عقـــارات

تفاصيل طرح «المجتمعات العمرانية» 5 قطع أراضٍ بالقاهرة الجديدة (جراف)

بسعر متر يبدأ من 4815 جنيهًا.

شارك الخبر مع أصدقائك

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 5 قطعة أراضٍ لتنفيذ مشروع عمراني متكامل بمساحة تتراوح بين 75 و243 فدانًا.

وترصد “المال” تفاصيل القطع من المساحات والأسعار بالإضافة إلى الاشتراطات البنائية.

تفاصيل القطعة الأولى 

يبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 243.3 فدان، وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سعر المتر بقيمة 5070 جنيهًا.

الشروط البنائية

  • يتم تقسيم الأرض بنسبة 20 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، و80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمرانى متكامل. 
  • أقصى ارتفاع بالعمارات أرضى + 4 أدوار ( وفيلات ) أرضى + أول ( وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع ) 17.70  من مستوى سطح الأرض.
  • ونسبة الأراضي المخصصة للإسكان التي تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض بنسبة بنائية لا تتعدى 50 % من المساحة المخصصة للإسكان.
  •  النسبة البنائية الفيلات توين / تاون / كوارتر لا تزيد عن 45 % من المساحة المخصصة للفيلات والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 %من المساحة المخصصة للفيلات.
  •  الكثافة السكانية على مستوى المشروع 150 فرد / فدان. 
  • النشاط ترفيهي إداري سياحي تجاري بنسبة بنائية تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع أرضى + دورين.

القطعة الثانية

حددت هيئة المجتمعات العمرانية سعر المتر بقية 4925 جنيهًا، ويبلغ مساحة الأرض 75 فدانًا، وتقع بمشروع بيت الوطن.

الاشتراطات البنائية

  • نسبة الأراضي المخصصة للإسكان التي تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض.
  • النسبة البنائية للسكان لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان.
  •   الارتفاع أرضي + 4 أدوار علوية ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل خدمات المبنى.
  •  الكثافة 150 شخص / فدان .
  •  نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة الأرض.
  •  النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والتعليمي والحضانة,
  • بالنسبة للنوادي الاجتماعية التي تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة. 
  •  الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي الحضانة ودور أول إدارة الحضانة فقط.
  •  والترفيهي والنوادى الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
صورة توضيحية لقطع الأراضي في القاهرة الجديدة

القطعة الثالثة

تقع القطعة الثالثة التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية على طريق العين السخنة، وذلك بمساحة 181 فدانًا، وبسعر متر مربع 4925 جنيهًا. 

الاشتراطات البنائية

• نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 %من إجمالي مساحة أرض المشروع 

  •  النسبة البنائية للعمارات التي تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان. 
  • النسبة البنائية الفيلات توين/تاون/كوارتر لا تزيد عن 45 %من المساحة المخصصة للفيلات. 
  • الفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 %من المساحة المخصصة.
  • الارتفاع : ارضي + دور علوي فيلات أرضي 3 أدوار علوية للعمارات ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل خدمات المبنى.
  • الكثافة 120 شخص / فدان للعمارات و 45 شخص / فدان للفيلات.
  • نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة الأرض. 
  • النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة.
  • بالنسبة للنوادي االجتماعية لا تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة.
  • الخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
  • الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي الحضانة ودور أول والترفيهي والأندية الاجتماعية ارضي + أول.

القطعة الرابعة 

طرحة المجتمعات العمرانية القطعة الرابعة بمثلث الأمل بنشاط عمراني متكامل على مساحة 188 فدانًا، وذلك بسعر متر سجل 4815.

الاشتراطات البنائية

• نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة أرض المشروع.

  •  النسبة البنائية للعمارات ال تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للإسكان. 
  • النسبة البنائية الفيلات توين/تاون/كوارتر لا تزيد عن 45 %من المساحة المخصصة للفيلات.
  • الفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة.
  • الارتفاع : ارضي + دور علوي فيلات أرضي 3 أدوار علوية للعمارات ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل خدمات المبنى.
  • الكثافة 120 شخص / فدان للعمارات و 45 شخص / فدان للفيلات. 
  • نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة الأرض.
  • النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية و الإدارية والتعليمي والحضانة.
  • بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة.
  • الخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
  • الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي الحضانة ودور أول والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي + أول.

القطعة الخامسة 

 طرحت الهيئة قطعة أرض الواقعة جنوب محور محمد بن زايد بنشاط سياحي إداري ترفيهي وعمرانى بمساحة 5.157 فدان، وذلك بسعر متر 9870 جنيهًا.

الاشتراطات البنائية

  • يتم التقسيم بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، و80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمرانى متكامل. 
  • النشاط العمراني متكامل نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض بنسبة بنائية لا تتعدى 50 % للعمارات؛ النسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45 % من المساحة المخصصة للفيلات في حين الفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة وبارتفاع ارضي + اول.
  • الكثافة السكانية على مستوى المشروع 120 فرد / فدان.
  • أراضى الخدمات داخل نشاط العمرانى المتكامل بنسبة تتراوح من 8 إلى 12 % من مساحة النشاط. 
  • النشاط ترفيهي إداري سياحي تجاري؛ بنسبة بنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط.
  • أقصى ارتفاع على مستوى المشروع أرضي + 4 أدوار سكنى – وخدمى، وبما لا يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة 13.7 متر.

شارك الخبر مع أصدقائك

الخبر السابق «
الخبر التالي »