أعلن مؤخرا عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة تخص شريحة متوسطي الدخل لتوفير وحدات سكنية لهم بنظام التمويل العقاري بحيث لا يزيد الحد الأقصى لدخل الأسرة عن 50 ألف جنيه والحد الأقصى لدخل الفرد الأعزب عن 40 ألف جنيه.
شروط البنك المركزي للتمويل
واشترطت مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها “المركزي” ألا تزيد سعر الوحدة عن 2.250 مليون جنيه بأقساط تصل إلى 20 سنه كحد أقصى بفائدة 10% متناقصة، وألا تتجاوز مساحة الوحدة 150 متر كاملة التشطيب ومسجلة بالشهر العقاري.
الوطن لوساطة التمويل العقاري تحدد قيم التمويل
وحددت شركة الوطن لوساطة التمويل العقاري قيمة التمويل وطرق السداد في مبادرة التمويل العقاري الجديدة كالأتي “طبقا لتقديراتها”:
- قيمة التمويل بمبلغ 200.000 جنيه “الحد الأدنى للتمويل” يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 4.872 آلاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 1949 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 2166 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 5.416 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 2.658.40 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 6.646 جنيه.
شروط منح تمويل 300 ألف جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 7.308 آلاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 2923 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 3250 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 8.124 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 3.987.60 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 9.969 جنيه.
تمويل وحدة بـ 400 ألف جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 9.744 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 3898 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 4333 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 10.832 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 5.316.80 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 13.292 جنيه.
تمويل وحدة بنصف مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 12.180 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 4872 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 5416 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 13.540 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 6.646.00 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 16.615 جنيه.
14.616 ألف جنيه حد أدنى للدخل لطلب تمويل 600 ألف جنيه
- لتمويل وحدة بقيمة 600.000 جنيه في مبادرة التمويل العقاري الجديدة ، يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 14.616 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 5846 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 6499 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 16.248 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 7.975 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 19.938 جنيه.
تمويل بـ 700 ألف جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 17.052 جنيه، يتم سداد قسط شهري 6821 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 7582 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 18.956 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 9.304. ألاف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 23.261 ألاف جنيه.
تمويل وحدة بمبلغ 800 ألف جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 19.488 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 7795 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 8666 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 21.664 الاف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهر10.633. الاف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 26.584 جنيه.
تمويل بمبلغ 900 ألف جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 21.924 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 8770 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 9749 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 24.372 الاف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 11.962 الاف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 29.907 جنيه.
تمويل بمليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 24.360 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 9744 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 10832 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 27.080 الاف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 13.292 الاف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 33.230 جنيه.
تمويل بـ 1.1 مليون جنيه
- قيمة التمويل بمبلغ 1.100.000 جنيه يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 26.792 جنيه، يتم سداد قسط شهري 10717 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 11915 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 29.788 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 14.621 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 36.553 الف جنيه.
لطلب تمويل بـ 1.2 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 29.232 الاف جنيه، يتم سداد قسط شهري 11693 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 12998 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 32.496 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 15.950 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 39.876 الف جنيه.
تمويل بـ 1.3 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 31.668 جنيه، يتم سداد قسط شهري 12667 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 14082 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 35.204 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 17.279 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 43.199 الف جنيه.
تمويل بـ 1.4 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 34.104 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 13642 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 15165 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 37.912 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 18.608 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 46.522 جنيه.
تمويل وحدة بـ 1.5 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 36.540 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 14616 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 16284 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 40.620 جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 19.938 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 49.845 الف جنيه.
تمويل بـ 1.6 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 38.976 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 15590 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 17331 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 43.328 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 21.267 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 53.168 الف جنيه.
شروط تمويل وحدة بـ 1.7 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 41.412 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 16565 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 18414 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 46.036 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 22.596 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 56.491 الف جنيه.
تمويل بـ 1.8 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 43.848 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 17539 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 19498 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 48.744 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 23.925 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 59.814 الف جنيه.
تمويل وحدة بـ 1.9 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 46.284 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 18514 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 20581 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 51.452 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 25.254 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 63.137 الف جنيه.
لتمويل وحدة بـ 2 مليون جنيه
- قيمة التمويل بمبلغ 2.000.000 جنيه يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 48.720 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 19488 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 21664 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 54.160 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 26.584 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 66.460 الف جنيه.
شروط تمويل وحدة بـ 2.1 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 51.156 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 20462 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 22747 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 56.868 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 27.913 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 69.783 الف جنيه.
لتمويل بـ 2.2 مليون جنيه
- يشترط أن يكون الدخل الشهري المطلوب 53.592 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 21437 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 23830 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 59.576 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 29.242 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 73.106 الف جنيه.
2.25 مليون جنيه أقصى حد للتمويل بالمبادرة
- يشترط أن يكون الدخل الشهري 54.810 الف جنيه، يتم سداد قسط شهري 21924 جنيه على 20 سنه، أو أن يتم السداد على 15 سنه بقسط شهري 24372 جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 60.930 الف جنيه، أو أن يتم السداد على 10 سنوات بقسط شهري 29.907 الف جنيه شرط أن يكون الدخل الشهري 74.768 جنيه.
التفاصيل الكاملة للمبادرة خلال الأيام القادمة
ومن المنتظر أن يعلن البنك المركزي تفاصيل مبادرة التمويل العقاري خلال الأيام القادمة والبنوك التى سيتم التعامل معها لتقديم الأوراق المطلوبة من العملاء.
وكان رئيس لجنة البنوك ، بجمعية رجال الأعمال حسن حسين ، أمس ان شركات التمويل العقاري ستنضم إلى مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها البنك المركزي.