«رؤية القابضة» تطرح أولى مراحل هضبة أكتوبر للتسويق خلال «سيتى سكيب»

هشام شكرى: انطلاق الصناديق العقارية مرهون بالإعفاء الضريبى


المال ـ خاص:


كشف المهندس هشام شكرى، رئيس مجلس ادارة رؤية القابضة للاستثمار العقارى والسياحى ان الشركة تعتزم طرح اول مراحل مشروع هضبة المقام على مساحة 34 فدانا باكتوبر للتسويق على العملاء خلال معرض سيتى سكيب 2016.


وأضاف شكرى ان المشروع يضم تاون هاوس وفيلات بمساحات من 150 إلى 240 مترًا بالاضافة الى خدمات متنوعة من مساحات خضراء ومحال وغيرها لتلبية الاحتياجات الاساسية للعملاء مشيراً الى ان المشروع يَتبع محافظة الجيزة.


وأشار الى ان الشركة لم تقم برفع اسعار وحدات اية من مشروعاتها خلال الفترة الحالية.


ولفت شكرى الى امكانية طرح مرحلة جديدة للتسويق خلال سيتى سكيب ايضاً بمشروع تلال السخنة وتضم المرحلة حوالى 100 وحدة شاليهات بمساحات تبدا من 90 الى120 مترًا واسعار تتراوح بين 950 ومليون و400 الف جنيه.


وكانت «رؤية» انتهت من تطوير المرحلة الأولى من مشروعها “تلال السخنة”، وتبلغ مساحتها مليون ونصف المليون متر، وجارٍ الانتهاء من تسليم وحدات تلك المرحلة، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 2.5 مليون متر، وجارٍ حاليًا تطوير المساحة المتبقية.


ولفت شكرى الى أن الشركة قامت مؤخرًا بنقل الطريق الساحلى المؤدى للمشروع ليصبح خلف القرية على الجبل؛ لخدمتها بالكامل، ويبلغ طوله 9 كم، وتحملت الشركة تكلفة النقل بالكامل وهى 90 مليون جنيه.


ولفت شكرى إلى أنه جارٍ الانتهاء من الأعمال الإنشائية الأخيرة للمرحلة الأولى من «ستون بارك» القاهرة الجديدة، والمقام على 2 مليون متر، منوهًا بأنه سيتم تسليم جزء من الوحدات الخاصة بتلك المرحلة خلال الصيف المقبل، ويبلغ عدد وحداتها 600 وحدة، ويقسَّم المشروع إلى ثلاثة أجزاء: «ستون بارك» وهو خاص بالفيلات، ويُقام على 700 ألف متر، و«ستون ريزدنس» الخاص بالعمارات، ويُقام على حوالى 600 ألف متر، بالإضافة إلى جزء أخير خاص بالمبانى الإدارية والتجارية.


وبدأت رؤية مؤخراً فى تنفيذ الأعمال الإنشائية لـ«ستون ريزدنس»، ويضم وحدات سكنية بمساحات من 140 إلى 270 مترًا، ومن المقرر البدء فى تسليم المرحلة الأولى من المشروع أواخر 2017، والثانية أواخر 2018.


كما تعتزم «رؤية القابضة» البدء فى استغلال قطعتىْ أرض مملوكتين لها بمرسى علم، فى إقامة مشروعين سياحيين خلال 2016، القطعة الأولى على مساحة مليون ونصف المليون متر، وتقع على بُعد 10 كم من مطار مرسى علم، والقطعة الثانية على مساحة 190 ألف متر داخل «بورتو غالب»، ويجرى إعداد الرسومات الهندسية لكلا المشروعين.


وتوقع شكرى ارتفاع اسعار الوحدات العقارية بنسبة تتراوح بين 25 و%30 بنهاية 2016 وذلك بالمقارنة باسعار العام الماضى مشيراً الى ان الزيادات السعرية تدريجية.


وشدد شكرى على ان تفعيل دور الصناديق العقارية فى مصر مرهون باعفائها من الضرائب اسوة بالعديد من الدول الاجنبية حيث ان وجود فرص بديلة امام المستثمر الاجنبى تتسم بالاعفاء الضريبى التام يحد من امكانية التوجه واطلاق صناديق عقارية بالسوق المصرية، مشيراً الى ان دول تركيا والمغرب تعد فرصًا بديلة للاستثمارات الاجنبية.