والاقل في مدينة 6 اكتوبر علي مساحة 175 فدانا.
وسيتم تخصيص الارض مناصفة لبناء وحدات سكنية في المستوي المتوسط والاقل من المتوسط علي مساحة 80-63 مترا مربعا لكل منها وتم التعاقد مع عدد من مكاتب الاستشارات الهندسية لتخطيط المشروع.
ولم يحدد بعد عدد وحدات المشروع او التكلفة الاجمالية فان الشركة قررت ان تعتمد علي الموارد الذاتية من خلال تمويل الحصيلة من كل مرحلة للمرحلة التالية بعد بيعها.
كانت الشركة قد نفت منذ ايام وجود اي نزاعات علي الاراضي المملوكة للشركة والتي تقع قبلي تقسيم الواحة والمنطقة الثانية عشرة »أ،ب« مدينة نصر وما بينها الارض الكائنة بجوار المسبك الآلي وما حوله بامتداد المنطقة المذكورة والمعلن عن بيعها من قبل الادارة العامة لاملاك القاهرة بجلسة 27 يناير الجاري واكدت الشركة انها اتخذت هذا الاجراء حفاظا علي ملكيتها وحيازتها للارض من مافيا وضع اليد نظرا لان هذه الاراضي تقع في منطقة جديدة غير مأهولة.
كانت شركة التجاري الدولي للسمسرة قد حددت السعر المستهدف لسهم مدينة نصر للاسكان في سبتمبر الماضي عند 232.95 جنيه خلال 12 شهرا وحددت السعر العادل للسهم وفقا لطريقة صافي التدفقات النقدية المخصومة عند 201.91 جنيه مع توصية بالبيع وتصنيف عالي المخاطر و بطريقة صافي قيمة الاصول قيمت التجاري الدولي سهم مدينة نصر عند 218.10 جنيه.
واشارت الشركة الي ان نتائج اعمال شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير »المجمعة« خلال الاشهر التسعة الاولي لعام 2007-2006 اظهرت تحقيق صافي ربح »قبل حقوق الاقلية« قدره 63.454 مليون جنيه مقارنة بنحو 61.918 مليون جنيه عن العام المالي 2006-2005 بأكمله.
يأتي هذا بعد التحقيق صافي ايرادات نشاط تبلغ 134.777 مليون جنيه وبلغت تكاليف النشاط 8.424 مليون جنيه ليصل مجمل الربح الي 50.541 مليون جنيه بينما سجلت ارباحا وفوائد عن الاقساط المستحقة خلال الفترة والايرادات الاخري المتعلقة بالنشاط قدرها 3.452 مليون جنيه و4.496 مليون جنيه علي التوالي.
في المقابل بلغ اجمالي المصروفات خلال الفترة 23.84 مليون جنيه واجمالي الايرادات العادية الاخري 18.813 مليون جنيه في حين بلغت المصروفات غير العادية 3.573 مليون جنيه.
وحققت الشركة نموا في صافي الارباح قبل خصم حقوق الاقلية خلال الربع الاولي للعام المالي 2008-2007 بنسبة %98.1 لتصل الي 22.483 مليون جنيه مقابل 11.348 مليون جنيه ارباحا خلال نفس الفترة من العام المالي السابق.
علي الرغم من التراجع الذي شهده سهم مدينة نصر للاسكان والتعمير في نهاية تعاملات الاسبوع الماضي فانه عاود الارتفاع مرة اخري بعد الاعلان عن نبأ شراكة مدينة نصر للاسكان والتعمير مع شركة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية »قطامية هايتس«.
وكان السهم قد اغلق في نهاية تعاملات الخميس الماضي منخفضا من 65.59 جنيه الي 52.27 جنيه بنسبة انخفاض %20.31 وتم التداول خلال الجلسة علي 468.935 سهم بقيمة اجمالية 24.511 مليون جنيهه من خلال 1.086 عملية وعلي الرغم من هذا الهبوط فان السهم عاود الارتفاع مرة اخري خلال تعاملات امس الاول الاحد متأثرا بخبر وجود عرض شراكة من »قطامية هايتس« مع شركة مدينة نصر ليسجل ارتفاعا بلغت نسبته %6.91 حيث اغلق في نهاية التعاملات علي 55.88 جنيه.
وقال حازم بركات العضو المنتدب لـ»بلتون كابيتال« ان سهم مدينة نصر للاسكان والتعمير حقق نموا ملحوظا خلال تعاملات الاسبوع الماضي رغم انخفاضه في نهاية الاسبوع .
واضاف بركات الذي تمتلك شركته %30.29 من اسهم الشركة في تصريحات لـ»المال« ان سعر السهم لم يشهد تراجعا في البورصة وان توزيع الاسهم المجانية للشركة بواقع سهم مجاني لكل اربعة اسهم لمالك السهم حتي نهاية جلسة تداول الاربعاء الماضي هو السبب ولو اضفنا قيمة الـ %25 من سعر السهم الي سعر اغلاق الخميس فان سعر السهم سيرتفع الي 68.65 جنيه بزيادة %6.26 عن سعر اغلاق الخميس.
وشهد الخميس الماضي تحريك الحدود السعرية علي اسهم شركة مدينة نصر للاسكان بعد انتهاء الحق في التوزيع المجاني لمشتري السهم حتي نهاية جلسة الاربعاء الماضي.
وتوقع حسام حلمي المستشار الفني لشركة »بايونيرز« لتداول الاوراق المالية ان يحقق السهم طفرة سعرية خلال المرحلة المقبلة مشيرا الي ان السهم يستهدف الوصول الي 60 جنيها بدعم من نبأ الشركة مع »القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية«.
وقال: انه اذا تم الاكتفاء بخبر الشراكة فمن المتوقع ان يشهد السهم تحركا عرضيا بين الـ 50والـ 60 جنيها ثم يعاود بعد هذه الفترة مواصلة رحلة الصعود محاولا اختبار الـ75 جنيها.
واشار الي ان السهم يتداول عند 50 جنيها كنقطة دعم قوية من الصعب كسرها لاسفل.
كان مجلس ادارة شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير قد وافق في اجتماعه امس الاول الاحد علي العرض المقدم من شركة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية بشأن المشاركة في تنمية جزء من الاراضي الواقعة جنوب طريق القاهرة السويس وغرب الطريق الدائري -اراضي حدائق النصر- والمملوكة لشركة مدينة نصر للاسكان والتعمير.
وكانت الجمعية العامة العادية للشركة قد قررت في 29 سبتمبر الماضي زيادة رأسمال الشركة المصدر من 80 مليون جنيه الي 100 مليون جنيه بزيادة قدرها 20 مليون جنيه ممولة من الاحتياطي العام النظامي موزعة علي عدد 20 مليون سهم مجاني توزع علي مساهمي الشركة.
وتستهدف شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير القيام ببيع اراض قيمتها 44.1 مليون جنيه خلال عام 2008 من خلال طرحها للبيع علي فترات خلال العام الحالي وتصل مساحة هذه الاراضي المقرر بيعها الي 27.4 الف متر تابعة لاراضي الشركة في المنطقتين 11 و12 وستقوم الشركة بضخ حصيلة مبيعات هذه الاراضي في مشروعها بمدينة السادس من اكتوبر.
وتعتزم شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير الاعتماد علي مواردها الذاتية في تمويل مشروعها الخاص ببناء وحدات سكنية في الشريحة المتوسطة والاقل في مدينة 6 اكتوبر علي مساحة 175 فدانا.
وسيتم تخصيص الارض مناصفة لبناء وحدات سكنية في المستوي المتوسط والاقل من المتوسط علي مساحة 80-63 مترا مربعا لكل منها وتم التعاقد مع عدد من مكاتب الاستشارات الهندسية لتخطيط المشروع.
ولم يحدد بعد عدد وحدات المشروع او التكلفة الاجمالية فان الشركة قررت ان تعتمد علي الموارد الذاتية من خلال تمويل الحصيلة من كل مرحلة للمرحلة التالية بعد بيعها.
كانت الشركة قد نفت منذ ايام وجود اي نزاعات علي الاراضي المملوكة للشركة والتي تقع قبلي تقسيم الواحة والمنطقة الثانية عشرة »أ،ب« مدينة نصر وما بينها الارض الكائنة بجوار المسبك الآلي وما حوله بامتداد المنطقة المذكورة والمعلن عن بيعها من قبل الادارة العامة لاملاك القاهرة بجلسة 27 يناير الجاري واكدت الشركة انها اتخذت هذا الاجراء حفاظا علي ملكيتها وحيازتها للارض من مافيا وضع اليد نظرا لان هذه الاراضي تقع في منطقة جديدة غير مأهولة.
كانت شركة التجاري الدولي للسمسرة قد حددت السعر المستهدف لسهم مدينة نصر للاسكان في سبتمبر الماضي عند 232.95 جنيه خلال 12 شهرا وحددت السعر العادل للسهم وفقا لطريقة صافي التدفقات النقدية المخصومة عند 201.91 جنيه مع توصية بالبيع وتصنيف عالي المخاطر و بطريقة صافي قيمة الاصول قيمت التجاري الدولي سهم مدينة نصر عند 218.10 جنيه.
واشارت الشركة الي ان نتائج اعمال شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير »المجمعة« خلال الاشهر التسعة الاولي لعام 2007-2006 اظهرت تحقيق صافي ربح »قبل حقوق الاقلية« قدره 63.454 مليون جنيه مقارنة بنحو 61.918 مليون جنيه عن العام المالي 2006-2005 بأكمله.
يأتي هذا بعد التحقيق صافي ايرادات نشاط تبلغ 134.777 مليون جنيه وبلغت تكاليف النشاط 8.424 مليون جنيه ليصل مجمل الربح الي 50.541 مليون جنيه بينما سجلت ارباحا وفوائد عن الاقساط المستحقة خلال الفترة والايرادات الاخري المتعلقة بالنشاط قدرها 3.452 مليون جنيه و4.496 مليون جنيه علي التوالي.
في المقابل بلغ اجمالي المصروفات خلال الفترة 23.84 مليون جنيه واجمالي الايرادات العادية الاخري 18.813 مليون جنيه في حين بلغت المصروفات غير العادية 3.573 مليون جنيه.
وحققت الشركة نموا في صافي الارباح قبل خصم حقوق الاقلية خلال الربع الاولي للعام المالي 2008-2007 بنسبة %98.1 لتصل الي 22.483 مليون جنيه مقابل 11.348 مليون جنيه ارباحا خلال نفس الفترة من العام المالي السابق.