المال -خاص:
قال عدد من الخبراء العقاريين ضرورة تنظيم سوق السمسرة العقارية من خلال تأهيلهم وتكوين شركات مساهمة لها سجل تجاري يسمح لهم الانضمام إلى السوق الرسمية بعد تدريبهم بالشكل المطلوب جاء ذلك خلال الورشة التي نظمتها جمعية رجال الأعمال بالتعاون مع الجمعية المصرية لخبراء التقييم تحت عنوان ” حقيقة الفقاعة العقارية في مصر”.
وأوضحوا أن السوق يتسم بالعشوائية بسبب إنتشار السماسرة غير المؤهلين وبشكل غير مدروس حيث يستحوذون على نسبة 70% من معاملات سوق العقارات وتؤثر ممارساتهم على أسعار الوحدات بشكل كبير
وأشاروا إلى أنه يجب عدم بيع العقارات بدون تشطيب للحد من الوحدات المغلقة والتي وصل عددها 10 ملايين شقة وبالتالي التحول للإستثمار في الإيجار وليس التملك المتوسط الطويل
ولفتوا إلى إن المشكلة الأساسية التي تقابل أسعار العقارات في مصر تكمن في عمليات إعادة البيع للوحدات السكنية حيث أن صاحب الوحدة يطالب ببيعها نقدًا بنفس القيمة السوقية التي تعرضها شركة التطوير العقاري آنذاك بالتقسيط وخلال فترات سداد لسنوات.
وأكدوا أن مصر لا زالت سوق واعدة في الإستثمار العقاري وجاذبة له وإن إشاعة وجود فقاعة عقارية في السوق قد تكون لها علاقة بآراء خبراء الإقتصاد في بعض الأسهم من حيث أسعارها في البورصة ، وليس الخبراء العاملين بمجال التطوير العقاري.